ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ: ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਹੋਰ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇ

ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਮਦਦ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਵਾਧੂ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਉਸ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਲਈ ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ, ਯਾਨੀ ਅੰਡਰਰਾਈਟਰ ਵੱਲੋਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਦਾ ਤਰੀਕਾ, ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਫਾਈਲ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਹੋਰ ਤਰੀਕਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਨਿਯਮ ਇਸ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

Kind Lending ਇਸ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਹੈ: ਇਸ ਦੇ ਜਨਤਕ ਉਤਪਾਦ ਪੰਨੇ ’ਤੇ ਇਸ ਦੀ National FHA ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵਿੱਚ ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਸਾਨੂੰ ਅੱਗੇ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਲਾਭਦਾਇਕ ਸਵਾਲ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਹਰ ਅਰਜ਼ੀ ਯੋਗ ਹੈ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਕੋਈ ਆਮ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਸ਼ਰਤ ਮੈਨੂਅਲ ਸਮੀਖਿਆ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ’ਤੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

Kind Lending: National FHA ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਹੋਰ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ

ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅੰਡਰਰਾਈਟਰ ਲਾਗੂ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਸਮਰਥਿਤ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦਾ ਹੈ। FHA ਦੀ ਮੈਨੂਅਲ ਸਮੀਖਿਆ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ, ਕਰਜ਼ੇ ਚੁਕਾਉਣ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਸਾਬਤ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਅਜਿਹੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪੱਖਾਂ ਨੂੰ ਵਿਚਾਰਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕੁਝ ਖ਼ਾਸ ਜੋਖਮਾਂ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਆਮਦਨ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਛੱਡਣ ਜਾਂ ਅਜਿਹੀ ਕਿਸ਼ਤ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਪਰਿਵਾਰ ਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।

ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਖ਼ਾਸ ਤੌਰ ’ਤੇ ਕਿਸ ਗੱਲ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕੀ ਮਸਲਾ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦੀ ਰਕਮ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਐਂਟਰੀ, ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦਾ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਣ ਵਾਲੇ ਪੈਸੇ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਗੱਲ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੈ? ਇੱਕ ਲਾਭਦਾਇਕ ਜਵਾਬ ਇਹ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੀ ਸ਼ਰਤ ਪੂਰੀ ਕਰਨੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

HUD ਹੈਂਡਬੁੱਕ 4000.1: ਮੈਨੂਅਲ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਸਹਾਇਤਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਅਜਿਹੀ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸ਼ਰਤ ਦੇ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖ ਸਕੋ

ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਸਹਾਇਤਾ ਇੱਕ ਗ੍ਰਾਂਟ ਹੈ, ਨਿਯਮਿਤ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ, ਮੁਲਤਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਜਾਂ ਅਜਿਹਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਜੋ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਾਫ਼ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸਲ ਸਮਝੌਤਾ ਪੜ੍ਹੋ। ਭੁਗਤਾਨ ਮੁਲਤਵੀ ਹੋਣਾ ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਮਾਫ਼ ਹੋਣਾ ਵੱਖਰੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਹਨ।

ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵਜੋਂ, CalHFA ਆਪਣੇ MyHome ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲਾ ਜੂਨੀਅਰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੱਸਦਾ ਹੈ, ਯਾਨੀ ਅਜਿਹਾ ਕਰਜ਼ਾ ਜਿਸ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਦੀ ਤਰਜੀਹ ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਦੀਆਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ, ਜਾਇਦਾਦ, ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆ ਸਬੰਧੀ ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵੀ ਹਨ। ਇਹ ਨਾ ਮੰਨੋ ਕਿ ਇੱਕ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਨਿਯਮ ਦੂਜੇ ’ਤੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

CalHFA: MyHome ਸਹਾਇਤਾ ਦਾ ਢਾਂਚਾ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਪੂਰੀ ਲਾਗਤ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਇੱਕੋ ਪੰਨੇ ’ਤੇ ਲਵੋ

ਅਜਿਹੀ ਤੁਲਨਾ ਮੰਗੋ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾ ਮੌਰਗੇਜ, ਕੋਈ ਵੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਜ਼ਾ, ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ, ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦਾ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਨਕਦ ਰਕਮ ਅਤੇ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਣ ਵਾਲੀ ਬੱਚਤ ਦਿਖਾਈ ਗਈ ਹੋਵੇ। ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਬੀਮਾ, ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀ ਫੀਸ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।

ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਸਹਾਇਤਾ ਕਦੋਂ ਵਾਪਸ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਮੁੜ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈ ਕੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਬਦਲਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਾਫ਼ੀ ਨੂੰ ਰੋਕ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਵੀ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਸਹਾਇਤਾ ਚੁਣਨ ਨਾਲ ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਜਾਂ ਫੀਸਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਹਨ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਇਸ ਪੈਕੇਜ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਦਿਨ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਪਰਖਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਇਸ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਸਹਾਇਤਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਉਪਲਬਧ ਕਿਸੇ ਵਿਕਲਪ ਨਾਲ ਕਰੋ।

ਇੱਕ ਲਾਭਦਾਇਕ ਮੁੜ-ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਤਿਆਰੀ ਕਰੋ

ਤਨਖ਼ਾਹ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ, ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵੱਲੋਂ ਮੰਗੇ ਗਏ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਸਬੰਧੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਕੱਠੇ ਕਰੋ। ਅਸਧਾਰਨ ਐਂਟਰੀਆਂ ਜਾਂ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੀ ਸਹੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰੋ ਅਤੇ ਉਸ ਵਿਆਖਿਆ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰਿਕਾਰਡ ਦਿਓ। ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਧਾਰਨ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜਣ ਤੋਂ ਬਚੋ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਿਲੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਿਖਤੀ ਵਿਆਖਿਆ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਸੰਭਾਲ ਕੇ ਰੱਖੋ।

ਜੇ ਪਿਛਲੀ ਅਰਜ਼ੀ ਅੱਗੇ ਨਹੀਂ ਵਧੀ ਸੀ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਕਾਰਨ ਨਾਲ ਲਿਆਓ। ਮੈਂ ਇਹ ਪਛਾਣਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਅੱਗੇ ਕਿਹੜੇ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕੀ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਕਿਸੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨੂੰ ਹੋਰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਦੇਖਣਾ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋਵੇਗਾ। ਮਕਸਦ ਅਜਿਹਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਕਿਸ਼ਤ ਤੁਸੀਂ ਅਦਾ ਕਰ ਸਕੋ ਅਤੇ ਜਿਸ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਵਚਨਬੱਧ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮਝ ਲਵੋ।