ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ, ਵਿਕਰੇਤਾ, ਬਿਲਡਰ, ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਆਰਜ਼ੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਾਇਡਾਊਨ ਲਈ ਰਕਮ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਯੋਗਦਾਨਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਵਾਓ ਕਿ ਕੌਣ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਯੋਗਦਾਨਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠੇ ਵਰਤਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ।
ਇਸ ਪ੍ਰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੀਮਤ ਮਿਆਦ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਿਸ਼ਤ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਭਰਨ ਵਾਸਤੇ ਵੱਖਰੀ ਰੱਖੀ ਰਕਮ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਸਥਾਈ ਸ਼ਰਤਾਂ ਕਾਇਮ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਾਹਤ ਨੂੰ ਘਰ ਵਿੱਚ ਵਸਣ ਦੌਰਾਨ ਆਰਜ਼ੀ ਮਦਦ ਵਜੋਂ ਲਓ ਅਤੇ ਅਜਿਹਾ ਬਜਟ ਬਣਾਓ ਜੋ ਇਸ ਮਦਦ ਦੇ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਚੱਲ ਸਕੇ।
Fannie Mae: ਅਸਥਾਈ ਬਾਇਡਾਊਨ ਬਾਰੇ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) · Fannie Mae: ਅਸਥਾਈ ਬਾਇਡਾਊਨ ਲਈ ਲੋੜਾਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਵਿਕਰੇਤਾ, ਬਿਲਡਰ ਅਤੇ ਏਜੰਟ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨਾਂ ਲਈ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
Fannie Mae ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਵਿੱਤੀ ਹਿੱਤ ਵਾਲੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਧਿਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀ ਰਕਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਹਿੱਤ ਹੋਵੇ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ, ਬਿਲਡਰ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਏਜੰਟ। ਅਜਿਹੀ ਧਿਰ ਵੱਲੋਂ ਬਾਇਡਾਊਨ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਰਕਮ ਲਾਗੂ ਯੋਗਦਾਨ ਹੱਦਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਣੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਗੱਲ ਉਦੋਂ ਅਹਿਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ (ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਖਰਚਿਆਂ) ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੋਵੇ। ਤੁਹਾਡਾ ਏਜੰਟ ਸਮਝੌਤਾ ਲਿਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਯੋਗਦਾਨਾਂ ਦਾ ਕੁੱਲ ਜੋੜ ਕੱਢਣ ਲਈ ਕਹੋ। ਇੱਕ ਖਰਚੇ ਲਈ ਰਕਮ ਰੱਖਣ ਨਾਲ ਦੂਜੇ ਖਰਚੇ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੱਦ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਰਹਿ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਯੋਗਦਾਨ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ; ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ’ਤੇ ਕੀਤਾ ਕੋਈ ਨਿੱਜੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦਾ।
Fannie Mae: ਵਿੱਤੀ ਹਿੱਤ ਵਾਲੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨ ਅਤੇ ਹੱਦਾਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਪੈਸਾ ਮਿਲਣ ਉੱਤੇ ਵੀ ਲਾਗਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
Fannie Mae ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਤਹਿਤ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਰਕਮ ਦੇ ਕੇ ਕਰਵਾਏ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਬਾਇਡਾਊਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ, ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਤੇ ਹੋਰ ਯੋਗਦਾਨਾਂ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੇ ਅਸਲ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਫੰਡਿੰਗ ਸਮੇਤ ਲਾਗਤ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਅਤੇ ਉਸ ਫੰਡਿੰਗ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਯੋਗ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਮੰਗੋ।
Consumer Financial Protection Bureau ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ (ਲੈਂਡਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ) ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਵੱਧ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਬਦਲੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖਰਚੇ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਹਰ ਪ੍ਰਚਾਰਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਪਰ ਇਹ ਸਥਾਈ ਵਿਆਜ ਦਰ, ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ (APR), ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਸਬਸਿਡੀ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਕਿਸ਼ਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਚੰਗਾ ਕਾਰਨ ਹੈ।
Fannie Mae: ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵੱਲੋਂ ਫੰਡ ਕੀਤੇ ਬਾਇਡਾਊਨ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) · CFPB: ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵੱਲੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਪੁਆਇੰਟਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਉਸ ਕਿਸ਼ਤ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅੱਗੇ ਜਾ ਕੇ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਰਹਿਣਾ ਪਵੇਗੀ
ਆਰਜ਼ੀ ਬਾਇਡਾਊਨ ਵਾਲੇ Fannie Mae ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵੇਲੇ, ਆਰਜ਼ੀ ਕਟੌਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਜੇਬ ਵਿੱਚੋਂ ਘੱਟ ਕਿਸ਼ਤ ਦੇਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਉਸ ਘੱਟ ਰਕਮ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਮਿਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਡਾਲਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਦਰਜ ਹੋਵੇ ਕਿ ਹਰ ਵਾਧਾ ਕਦੋਂ ਹੋਵੇਗਾ। ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਨਾਲ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਵੀ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ’ਤੇ ਦਰਜ ਰੱਖੋ। ਇਹ ਖਰਚੇ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਬਾਇਡਾਊਨ ਕਿਸ਼ਤ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਭਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੋਵੇ।
Fannie Mae: ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਬਾਇਡਾਊਨ ਸਮਝੌਤੇ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਰਕਮ ਦੀ ਉਹ ਵਰਤੋਂ ਚੁਣੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਹੋਵੇ
ਸਾਡੇ ਤੋਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਅਸਥਾਈ ਰਾਹਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਯੋਗਦਾਨ ਦੀ ਰਕਮ ਵਰਤਣ ਦੇ ਹੋਰ ਉਪਲਬਧ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਕਰਵਾਓ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਖਰਚੇ (ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ) ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਸਥਾਈ ਤੌਰ ’ਤੇ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਅਗਾਊਂ ਭੁਗਤਾਨ (ਰੇਟ ਬਾਇਡਾਊਨ)। ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ਾ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਚੁਕਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਬਸਿਡੀ ਦੀ ਅਣਵਰਤੀ ਰਕਮ ਦਾ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
ਖਰੀਦ ਦੀ ਇੱਕੋ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਇੱਕੋ ਰਕਮ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਨਾਲੋ-ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਇਸ ਨਾਲ ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਸੌਖਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਬਦਲਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਮਦਦ, ਅੱਗੇ ਚੱਲ ਕੇ ਘੱਟ ਕਿਸ਼ਤ, ਜਾਂ ਬਚਤ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਨਕਦ ਰਕਮ ਬਚੀ ਰਹਿਣ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹੋ।
ਸਭ ਤੋਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈ ਕੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਬਦਲਣ (ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ) ਦੀ ਉਮੀਦ ’ਤੇ ਖਰੀਦ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਨਾ ਬਣਾਓ। ਗੱਲਬਾਤ ਲਈ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਬਿਲਡਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਅਤੇ ਆਪਣਾ ਉਹ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬਜਟ ਨਾਲ ਲਿਆਓ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਸੰਭਾਲ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਮੰਗਣਾ ਹੈ, ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸੀਂ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਫੰਡਿੰਗ ਵਿਕਲਪਾਂ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਸਮਝ ਸਕਦੇ ਹਾਂ।