Refinancié mi auto. ¿Qué pago cuenta para mi hipoteca?

Nuestro equipo encontró un expediente en el que se había eliminado del cálculo hipotecario el pago anterior del préstamo del auto. Todavía no se había añadido el pago del préstamo que lo reemplazó.

Eso hizo que los números parecieran mejores de lo que realmente eran.

La refinanciación del coche sustituyó la deuda, pero no hizo desaparecer la obligación mensual.

Compara el préstamo anterior con el nuevo

Los informes de crédito no siempre se actualizan de inmediato. Necesitábamos documentos que mostraran que el préstamo anterior había sido pagado y lo que requería el nuevo préstamo.

Le pediría el nuevo contrato de préstamo, la información de pago y la confirmación del pago total del préstamo anterior. El equipo también puede necesitar un suplemento de crédito para actualizar el informe.

El objetivo es simple: contar el pago correcto una vez.

Después actualiza los cálculos para la compra de vivienda

Una vez que el prestamista acepte los documentos, pregunta qué pago mensual del auto se está usando. Comprueba también que no se estén contando por error tanto el pago anterior como el nuevo.

Si eso cambia tu calificación para la hipoteca, necesitamos saberlo antes de que bases tu búsqueda de vivienda en la cifra anterior.

1. Confirma que el préstamo anterior esté liquidado.
2. Verifica el nuevo pago obligatorio.
3. Actualiza el cálculo de la deuda.
4. Comprueba si hay que modificar la preaprobación.

Habla con nosotros antes de modificar tus deudas durante una compra

Refinanciar el auto podría ayudarte con el presupuesto mensual. También puede generar trámites o cambiar la evaluación de la hipoteca en un momento inoportuno.

Antes de abrir, refinanciar o liquidar una cuenta durante la compra de una casa, revisemos juntos si es el momento adecuado.

Prefiero revisar el cambio desde el principio a que descubras que tu presupuesto de compra es distinto después de encontrar la casa.

Este ejemplo se basa en una discusión real sobre una hipoteca, con la información identificativa eliminada. Todos los números son ilustrativos y no representan términos actuales de préstamo ni un compromiso de otorgar crédito. Los programas de préstamos, las tasas de interés, los valores de la propiedad y la calificación del prestatario varían.

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