ਮੇਰੇ ਬੀਮੇ ਦਾ ਖਰਚਾ ਵਧ ਗਿਆ। ਮੇਰਾ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਉਸ ਤੋਂ ਵੀ ਵੱਧ ਕਿਉਂ ਵਧਿਆ?

ਸਮਝਾਉਣ ਲਈ ਉਦਾਹਰਨ: ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਦੋ ਤਬਦੀਲੀਆਂ

ਮੰਨੋ ਕਿ ਸਾਲਾਨਾ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ $2,400 ਤੋਂ $3,600 ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਮੂਲ ਰਕਮ, ਵਿਆਜ, ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਾਰੇ ਖਰਚੇ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦੇ। ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ $100 ਹੋਰ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ: $1,200 ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧੇ ਨੂੰ 12 ਨਾਲ ਵੰਡ ਕੇ। ਇਹ ਸਮਝਾਉਣ ਲਈ ਅੰਕੜੇ ਹਨ, ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਂ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਨਹੀਂ।

ਮੰਨੋ ਕਿ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਵੱਖਰਾ escrow ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ $1,200 ਦੀ ਘਾਟ ਵੀ ਪਛਾਣਦਾ ਹੈ ਅਤੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਭਰਪਾਈ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਉਸ ਮਿਆਦ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਹੋਰ $100 ਜੁੜਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਉਦਾਹਰਨ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਵਾਧਾ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ $200 ਹੈ। ਘਾਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦਾ ਮੰਨਿਆ ਗਿਆ ਨਤੀਜਾ ਹੈ, ਅਜਿਹੀ ਰਕਮ ਨਹੀਂ ਜੋ ਆਪਣੇ ਆਪ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੋਵੇ।

ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਨੇ ਕੁੱਲ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਸਥਿਰ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਰੱਖਿਆ

ਆਮ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੂਲ ਰਕਮ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਇੱਕੋ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ escrow ਵਾਲਾ ਹਿੱਸਾ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। escrow, ਜਿਸ ਨੂੰ ਕਈ ਵਾਰ impound ਖਾਤਾ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਬਿੱਲਾਂ ਲਈ ਪੈਸਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਟੈਕਸ, ਬੀਮੇ, ਰਕਮ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਖਾਤੇ ਦੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਬਕਾਏ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਪੁਰਾਣੀ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਸਾਲਾਨਾ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਦੀ ਹਰ ਲਾਈਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਅੰਦਾਜ਼ਿਤ ਬਿੱਲ, ਖਾਤੇ ਦਾ ਬਕਾਇਆ, ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ ਅਤੇ ਘਾਟ ਦੀ ਵੱਖਰੀ ਭਰਪਾਈ ਪਛਾਣੋ। ਇਹ ਨਾ ਮੰਨੋ ਕਿ ਘਾਟ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਈ ਰਕਮ ਬੀਮੇ ਦਾ ਵਾਧੂ ਚਾਰਜ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਹੈ।

ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਜਵਾਬ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ?

ਤੁਹਾਡਾ ਅਸਲ ਹਿਸਾਬ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨਿਯਮਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਖਾਤੇ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਭਰਪਾਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸਮਝਾਉਣ ਲਈ ਕਹੋ। ਘਾਟ ਪੂਰੀ ਹੋ ਜਾਣ ਉੱਤੇ ਵੀ ਲਗਾਤਾਰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਵਸੂਲੀ ਵੱਧ ਰਹਿ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਅਗਲਾ ਸਾਲਾਨਾ ਬੀਮਾ ਬਿੱਲ ਵੱਡਾ ਹੈ।

ਜੇ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਗਲਤ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵਰਤਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਇੱਕ ਪਾਲਿਸੀ ਦੋ ਵਾਰ ਗਿਣੀ ਗਈ ਹੈ ਜਾਂ ਉਹ ਕਵਰੇਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਬਦਲ ਦਿੱਤੀ ਸੀ, ਤਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਭੇਜੋ। ਜਿੱਥੇ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋਵੇ, ਗਲਤੀ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਹਦਾਇਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ। ਸਪਸ਼ਟੀਕਰਨ ਮੰਗਦੇ ਸਮੇਂ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨੇ ਬੰਦ ਨਾ ਕਰੋ।

ਅੱਗੇ ਕੀ ਜਾਂਚਣਾ ਹੈ

ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸ, ਪੁਰਾਣੇ ਅਤੇ ਨਵੇਂ escrow ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਰੱਦ ਕਰਨ ਜਾਂ ਬਦਲਣ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਕੱਠੇ ਕਰੋ। ਪੁੱਛੋ: ਵਾਧੇ ਦਾ ਕਿੰਨਾ ਹਿੱਸਾ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਬਿੱਲਾਂ ਲਈ ਹੈ? ਕਿੰਨਾ ਹਿੱਸਾ ਘਾਟ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਕਰਦਾ ਹੈ? ਇਹ ਭਰਪਾਈ ਕਦੋਂ ਖਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ? ਤੁਸੀਂ ਬੀਮੇ ਦੀ ਕਿਹੜੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਦੀ ਕਿਹੜੀ ਤਾਰੀਖ ਵਰਤੀ? ਜੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਗਲਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਹੀ ਕੀਤਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਮੰਗੋ।