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Nuestro equipo encontró un expediente en el que se había quitado el pago anterior del auto del cálculo hipotecario. Todavía no se había agregado el pago del préstamo nuevo.
Eso hacía que los números se vieran mejor de lo que realmente eran.
Refinanciar el auto sustituyó la deuda. No hizo desaparecer la obligación mensual.
Pon los dos préstamos uno al lado del otro
Los informes de crédito no siempre se actualizan de inmediato. Necesitábamos documentos que mostraran que el préstamo anterior estaba liquidado y qué exigía el nuevo.
Pediría el contrato nuevo, la información del pago y la confirmación de liquidación del anterior. El equipo también podría necesitar una actualización complementaria del informe de crédito.
La meta es sencilla: contar el pago correcto una sola vez.
Después actualiza los números de la compra
Cuando el prestamista acepte los documentos, pregunta qué pago mensual del auto está usando. Revisa también que no estén contando por error el pago viejo y el nuevo a la vez.
Si cambia lo que puedes calificar para la hipoteca, necesitamos saberlo antes de que bases la búsqueda de casa en el número anterior.
- Confirma que el préstamo anterior quedó liquidado.
- Verifica el nuevo pago obligatorio.
- Actualiza el cálculo de deudas.
- Revisa si hay que cambiar la preaprobación.
Habla con nosotros antes de cambiar deudas durante una compra
Refinanciar el auto puede ayudar a tu presupuesto mensual. También puede generar documentos o cambiar la revisión hipotecaria en un momento poco conveniente.
Antes de abrir, refinanciar o liquidar una cuenta mientras compras una casa, revisemos juntos el calendario.
Prefiero resolver el cambio a tiempo a que descubras un presupuesto de compra distinto después de encontrar la casa.
Este ejemplo se basa en una conversación hipotecaria real con información identificativa eliminada. Las cifras son ilustrativas, no condiciones actuales ni un compromiso de préstamo. Los programas, tasas, valores de propiedad y requisitos varían.
Fuentes y lecturas adicionales
Estas fuentes externas pueden estar en inglés. Podemos ayudarte a conversar sobre ellas en español.
