ਮੇਰੇ ਬੀਮੇ ਦਾ ਕੋਟ ਉਮੀਦ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਕੀ ਮੈਂ ਹਾਲੇ ਵੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?

ਸਮਝਾਉਣ ਲਈ ਉਦਾਹਰਨ: ਇੱਕ ਕੋਟ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਬਦਲ ਦਿੰਦਾ ਹੈ

ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਲੱਭ ਰਹੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਮੰਨੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਟੈਕਸਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ $10,000 ਹੈ ਅਤੇ ਹੋਰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਭੁਗਤਾਨ $500 ਹਨ। ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਭੁਗਤਾਨ $3,500 ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੰਨਿਆ ਗਿਆ $1,800 ਸਾਲਾਨਾ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਅਸਲ ਕੋਟ $4,800 ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਹੈ। ਇਹ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਲਪਿਤ ਅੰਕੜੇ ਹਨ, ਸਥਾਨਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਔਸਤਾਂ, ਬੀਮੇ ਦਾ ਕੋਟ ਜਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਇਆ ਕਰਜ਼ਾ ਨਹੀਂ।

ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ $3,000 ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ 12 ਨਾਲ ਵੰਡਣ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ $250 ਹੋਰ ਜੁੜਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ $3,750 ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਭੁਗਤਾਨ $4,000 ਤੋਂ $4,250 ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ 40% ਤੋਂ 42.5% ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ: $4,250 ਨੂੰ $10,000 ਨਾਲ ਵੰਡ ਕੇ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਆਪਣੇ ਆਪ ਯੋਗਤਾ ਸਾਬਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕੋਟ ਕਿਉਂ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

Fannie Mae ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰਚਿਆਂ ਬਾਰੇ ਹਦਾਇਤ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਪੂਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਬੀਮਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰਚੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਈ ਪਾਲਿਸੀਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦਿਓ, ਸਿਰਫ਼ ਅੱਗ ਵਾਲੀ ਪਾਲਿਸੀ ਦਾ ਨਹੀਂ। ਟੈਕਸ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫੀਸਾਂ, ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਘੱਟ ਤਰਜੀਹ ਵਾਲੇ ਲੀਅਨ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਵੀ ਦੱਸੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਨਿਯਮਤ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਾ ਛੁੱਟੇ।

ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦੀ ਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਲਾਗਤ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਰੱਖੋ। ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਭਰੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ escrow ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਦੂਜੀ ਵਾਰ ਜੋੜਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸੋਧਿਆ ਹੋਇਆ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਮੰਗੋ।

ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਜਵਾਬ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ?

ਵੱਖਰੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਸਾਬਤ ਆਮਦਨ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਗਤਾ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਡਿਡਕਟੀਬਲ ਵਧਾਉਣ ਨਾਲ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਨਾਲ ਉਹ ਨੁਕਸਾਨ ਵੀ ਬਦਲਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਜੇਬ ਵਿੱਚੋਂ ਭਰੋਗੇ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਪਾਲਿਸੀ ਚੁਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਦੇ ਫਾਇਦਿਆਂ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਜੇਬ ਵਿੱਚੋਂ ਵੱਧ ਖਰਚੇ ਦੇ ਜੋਖਮ ਬਾਰੇ ਬੀਮਾ ਮਾਹਿਰ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ।

ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਬਿਹਤਰ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਬੀਮਾ ਰੱਦ ਨਾ ਕਰੋ, ਪੂਰਕ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਨਾ ਲੁਕਾਓ ਅਤੇ ਨਵਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਨਾ ਲਓ। ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸੋਧੇ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦੀ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਬਜਟ ਦੋਵਾਂ ਨਾਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ। ਯੋਗਤਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਭੁਗਤਾਨ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਹਿਜ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਅੱਗੇ ਕੀ ਜਾਂਚਣਾ ਹੈ

ਪੂਰਾ ਕੋਟ, ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ, ਪਾਲਿਸੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਪੂਰਕ ਕੋਟ ਕਰਜ਼ਾ ਟੀਮ ਨੂੰ ਭੇਜੋ। ਪੁੱਛੋ: ਕੀ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਮੁੜ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ? ਕੀ ਕਵਰੇਜ ਅਤੇ ਡਿਡਕਟੀਬਲ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਹਨ? ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦੀ ਵਿੱਚ ਕੀ ਬਦਲਦਾ ਹੈ? ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਾਕੀ ਹਨ? ਸੋਧੇ ਅੰਕੜੇ ਘਰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਬਣਾਏ ਬਜਟ ਨਾਲ ਰੱਖੋ।