ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਲਿਖਿਆ ਹੈ ਕਿ ਮੋਰਗੇਜ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਕੌਣ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ?

ਉਸ ਕੰਪਨੀ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ ਜੋ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਗੇਜ ਦੀ ਸਰਵਿਸਿੰਗ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਦੇ ਮੋਰਗੇਜ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਭਾਗ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ। ਤੁਹਾਡਾ ਲੋਨ ਅਫ਼ਸਰ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਲਈ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਲੋਨ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਉਸ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਅਸਲ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।

ਲਿਸਟਿੰਗ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਵਾਲਾ ਸਵਾਲ

ਸਾਡੀ ਟੀਮ ਨੂੰ ਓਪਨ ਹਾਊਸ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਮਿਲਿਆ: ਇੱਕ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਲਈ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਸੀ ਅਤੇ ਲੋਨ ਅਫ਼ਸਰ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਸੀ ਕਿ ਕੀ ਉਹ ਇਸ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਦੀ ਲੋੜ ਸੀ। ਇਹ ਲੇਖ ਉਸੇ ਸਵਾਲ ਤੋਂ ਬਣਿਆ ਹੈ। ਪਛਾਣ ਦੱਸਣ ਵਾਲੇ ਵੇਰਵੇ ਹਟਾ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਈਮੇਲ ਇਹ ਸਾਬਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਕਿ ਲੋਨ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਕਰਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲੀ ਸੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਪੂਰੀ ਹੋਈ ਸੀ।

ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਸਰਵਿਸਰ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ

ਮੂਲ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਅਤੇ ਅੱਜ ਦਾ ਸਰਵਿਸਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸੰਪਰਕ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਗੇਜ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਵਰਤੋ। ਲੋਨ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਕਰਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ, ਲਾਗੂ ਫ਼ੀਸਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਲੱਗਣ ਵਾਲੇ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰੋ। ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਲੋਨ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਅਸਲ ਸਮੀਖਿਆ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਕੌਣ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਰਸਮੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਮੋਰਗੇਜ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਕਰਨ ਲਈ ਲੈਣਦਾਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਗੇਜ ਉੱਤੇ ਨਵੇਂ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

CFPB: ਮੋਰਗੇਜ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਕਰਨ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਕੀ ਹੈ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨਕਦੀ ਵਾਲੇ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ

ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਨਾਲ ਮੌਜੂਦਾ ਬਕਾਇਆ ਲੋਨ ਰਕਮ ਵੀ ਪੁੱਛੋ। ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਲਈ ਜਾ ਰਹੇ ਬਕਾਏ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਸ ਫ਼ਰਕ ਲਈ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ ਵੀ ਗਿਣਨੀਆਂ ਪੈਣਗੀਆਂ। ਸਿਰਫ਼ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, $600,000 ਦੀ ਖਰੀਦ ਵਿੱਚ $400,000 ਦਾ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਲਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਬਕਾਇਆ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਸਮਾਯੋਜਨਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ $200,000 ਦਾ ਫ਼ਰਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਾਲਪਨਿਕ ਅੰਕ ਹਨ, ਈਮੇਲ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਅੰਕ ਨਹੀਂ।

ਪੂਰੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ

ਜੇ ਉਸ ਫ਼ਰਕ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਹੋਰ ਲੋਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋਨ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਟੀਮ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਅਜਿਹੀ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ। ਲੋੜੀਂਦੀ ਕੁੱਲ ਨਕਦੀ, ਦੋਵੇਂ ਭੁਗਤਾਨਾਂ, ਫ਼ੀਸਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਨਵੀਂ ਮੋਰਗੇਜ ਨਾਲ ਕਰੋ। ਆਪਣੇ ਏਜੰਟ ਤੋਂ ਸਰਵਿਸਰ ਦੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਅੰਤਿਮ ਮਿਤੀਆਂ ਦਾ ਤਾਲਮੇਲ ਕਰਵਾਓ। ਸਿਰਫ਼ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਦੀ ਮਿਤੀ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਨਾ ਕਰੋ।

ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਈ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਦਾ ਸਪਸ਼ਟ ਰਾਹ ਰੱਖੋ

VA ਲੋਨ ਲਈ ਦੇਣਦਾਰੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤੀ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ VA ਲੋਨ ਹੱਕ ਬਾਰੇ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਪੁੱਛੋ। ਇਹ ਦੋ ਵੱਖਰੇ ਮੁੱਦੇ ਹਨ। ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਦੇਣਦਾਰੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਉਸ ਦਾ ਹੱਕ ਲੋਨ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕੋਈ ਯੋਗ ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣਾ ਹੱਕ ਉਸ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲਗਾਉਂਦਾ। ਇਹ ਮੰਨਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਦੋਵੇਂ ਮੁੱਦੇ ਹੱਲ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਸਰਵਿਸਰ ਤੋਂ ਅਸਲ ਵਿਵਸਥਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।

VA: ਮੋਰਗੇਜ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਦੇਣਦਾਰੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਲਿਆਓ

ਅਗਲੀ ਲਾਭਦਾਇਕ ਗੱਲਬਾਤ ਲਿਸਟਿੰਗ, ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਸਟੇਟਮੈਂਟ, ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੋਲ ਉਪਲਬਧ ਫੰਡਾਂ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮੈਂ ਉਸ ਤੁਲਨਾ ਨੂੰ ਵਿਵਸਥਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਲੋਨ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਟੀਮ ਲਈ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ। ਫਿਰ ਫ਼ੈਸਲਾ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਅੰਕ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪੂਰੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਅਤੇ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਕਾਲਪਨਿਕ ਉਦਾਹਰਨ ਹਨ; ਇਹ ਦਰ ਦਾ ਕੋਟ, Loan Estimate, ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਅਸਲ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੈਅ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰਜ਼ਦਾਰ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੀਖਿਆ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ।

ਖੋਜ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋ

ਤਲਾਕ ਵਿੱਚ ਦੂਜੇ ਪੱਖ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ: ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਨਕਦ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ?ਹੋਰ ਕਰਜ਼ੇ ਗਿਣਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਕਿੰਨੀ ਕਿਸ਼ਤ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ?ਜੇ ਮੈਂ ਜਿੰਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ, ਉਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਵਾਂ ਤਾਂ?