ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਘਰ ਪਸੰਦ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੇ ਹੁਣੇ ਹੀ ਕੀਮਤ ਘਟਾਈ ਹੈ। ਫਿਰ ਇੱਕ ਖ਼ਬਰ ਦੀ ਸੁਰਖੀ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚਦੇ ਹੋ ਕਿ ਕੀ ਹੋਰ ਕਟੌਤੀ ਮੰਗਣਾ ਵਾਜਬ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।
ਇਹ ਵਾਜਬ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣਾ ਅਤੇ ਮੰਗੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਹੋਣਾ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪੜਾਵਾਂ ਉੱਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਮਾਪਦੇ ਹਨ। ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਇਸ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਿਹੜੀ ਕੌਮੀ ਸੁਰਖੀ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਲੱਗਦੀ ਹੈ।
ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਕ ਚੁੱਕੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਮੰਗੀਆਂ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਫ਼ਰਕ ਸਮਝੋ
National Association of REALTORS® ਅਨੁਸਾਰ, ਸਤੰਬਰ 2026 ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੱਧਿਕ (ਮੀਡੀਅਨ) ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ 1.3% ਵੱਧ ਸੀ। ਇਹ ਮਾਪ ਉਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਬਾਰੇ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋ ਚੁੱਕੀ ਸੀ। ਇਹ ਤੈਅ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਕਿ ਅੱਜ ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਘਰ ਲਈ ਮੰਗੀ ਜਾ ਰਹੀ ਕੀਮਤ ਵਾਜਬ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
NAR: ਸਤੰਬਰ 2026 ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਮੰਗੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕੁਝ ਹੋਰ ਮਾਪਦੀ ਹੈ। Realtor.com ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ 20.8% ਸਰਗਰਮ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਘਟਾਈ ਗਈ ਸੀ। ਇਸ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਆਧਾਰ ਸਰਗਰਮ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਹਨ, ਪੂਰੀਆਂ ਹੋ ਚੁੱਕੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਨਹੀਂ। ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਉੱਚੀ ਕੀਮਤ ਮੰਗ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਕੀਮਤ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਵੀ ਮਿਲਦੇ-ਜੁਲਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕਿਸਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਬਣਤਰ ਵੀ ਮੱਧਿਕ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਇਸ ਮਹੀਨੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ, ਉਹ ਆਕਾਰ, ਸਥਾਨ ਜਾਂ ਕੀਮਤ ਦੀ ਹੱਦ ਪੱਖੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਕੇ ਘਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਖਰੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਮੱਧਿਕ ਕੀਮਤ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਹਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਇੱਕੋ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਾਲ ਨਾ ਬਦਲੀ ਹੋਵੇ। Realtor.com ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਘਰਾਂ ਦੀ ਬਣਤਰ ਬਦਲਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੁਰਖੀਆਂ ਵਿੱਚ ਦੱਸੇ ਜਾਂਦੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
Sacramento ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸੰਦਰਭ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ
Realtor.com ਦੀ ਸਤੰਬਰ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ Sacramento–Roseville–Folsom ਮਹਾਨਗਰੀ ਖੇਤਰ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ 22.0% ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਸੀ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਘਟਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ। ਫਿਰ ਵੀ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਮੱਧਿਕ ਸਮਾਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਪੰਜ ਦਿਨ ਘੱਟ ਸੀ। ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀਆਂ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਸਨ, ਪਰ ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਹਰ ਘਰ ਨੂੰ ਵਿਕਣ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਰਿਹਾ ਸੀ।
ਇਹ ਪੂਰੇ ਮਹਾਨਗਰੀ ਖੇਤਰ ਦੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਦੇ ਮਾਪ ਹਨ, Sacramento County ਵਿੱਚ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਜਾਂ Roseville ਦੇ ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਮੁਹੱਲੇ ਬਾਰੇ ਨਤੀਜਾ ਨਹੀਂ। ਸਵਾਲ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ। ਫਿਰ ਆਪਣੀ ਖੋਜ ਨੂੰ ਉਸ ਘਰ ਨਾਲ ਮਿਲਦੇ-ਜੁਲਦੇ ਘਰਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਕਰੋ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਉਸੇ ਖੇਤਰ ਤੇ ਕੀਮਤ ਦੀ ਹੱਦ ਵਿੱਚ ਦੇਖੋ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦੋਗੇ।
ਉਸ ਖ਼ਾਸ ਘਰ ਲਈ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਸਬੂਤਾਂ ਦੀ ਫਾਈਲ ਤਿਆਰ ਕਰੋ
ਆਪਣੇ ਏਜੰਟ ਤੋਂ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਅਜਿਹੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਘਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਮਿਲਦੇ-ਜੁਲਦੇ ਹਨ। ਸਥਾਨ, ਆਕਾਰ, ਉਮਰ, ਹਾਲਤ, ਪਲਾਟ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਤਾਰੀਖ ਉੱਤੇ ਧਿਆਨ ਦਿਓ। CFPB ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਸਥਾਨਕ ਪੱਧਰ ਉੱਤੇ ਵਿਕੇ ਮਿਲਦੇ-ਜੁਲਦੇ ਘਰਾਂ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਫ਼ਰਕਾਂ ਲਈ ਸਮਾਯੋਜਨ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਤੁਲਨਾ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਘਰ ਜਾਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ ਵਰਤਣ ਨਾਲ ਨਤੀਜੇ ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੌਰਾਨ ਮੈਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਕਿਉਂ ਮਿਲੇ? (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਅੱਗੇ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖੋ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਦੀ ਥਾਂ ਚੁਣ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਆਪਣੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਹੱਦ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸਵੀਕਾਰ ਹੋ ਚੁੱਕੀਆਂ ਹਨ ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣੀ ਬਾਕੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਕੋਲ ਰਿਆਇਤ ਦੇਣ ਦੀ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਹੋਰ ਸਰਗਰਮ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਾਲੇ ਘਰ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਉੱਤੇ ਮਿਲਦੇ ਹੋਣ, ਬਿਹਤਰ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਜਾਂ ਕਾਫ਼ੀ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣ ਕਰਕੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਚੋਣਾਂ ਹੋਣ, ਤਾਂ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਦੀ ਤਾਕਤ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਰਕਮ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੇ ਸਬੂਤ ਇੱਕ ਪੰਨੇ ਉੱਤੇ ਇਕੱਠੇ ਕਰੋ।
- ਤਿੰਨ ਤੋਂ ਪੰਜ ਢੁਕਵੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫ਼ਰਕ ਦਰਜ ਹੋਣ
- ਉਸੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਘਰ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹੋ, ਸਰਗਰਮ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਕਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਉਡੀਕ ਵਾਲੇ ਵਿਕਲਪ
- ਮੂਲ ਕੀਮਤ, ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਬਿਤਾਇਆ ਕੁੱਲ ਸਮਾਂ
- ਪਹਿਲਾਂ ਮੁੜ ਲਿਸਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਜਾਂ ਸੌਦੇ ਸਿਰੇ ਨਾ ਚੜ੍ਹਨ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ, ਜਿੱਥੇ ਸੰਭਵ ਹੋਵੇ ਕਾਰਨ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਸਮੇਤ
- ਹਾਲਤ, ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਬੀਮੇ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਜੋ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ
ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਬਿਤਾਏ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਰਵੱਈਏ ਨਾਲ ਜੋੜ ਕੇ ਦੇਖੋ
ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਨਾਲ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਦਾ ਮੌਕਾ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਤੋਂ ਇਹ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਕਿ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਕੀ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇਗਾ। ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਕੀਮਤ, ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦਾ ਭਰੋਸਾ, ਸਮਾਂ ਜਾਂ ਇੱਕ ਹੋਰ ਮੁਰੰਮਤ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਹੱਤਵ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਹੋਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਹਨ, ਕੀ ਪਹਿਲਾਂ ਕੋਈ ਸੌਦਾ ਸਿਰੇ ਨਹੀਂ ਚੜ੍ਹਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਹੁਣ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ।
ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੇ ਮੰਗੀ ਕੀਮਤ ਬਦਲੀ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਬਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਉੱਤੇ ਘਰ ਸਸਤਾ ਸੌਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਹੋਰ ਕਟੌਤੀ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਨਵੀਂ ਰਕਮ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਪੂਰੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਹੱਦ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਨਾਲ ਕਰੋ। ਜੇ ਕੀਮਤ ਅਜੇ ਵੀ ਸਬੂਤਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਵਾਜਬ ਲੱਗਦੀ ਹੱਦ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਏਜੰਟ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਦੀ ਤਾਕਤ ਹੋਣ ਦਾ ਆਮ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਦੀ ਥਾਂ ਤੱਥਾਂ ਨਾਲ ਇਹ ਫ਼ਰਕ ਸਮਝਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਵੀਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਲਈ ਵੀ ਇਹੀ ਸੋਚ-ਸਮਝ ਵਾਲਾ ਤਰੀਕਾ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਮਿਲਦੇ-ਜੁਲਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਠਹਿਰਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਚੰਗੇ ਵਿਕਲਪ ਘੱਟ ਹਨ, ਤਾਂ ਬਹੁਤ ਵੱਡੀ ਛੋਟ ਮੰਗਣ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਹੱਥੋਂ ਨਿਕਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਦੀ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਖ਼ਾਸ ਹਾਲਾਤ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਇਹ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ।
ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਛੱਡੇ ਬਿਨਾਂ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਕਰੋ
ਕੀਮਤ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦਾ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ ਘਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ, ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ, ਮੁੱਲਾਂਕਣ, ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਮਹੱਤਵ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ। CFPB ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪੂਰੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬਜਟ ਤੇ ਉਸ ਖ਼ਾਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਬੀਮੇ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਜੋਖਮ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ।
ਇੱਕ ਕਾਲਪਨਿਕ ਘਰ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ ਜੋ 45 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ $650,000 ਉੱਤੇ ਲਿਸਟ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਹੋਈਆਂ ਤਿੰਨ ਮਿਲਦੇ-ਜੁਲਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ $630,000 ਤੋਂ $640,000 ਵਿਚਕਾਰ ਹਨ, ਇੱਕ ਹੋਰ ਤੁਲਨਾਯੋਗ ਘਰ ਇਸ ਵੇਲੇ $635,000 ਉੱਤੇ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਲਿਸਟ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਅੰਦਾਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦੇ ਕੰਮ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਤੱਥ ਮਿਲ ਕੇ ਮੰਗੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਰਕਮ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਦਾ ਆਧਾਰ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਹੀ ਨਹੀਂ ਠਹਿਰਾਉਂਦੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਮੁਕਾਬਲਾ, ਘਰ ਦੀ ਸਹੀ ਹਾਲਤ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਤਰਜੀਹਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਮਹੱਤਵ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ।
ਹੋਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੈਅ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆਵਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਦਾ ਕੋਈ ਫ਼ਾਇਦਾ ਨਹੀਂ ਜੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਤੁਹਾਡੇ ਸਿਰ ਮੁਰੰਮਤ, ਬੀਮੇ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੀ ਅਜਿਹੀ ਸਮੱਸਿਆ ਛੱਡ ਦੇਵੇ ਜਿਸ ਦਾ ਬੋਝ ਤੁਸੀਂ ਨਹੀਂ ਝੱਲ ਸਕਦੇ।
ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਿਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛੋ
ਪੁੱਛੋ: ਅੱਜ ਇਸ ਘਰ ਲਈ ਇਸ ਕੀਮਤ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਕਿਹੜੇ ਸਬੂਤ ਹਨ? ਤੁਹਾਡਾ ਏਜੰਟ ਮਿਲਦੇ-ਜੁਲਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ, ਲਿਸਟਿੰਗ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ, ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਕਲਪ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਇਕੱਠੀਆਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਦਿਖਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕੀਮਤ, ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਉਸ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ।
ਜੇ ਸਬੂਤ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਤਾਂ ਵਧਦੀ ਕੌਮੀ ਮੱਧਿਕ ਕੀਮਤ ਉਹ ਮੌਕਾ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ। ਜੇ ਸਬੂਤ ਮੰਗੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਠਹਿਰਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਦੀ ਤਾਕਤ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਆਮ ਦਾਅਵਾ ਛੋਟ ਨਹੀਂ ਦਿਵਾਉਂਦਾ। ਗੱਲਬਾਤ ਨੂੰ ਉਸ ਘਰ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਹਮਣੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਚੋਣਾਂ ਉੱਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਰੱਖੋ।
ਇਹ ਆਮ ਸਿੱਖਿਆ ਲਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ, ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿੱਜੀ ਹਾਲਾਤ ਅਨੁਸਾਰ ਮੋਰਟਗੇਜ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਾਰੇ ਇਹ ਨਿਰੀਖਣ ਸਤੰਬਰ 2026 ਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹਨਾ
ਸਰੋਤਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ 18 ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਨੂੰ ਕੀਤੀ ਗਈ।
- NAR: ਸਤੰਬਰ 2026 ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
- ਸਤੰਬਰ 2026 ਦੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਰੁਝਾਨ: ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ 7% ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਜਾਣ ਨਾਲ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀਆਂ 4 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ਉੱਤੇ ਪਹੁੰਚੀਆਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
- ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੌਰਾਨ ਮੈਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਕਿਉਂ ਮਿਲੇ? (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
- ਢੁਕਵਾਂ ਘਰ ਲੱਭੋ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਤੁਹਾਡਾ ਅਗਲਾ ਕਦਮ
ਪੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰੋ।
ਲਿਸਟਿੰਗ ਅਤੇ ਉਸ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਰਕਮ ਨਾਲ ਆਓ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਅਸੀਂ ਗੱਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕੀਮਤ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਹੈ।
ਸਾਡੀ ਟੀਮ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ