ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ: ਘਰ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਚੁਕਾਉਣੀ ਪਵੇਗੀ?

ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਦੋ ਸਾਲ ਬਾਅਦ, ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਕੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ, ਅਤੇ ਉਹ ਪੈਸਾ ਕਿੱਥੋਂ ਆਵੇਗਾ?

ਸਹਾਇਤਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਨਾਲ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤ, ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਵੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕਾਰਨ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਖ਼ਾਸ ਤੌਰ ’ਤੇ ਉਦੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਪਹਿਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇ: ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਾ ਰਸਤਾ ਤਾਂ ਹੀ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ ਜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਦਾ ਪੂਰਾ ਪੈਕੇਜ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ, ਦੋਵਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਹੋਵੇ।

ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਾ ਇੱਕ ਦੂਜਾ ਪੜਾਅ ਵੀ ਹੈ

ਜੇ ਕਿਸੇ FHA ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਨਤੀਜਾ Refer ਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ FHA ਅੰਡਰਰਾਈਟਰ ਨੂੰ ਖ਼ੁਦ ਉਸ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਮਲੇ ਦੀ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ’ਤੇ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਕੇ ਫ਼ੈਸਲਾ ਲੈਣ ਦਾ ਰਸਤਾ ਹੈ, ਅੰਤਿਮ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ। ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਪਾਸ ਹੋਣ ਨਾਲ ਵੀ ਇਹ ਸਾਬਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਕਿ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਤੁਹਾਡੀ ਫਾਈਲ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸਹਾਇਤਾ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਿਆਂ ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

FHA TOTAL (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ Kind Lending ਦਾ ਜਨਤਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਉਪਲਬਧ National FHA DPA ਪੰਨਾ ਇਸ ਵੇਲੇ ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿਊ ਯਾਰਕ ਅਤੇ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਸ ਪੰਨੇ ’ਤੇ ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦਾ ਇੱਕ ਰਸਤਾ ਵੀ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ (DTI) ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 45% ਅਤੇ FICO ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ 660 ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ Kind ਵੱਲੋਂ ਦੱਸੀਆਂ ਗਈਆਂ ਇਸ ਕਰਜ਼ਾ ਉਤਪਾਦ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ, ਸਾਰੇ FHA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਹੱਦਾਂ ਨਹੀਂ।

Kind Lending: National FHA ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, CalHFA ਵੀ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਨਿਯਮ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਟਕਰਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਵੱਧ ਸਖ਼ਤ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਕੋਈ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ FHA ਦੇ ਮਿਆਰ ਪੂਰੇ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਫਿਰ ਵੀ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਯੋਗਤਾ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ।

MyHome Assistance Program (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

• ਕੀ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਰਾਹੀਂ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ?

• ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਦੇ ਇਸ ਖ਼ਾਸ ਸੁਮੇਲ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਤੇ ਆਮਦਨ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਸੰਬੰਧੀ ਕਿਹੜੇ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ?

• ਕੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਯੋਗਤਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ?

• ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਰਕਮ ਕਿਹੜੀ ਸੰਸਥਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਲਈ ਕਿਹੜਾ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ?

ਰਕਮ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਹਾਇਤਾ ਸੰਬੰਧੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਪੜ੍ਹੋ

“ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ” ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਪੈਸਾ ਕਿਸ ਮਕਸਦ ਲਈ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਕੀ ਹਨ। GSFA Platinum Standard ਵਿੱਚ 15 ਸਾਲ ਦਾ ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀਆਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦੇਣੀਆਂ ਪੈਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਦੀ Select ਸੁਵਿਧਾ ਅਧੀਨ, ਯੋਗ ਪੇਸ਼ਿਆਂ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਲਈ, ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਅਜਿਹੇ ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ ਤੋਹਫ਼ੇ ਵਜੋਂ ਰਕਮ ਵੀ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਨਿਯਮਤ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਰਾਹੀਂ ਚੁਕਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। Assist-to-Own ਅਜਿਹੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਮੁਲਤਵੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜੋ ਘਰ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਯੋਗ ਕਾਊਂਟੀ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ ਹੈ। ਇਹ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਯੋਗਤਾ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਾਲੇ ਵੱਖਰੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਹਨ; ਹਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਇਹ ਸਾਰੇ ਵਿਕਲਪ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ।

GSFA Platinum ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

CalHFA ਦਾ MyHome ਪੰਨਾ ਆਪਣੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨੂੰ ਅਜਿਹੇ ਜੂਨੀਅਰ ਕਰਜ਼ੇ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਮੁਲਤਵੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿਸ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਦੀ ਤਰਜੀਹ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮੁਲਤਵੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਅਦਾਇਗੀ ਅੱਗੇ ਪਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਬਕਾਇਆ ਮਾਫ਼ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਖ਼ਾਸ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਸ਼ਰਤਾਂ ਲਵੋ ਕਿ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਕੀ ਹਨ।

MyHome Assistance Program (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਮਾਫ਼ ਹੋ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹਨੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ। ਰਕਮ ਦੀ ਮਾਫ਼ੀ ਇਸ ਗੱਲ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਉਸ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ ਛੱਡਣ ਨਾਲ ਰਕਮ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਜਾਂ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਗ੍ਰਾਂਟ ਮੰਨਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦਾ ਵਚਨ-ਪੱਤਰ (ਨੋਟ), ਡੀਡ ਆਫ਼ ਟਰੱਸਟ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਰਕਮ ਮਾਫ਼ ਹੋਣ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਮੰਗੋ।

ਨਕਦੀ ਦੀ ਲੋੜ ਵਿੱਚ ਅੱਜ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਾਹਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨਾਲ ਕਰੋ

ਮੰਨ ਲਵੋ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਕਲਪਨਾਤਮਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵਿੱਚ $15,000 ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਹ ਘੜੇ ਹੋਏ ਢਾਂਚੇ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਸਮਝਾਉਂਦੇ ਹਨ; ਇਹ ਉਪਲਬਧ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਜਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਵਿਕਲਪ A ਇੱਕ 15 ਸਾਲ ਦਾ ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਨਾਲ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਵਿਕਲਪ B ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਜ਼ੀਰੋ ਹੈ ਅਤੇ ਕੋਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ, ਪਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਵੇਚਦੇ ਜਾਂ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਪੂਰੇ $15,000 ਵਾਪਸ ਕਰਨੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਵਿਕਲਪ C ਦੀ ਰਕਮ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਮਾਫ਼ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਰਹਿਣ ਚਲੇ ਜਾਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਉਹ ਹਿੱਸਾ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਮਾਫ਼ੀ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਹਾਲੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ।

ਵਿਕਲਪ A ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦਾ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਇੱਕ ਹੋਰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤ ਜੋੜ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਸ਼ਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਈ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਵਿੱਤੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰੇਲੂ ਬਜਟ, ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਫਿੱਟ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਵਿਕਲਪ B ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਨਕਦੀ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ ਸਹਾਇਤਾ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਵੀ ਚੁਕਾਉਣਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਮਾਫ਼ੀ ਦੀ ਹਰ ਸ਼ਰਤ ਪੂਰੀ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਵਿਕਲਪ C ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਖ਼ਰਚ ਵਾਲਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜੇ ਨੌਕਰੀ ਬਦਲਣ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਕਿਸੇ ਲੋੜ ਕਾਰਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਲਦੀ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਰਹਿਣ ਜਾਣਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ।

ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਪੂਰੇ ਪੈਕੇਜਾਂ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਯੋਗ ਹੋ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ: ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਨੂੰ ਇਕੱਠੇ ਦੇਖੋ। ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਫੀਸਾਂ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਤਿਆਂ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਨਹੀਂ ਮੰਨ ਸਕਦੇ ਕਿ ਇੱਕੋ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਸਹਾਇਤਾ ਦੇ ਹਰ ਵਿਕਲਪ ਨਾਲ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਦੋਵਾਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ, ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦ ਰਕਮ, ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਣ ਵਾਲੀ ਬਚਤ, ਦੋ ਅਤੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਬਕਾਏ, ਅਤੇ ਘਰ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀ ਪੈਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਸਿਰਫ਼ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਚੋਣ ਨਾ ਕਰੋ।

ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਵੱਲੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਰੱਖੋ

ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਵੱਲੋਂ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ ਦਿੱਤਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਖ਼ਰਚੇ ਪੂਰੇ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਮਨਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਰਤਣ ਲਈ ਨਕਦ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵੱਲੋਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੀਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਯੋਗਦਾਨ ਦੀ ਥਾਂ ਨਾ ਲੈ ਸਕੇ। ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਨੂੰ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਕਹੋ ਕਿ ਗੱਲਬਾਤ ਰਾਹੀਂ ਤੈਅ ਹੋਏ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਿੱਚੋਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਵਰਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ (ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ) ਵੇਲੇ ਵਧੇਰੇ ਸਹਾਇਤਾ ਮਿਲਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਘੱਟ ਰਹਿ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਮੈਨੁਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ (ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਵੱਲੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ) ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਣ ਵਾਲੇ ਪੈਸਿਆਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਮਹੱਤਵ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਰਕਮ ਜੁਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਹਰ ਉਪਲਬਧ ਡਾਲਰ ਖਰਚ ਕਰ ਦੇਣ ਨਾਲ ਘਰ ਬਦਲਣ, ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਬੀਮੇ ਦੇ ਦਾਅਵੇ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਜੇਬੋਂ ਦੇਣੀ ਪੈਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਲਈ ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਬਚ ਸਕਦਾ।

ਖਰੀਦ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਿਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਵਰਕਸ਼ੀਟ ਮੰਗੋ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਦਾ ਤਸਦੀਕਸ਼ੁਦਾ ਸਰੋਤ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਵੱਲੋਂ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ (ਸੈਲਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ), ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਫੰਡ, ਲਾਜ਼ਮੀ ਰਾਖਵੇਂ ਫੰਡ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਬਚਤ ਦਰਸਾਈ ਗਈ ਹੋਵੇ। ਕੋਈ ਅਸਲ ਵਿਅਕਤੀ ਹਰ ਲਾਈਨ ਸਮਝਾ ਸਕਣ ਅਤੇ ਇਹ ਦੱਸ ਸਕਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਅੰਕੜੇ ਅਜੇ ਵੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹਨ।

ਤੁਹਾਡਾ ਅਗਲਾ ਕਦਮ

ਹਾਂ ਜਾਂ ਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜਵਾਬ ਦਿੱਤੇ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੇ ਦੋ ਸਵਾਲਾਂ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ: ਕੀ ਇਸ ਪਹਿਲੇ ਦਰਜੇ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਵੱਲੋਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਕੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੀ ਇਹੀ ਖਾਸ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਉਸ ਤਰੀਕੇ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ? ਜੇ ਦੋਹਾਂ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਜਵਾਬਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਆਧਾਰ ਮੌਜੂਦ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਹਾਇਤਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਮਦਦ ਨਹੀਂ ਬਣ ਜਾਂਦੀ। ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਢੁਕਵਾਂ ਉਹ ਪ੍ਰਬੰਧ ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ, ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਘਰ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਮੁੜ ਵਿੱਤ ਕਰਵਾਉਣ ਉੱਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਅਸਰ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਸੰਭਾਲ ਸਕੋ।

ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਜਾਇਦਾਦ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ, ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਲਿਖਤੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਲੇਖ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਹੈ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦਾ ਕੋਟ (ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਦੱਸੀ ਗਈ ਵਿਆਜ ਦਰ) ਨਹੀਂ ਹੈ।