ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਤੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਗਾਹਕ 3-2-1 ਬਾਇਡਾਊਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਸਥਾਈ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਘੱਟ ਦਰ ਲਈ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਾਲ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ।
ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਵੇਖਣਾ ਅਸਾਨ ਸੀ। ਇਹ ਇੱਕੋ ਨੰਬਰ ਨਹੀਂ ਸੀ ਜੋ ਮੈਂ ਸਫ਼ੇ ਉੱਤੇ ਚਾਹੁੰਦਾ ਸੀ।
ਜਦੋਂ ਅਸਥਾਈ ਸਹਾਇਤਾ ਮੁੱਕੇਗੀ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਹੜਾ ਭੁਗਤਾਨ ਭਰਨਾ ਪਵੇਗਾ?
ਕੀ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਹਨ ਇਹ ਸਮਝੋ
ਆਰਜ਼ੀ ਬਾਇਡਾਊਨ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨੋਟ ਰੇਟ ਨੂੰ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਆਮ 3-2-1 ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਗਦਾਨ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਨੋਟ ਦਰ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕ ਹੇਠਾਂ, ਦੂਜੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਦੋ ਅੰਕ ਹੇਠਾਂ ਅਤੇ ਤੀਜੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅੰਕ ਹੇਠਾਂ ਦੀ ਰੇਟ ਨਾਲ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਬਸਿਡੀ ਇਸ ਅੰਤਰ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਸਥਾਈ ਬਾਇਡਾਊਨ ਲਈ ਪੁਆਇੰਟ ਅਦਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਲੋਨ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਵੱਖਰੀ ਦਰ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵੱਖਰੀ ਵਰਤੋਂ ਹੈ।
ਉਪਲੱਬਧ ਯੋਜਨਾ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। Fannie Mae ਆਰਜ਼ੀ buydowns ਲਈ, ਯੋਗਤਾ ਨੋਟ ਦਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਭੁਗਤਾਨ ਪਹਿਲਾਂ ਵੇਖੋ
ਮੈਂ ਸਬਸਿਡੀ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ, ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫੀਸਾਂ ਸਮੇਤ ਦਿਖਾਵਾਂਗਾ।
ਜੇਕਰ ਸਿਰਫ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਹੀ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਮਹਿਸੂਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਾਨੂੰ ਖਰੀਦ ਬਜਟ ਦੀ ਮੁੜ ਜਾਂਚ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਜਾਂ ਤਨਖ਼ਾਹ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਜਿਸ ਲੋਨ ਉੱਤੇ ਤੁਸੀਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰੋ, ਉਸ ਨੂੰ ਢੁਕਵਾਂ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਆਸਰਾ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।
ਇੱਕੋ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਡਾਲਰ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ
- ਅਸਥਾਈ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਹਰੇਕ ਸਾਲ ਅਤੇ ਉਸ ਦਾ ਖਰਚਾ ਦਿਖਾਓ।
- ਸਥਾਈ ਵਿਕਲਪ ਦੀ ਦਰ, APR, ਪੁਆਇੰਟ ਅਤੇ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਦਿਖਾਓ।
- ਵਿਚਾਰੋ ਕਿ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਹੋਰ ਯੋਗ ਖਰਚੇ ਭਰਨ ਨਾਲ ਵੱਧ ਮਦਦ ਮਿਲੇਗੀ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
- ਕੰਟ੍ਰੀਬਿਊਸ਼ਨ ਲਿਮਿਟਾਂ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚੇ ਕੈਸ਼ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
ਫਿਰ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਲੋਨ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਚੁਕਾਉਣ ਉੱਤੇ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਅਣਵਰਤੀ ਅਸਥਾਈ ਬਾਇਡਾਊਨ ਰਕਮ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਨਾ ਮੰਨੋ ਕਿ ਉਹ ਨਕਦ ਵਾਪਸ ਮਿਲੇਗੀ। ਸਥਾਈ ਪੁਆਇੰਟਾਂ ਤੋਂ ਵੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤਾ ਲਾਭ ਮਿਲਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਸਮਾਂ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮੈਂ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਤੋਂ ਮਿਲਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਤੁਹਾਡੀ ਸਹੀ ਲੋੜ ਪੂਰੀ ਕਰੇ। ਇਹ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਸੰਭਾਲਣਾ, ਅੱਗੇ ਲਈ ਘੱਟ ਕਿਸ਼ਤ ਰੱਖਣਾ ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਨਕਦ ਰਕਮ ਬਚਾ ਕੇ ਰੱਖਣਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਰਕਮ ਚੁਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਨੂੰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਚੋਣਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਉਦਾਹਰਨ ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਚਰਚਾ 'ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਛਾਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹਟਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਅੰਕੜੇ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦਾ ਵਚਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
