ਕੀ ADU ਤੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲਾ ਕਿਰਾਇਆ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?

ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਘਰ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਪਿਛਲੇ ਵਿਹੜੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਯੂਨਿਟ ਹੈ ਅਤੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਇਆ $2,400 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਪੂਰੇ $2,400 ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜ ਕੇ ਉਸੇ ਅਨੁਸਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਬਜਟ ਵਧਾਉਣਾ ਲੁਭਾਵਣਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਨਾ ਕਰੋ। ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ਐਕਸੈਸਰੀ ਡਵੈਲਿੰਗ ਯੂਨਿਟ, ਜਾਂ ADU, ਤੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲਾ ਕਿਰਾਇਆ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਇਦਾਦ, ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਲੈਣ-ਦੇਣ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਰਕਮ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ। Fannie Mae ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ, ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਗਿਣਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਕਿਰਾਇਆ ਸਿਰਫ਼ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

B3-3.8-02, ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਪਹਿਲਾਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ADU ਹੀ ਹੈ

ਵੱਖਰਾ ਦਰਵਾਜ਼ਾ ਜਾਂ ਦੂਜੀ ਰਸੋਈ ਹੋਣਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਦਾ ਨਿਰਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ADU ਆਪਣੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਾਲੀ ਸੁਤੰਤਰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਥਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮੁੱਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਨੂੰ ਇਹ ਵੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ADU ਵਾਲਾ ਇਕ-ਯੂਨਿਟ ਘਰ ਹੈ ਜਾਂ ਦੋ ਤੋਂ ਚਾਰ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ। ਇਹ ਵਰਗੀਕਰਨ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

Fannie Mae: ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਬਾਰੇ ਖ਼ਾਸ ਵਿਚਾਰ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਇਹ ਫ਼ਰਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਡੁਪਲੈਕਸ ਅਤੇ ADU ਵਾਲੇ ਇਕ-ਯੂਨਿਟ ਘਰ ਉੱਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਸੰਬੰਧੀ ਵੱਖਰੇ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਪਰਮਿਟ, ਨਕਸ਼ੇ, ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਸੰਬੰਧੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਮੌਜੂਦਾ ਲੀਜ਼ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਹੀ ਮੰਗੋ। Freddie Mac ਵੀ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਸਵਾਲ ਮੰਨਦਾ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੁਝ ਸੀਮਤ ਅਪਵਾਦ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਐਕਸੈਸਰੀ ਡਵੈਲਿੰਗ ਯੂਨਿਟਾਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਤਜਵੀਜ਼ ਕੀਤੀ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ਕਿਰਾਏਯੋਗ ਯੂਨਿਟ ਨਾ ਮੰਨੋ। ਇੱਥੇ ਚਰਚਾ ਕੀਤਾ Fannie Mae ਨਿਯਮ ਇਕ-ਯੂਨਿਟ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਉੱਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ਇੱਕ ADU ਤੋਂ ਆਮਦਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

B3-3.8-02, ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਸੁਤੰਤਰ ਸਬੂਤ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ

ਖਰੀਦ ਲਈ, Fannie Mae ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਕਿਰਾਇਆ ਸੂਚੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕੋਈ ਮੌਜੂਦਾ ਲੀਜ਼ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਦਸਤਖ਼ਤਸ਼ੁਦਾ ਲੀਜ਼ ਵੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮਰਥਿਤ ਬਾਜ਼ਾਰੀ ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਉਸ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰੀ ਸਬੂਤ ਵਾਜਬ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਮੇਲ ਨਹੀਂ ਖਾਂਦੇ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਨੂੰ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ, ਵਰਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਨੂੰ ਜਾਇਜ਼ ਠਹਿਰਾਉਣਾ ਜਾਂ ਘੱਟ ਰਕਮ ਵਰਤਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ।

B3-3.8-02, ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਇਸੇ ਕਰਕੇ ਕਿਸੇ ਏਜੰਟ ਦਾ ਕਿਰਾਏ ਬਾਰੇ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਜਾਂ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। Fannie Mae ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਵਿਚਾਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ADU ਤੋਂ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਘਰ ਵਿੱਚ ਕਮਰਾ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਲੈ ਕੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਤੋਂ ਮਿਲਦੀ ਆਮਦਨ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵੱਖਰੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਅਸਲ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਉੱਤੇ ਕਿਹੜਾ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

B3-3.8-01, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਬਾਰੇ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) · Fannie Mae: ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ, ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਡਾਲਰ ਦੇ ਬਦਲੇ ਡਾਲਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖੋ

Fannie Mae ਦੇ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਧੀਨ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ, ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਸਮਰਥਿਤ ਕੁੱਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ 75% ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕਰਕੇ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬਾਕੀ 25% ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੀ ਗਣਨਾ ਵਿੱਚ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਖਾਲੀ ਰਹਿਣ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।

B3-3.8-02, ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਕਲਪਨਾਤਮਕ ਉਦਾਹਰਨ: ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਇਆ $2,400 ਹੈ ਅਤੇ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਉਸ ਰਕਮ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪਚੱਤਰ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ $1,800 ਹੈ। ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਅੰਕ ਹੈ, ਇਹ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕਿ ਪੂਰੇ $1,800 ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਗਿਣੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਜੋੜ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਨੂੰ ਹਾਲੇ ਵੀ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਦਾਇਗੀ, ਜਾਇਦਾਦ-ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੇ ਤਜਰਬੇ ਅਤੇ ADU ਆਮਦਨ ਦੀ ਸੀਮਾ ਸੰਬੰਧੀ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ।

B3-3.8-02, ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) · B3-3.8-01, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਬਾਰੇ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

Fannie Mae ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਗਾਈਡ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਕੋਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਸਾਬਤ ਕੀਤਾ ਤਜਰਬਾ ਹੈ। ਘੱਟ ਤਜਰਬਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਾਸਤੇ ਵਰਤੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਸੀਮਾ ਲੱਗਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸੀਮਾ ਤੁਹਾਡੀ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਦੀ ਗਣਨਾ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਤੋਂ ਵੱਖਰੀ ਹੈ: ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਯੋਗਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰਕਮ ਨੂੰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਘਟਾਉਂਦਾ। ਪੂਰੇ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਮੂਲਧਨ, ਵਿਆਜ, ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀਆਂ ਫ਼ੀਸਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅੰਡਰਰਾਈਟਰ ਨੂੰ ਕਹੋ ਕਿ ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਗਣਨਾ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਰਕਮ ਅਤੇ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਦੋਵੇਂ ਦਿਖਾਵੇ।

B3-3.8-02, ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) · B3-3.8-01, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਬਾਰੇ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਜਾਣੋ ਕਿ ਕਿਹੜੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਸੀਮਾ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

Fannie Mae ਵਾਲੇ ਵਿਕਲਪ ਅਧੀਨ, ADU ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕ-ਯੂਨਿਟ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਸੀਮਤ ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹੈ। ਕਿਰਾਇਆ ਸਿਰਫ਼ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ਇੱਕ ADU ਤੋਂ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਗਿਣੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ADU ਰਕਮ ਕੁੱਲ ਯੋਗਤਾ ਆਮਦਨ ਦੇ 30% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ। ਇਹ ਏਜੰਸੀ ਦੀਆਂ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋੜਾਂ ਹਨ, ਇਹ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕਿ ਹਰ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ।

B3-3.8-02, ਸੰਬੰਧਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਹੋਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ADU ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। Freddie Mac ਵੀ ਯੋਗ ਹਾਲਾਤ ਵਿੱਚ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ADU ਆਮਦਨ ਵਰਤਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਫਿਰ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ। ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਦੀ ਕਿਸੇ ਘੋਸ਼ਣਾ ਜਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮੰਨਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸਲ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।

ਐਕਸੈਸਰੀ ਡਵੈਲਿੰਗ ਯੂਨਿਟਾਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਿਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਵਾਓ

ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਤਜਵੀਜ਼ ਕੀਤੇ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ। ਸਵੈਚਾਲਿਤ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮੁੱਲਾਂਕਣ, ਲੀਜ਼ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਜਾਂ ਅੰਤਿਮ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦਾ ਬਦਲ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਕਿਸੇ ਏਜੰਸੀ ਦੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਲੋੜ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਲੋੜਾਂ ਵੀ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮੈਂ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਦੋ ਸੰਸਕਰਣ ਮੰਗਾਂਗਾ: ਇੱਕ ਉਸ ADU ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਵਰਤ ਕੇ ਜਿਸ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਇਸ ਵੇਲੇ ਸਮਰਥਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੂਜਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ADU ਆਮਦਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ। ਦੂਜਾ ਸੰਸਕਰਣ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਘੱਟ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰੇ, ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਚਲਾ ਜਾਵੇ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਦੀ ਵਾਧੂ ਸ਼ਰਤ ADU ਦੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਮੁਤਾਬਕ ਗਿਣਨ ਤੋਂ ਰੋਕ ਦੇਵੇ, ਤਾਂ ਕੀ ਘਰ ਫਿਰ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ।

• ਕੀ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ADU ਵਾਲੀ ਇਕ-ਯੂਨਿਟ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਹੈ ਜਾਂ ਬਹੁ-ਯੂਨਿਟ ਜਾਇਦਾਦ?

• ਅਸੀਂ ਕਿਹੜੇ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਕਿਸਮ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ?

• ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲੋੜੀਂਦੇ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ ਕੀ ਬਾਜ਼ਾਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਮੰਗਵਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ?

• ਸਮਾਯੋਜਨ, ਤਜਰਬੇ ਦੇ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਸੀਮਾ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?

• ਕੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵੀ ਇਹ ਅਦਾਇਗੀ ਮੇਰੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ?

ਤੁਹਾਡਾ ਅਗਲਾ ਕਦਮ

ਪਿਛਲੇ ਵਿਹੜੇ ਦੀ ਯੂਨਿਟ ਤੋਂ ਕਿਰਾਇਆ ਮਿਲਣ ਕਰਕੇ ਵਧੇਰੇ ਰਕਮ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਯੂਨਿਟ, ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਬੂਤ ਦੀ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਵਾਓ। ਲਾਭਦਾਇਕ ਅੰਕ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤਾ ਕਿਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਉਹ ਰਕਮ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਸਾਬਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਅਦਾਇਗੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਯੂਨਿਟ ਖਾਲੀ ਹੋਣ ਉੱਤੇ ਵੀ ਝੱਲ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਜਾਇਦਾਦ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ, ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਲਿਖਤੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਲੇਖ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਹੈ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦਾ ਕੋਟ (ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਦੱਸੀ ਗਈ ਵਿਆਜ ਦਰ) ਨਹੀਂ ਹੈ।