ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਮੈਂ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤਲਾਕ ਬਾਇਉਆਊਟ ਰਾਹੀਂ ਕੰਮ ਕੀਤਾ ਜਿੱਥੇ ਟੀਚਾ ਬਹੁਤ ਸੌਖਾ ਸੀ:
ਜੀਵਨ ਸਾਥੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਘਰ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਸੀ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਦੂਜੇ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਣ ਲਈ $140,000 ਦੇ ਕਰੀਬ ਲੋੜ ਸੀ।
ਮੁਸ਼ਕਲ ਇਹ ਸੀ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਾਇਮ ਰੱਖਦਿਆਂ ਉਸ ਟੀਚੇ ਤੱਕ ਕਿਵੇਂ ਪਹੁੰਚਿਆ ਜਾਵੇ।
ਅਜਿਹੇ ਹਾਲਾਤ ਵਿੱਚ ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਾਫ਼ੀ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦਿਆਂ ਲੋਕ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਗਲਤੀ ਕਰਦੇ ਹਨ:
ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਉਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹੋ।
ਮੈਂ ਇਸ ਨੂੰ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵੇਖਦਾ/ਵੇਖਦੀ ਹਾਂ।
ਅਸਲੀ ਟੀਚੇ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ
ਅਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਾਤਰਾ, ਦਰ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੈਂ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ:
ਸਾਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੇ ਪੈਸਿਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?
ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਦੂਜੇ ਪੱਖ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਲਗਭਗ $140,000 ਚਾਹੀਦੇ ਸਨ। ਕੁਝ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ੇ ਵੀ ਚੁਕਾਉਣੇ ਸਨ ਅਤੇ ਕੁਝ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਬਕਾਇਆ ਸਨ।
ਇਸ ਲਈ ਅਸਲ ਸਵਾਲ ਇਹ ਨਹੀਂ ਸੀ, “ਕੀ ਸਾਨੂੰ $190,000 ਦਾ ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ?”
ਇਹ ਸੀ, “ਸਾਰੇ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕੀ ਦੂਜੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਣ ਲਈ $140,000 ਫਿਰ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣਗੇ?”
ਇਹ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰਾ ਸਵਾਲ ਹੈ।
ਪਹਿਲਾਂ, ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਕਾਫ਼ੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਹੈ
ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਕੀਮਤ $815,000 ਮੰਨੀ ਗਈ ਸੀ। ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਗਭਗ $479,585 ਸੀ।
ਜੇਕਰ ਅਸੀਂ $226,000 ਦਾ ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਜੋੜਦੇ ਹਾਂ:
- ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ: $479,585
- ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ: $226,000
- ਕੁੱਲ ਲੋਨ: $705,585
- $705,585 ÷ $815,000 = ਲਗਭਗ 86.6% ਸੰਯੁਕਤ ਕਰਜ਼ੇ-ਤੋਂ-ਮੁੱਲ
ਕੁੱਲ ਲੋਨ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ, ਜਾਂ CLTV, ਸਾਰੇ ਲੋਨਾਂ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਹੱਦ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਖਾਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ 90% ਤੱਕ ਵਿੱਤੀ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ:
- $815,000 × 90% = $733,500
- ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਰਕਮ ਘਟਾਓ: $479,585
- ਇਸ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਹੇਠ ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮ: $253,915
ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਹੀ ਇਸ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਆਮਦਨ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਾਰਕ ਅਜੇ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ।
ਪਰ ਇਸ ਨਾਲ ਸਾਨੂੰ ਪਰਖਣ ਲਈ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੱਦ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਲਈ ਇਹ ਵੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਉਪਲਬਧ ਪੂਰੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹੱਦ ਅਤੇ ਕਢਵਾਈ ਹੋਈ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਗਿਣਦਾ ਹੈ।
ਫਿਰ ਵੇਖੋ ਕਿ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੇ ਪੈਸੇ ਬਾਕੀ ਹਨ
ਅਸੀਂ $190,000 ਦੇ ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨੂੰ ਵੀ ਵੇਖਿਆ।
ਪਹਿਲੀ ਨਜ਼ਰ ਵਿੱਚ ਇਹ $140,000 ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਲੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮ ਲੱਗਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਵੇਖੋ ਕਿ ਬਾਕੀ ਸਭ ਕੁਝ ਹਿਸਾਬ ਵਿੱਚ ਲੈਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
- ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ: $190,000
- ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਘਟਾਓ: $11,930
- ਪਛਾਣੇ ਗਏ ਕਰਜ਼ੇ ਪੂਰੇ ਚੁਕਾਉਣ ਦੀ ਰਕਮ ਘਟਾਓ: $73,753
- ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਾਕੀ ਰੱਕਮ: $104,317
- ਟੈਕਸ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ $6,000 ਘਟਾਓ
- ਦੂਜੇ ਪੱਖ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਬਚਿਆ ਨਕਦ: $98,317
ਇਸ ਲਈ $190,000 ਦਾ ਲੋਨ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਉਸ ਹਿਸਾਬ ਵਿੱਚ ਤਲਾਕ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਲਈ ਸਿਰਫ਼ ਲਗਭਗ $98,000 ਬਚੇ ਸਨ।
ਜੇ ਦੂਜੇ ਪੱਖ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਪੂਰੇ $140,000 ਇਸੇ ਰਕਮ ਵਿੱਚੋਂ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ $41,683, ਜਾਂ ਲਗਭਗ $41,700 ਦੀ ਕਮੀ ਹੈ।
ਇਹੀ ਉਹ ਅੰਕੜਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਮੈਨੂੰ ਪਰਵਾਹ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਨੂੰ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਵਰਜਨ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਸਰੋਤ ਜਾਂ ਵੱਖਰੀ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਉਸ ਕਮੀ ਨਾਲ ਬੰਦ ਹੋ ਗਿਆ।
ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਰੱਖਣਾ ਅਜੇ ਵੀ ਲਾਹੇਵੰਦ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਜੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਚੰਗੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਬਦਲਣਾ ਸ਼ਾਇਦ ਢੁਕਵਾਂ ਨਾ ਹੋਵੇ।
ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਲੈਣ ਨਾਲ ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਉਹ ਪਹਿਲਾ ਲੋਨ ਕਾਇਮ ਰੱਖ ਸਕੀਏ। ਮੈਂ ਦੋ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਾਂਗਾ:
- ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਰੱਖੋ ਅਤੇ ਦੂਜਾ ਜੋੜੋ।
- ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਿੱਚ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰੋ।
ਫਿਰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤ, ਲੋਨ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਦੂਜੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਨਕਦੀ, ਕੁੱਲ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਦਰ ਉੱਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਅਸਰ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਕੋਈ ਅਜਿਹਾ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਹਰ ਕਿਸੇ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰੇ। ਗਣਿਤ ਸਾਨੂੰ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਟਾਈਟਲ ਅਤੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ।
ਤਲਾਕ ਨਾਲ ਇੱਕ ਹੋਰ ਪੱਖ ਵਿਚਾਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਮਾਲਕੀ ਬਦਲਣ ਨਾਲ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਵਕੀਲ ਅਤੇ ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਮੋਰਟਗੇਜ ਉੱਤੇ ਦੋਵੇਂ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਲੋਨ ਲਈ ਅਜੇ ਵੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।
ਜੇ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਲੈਣ ਦੀ ਸਹੂਲਤ (assumption) ਉਪਲਬਧ ਹੋਵੇ, ਜਿਵੇਂ ਕੁਝ FHA ਲੋਨਾਂ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਬਾਰੇ ਲੋਨ ਦੀ ਸਰਵਿਸਿੰਗ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨਾ ਲਾਹੇਵੰਦ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮਾਲਕੀ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਅਤੇ ਫਾਇਨੈਂਸਿੰਗ ਦੇ ਕਦਮ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਮੇਲ ਖਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਥੋੜ੍ਹਾ ਹੋਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਨਾਲ ਕਿਉਂ ਖਰਚਾ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ
ਕਦੇ-ਕਦੇ ਇੱਕ ਉੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਕੁੱਲ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨੂੰ ਹੋਰ ਕੀਮਤ ਪੱਧਰ ਵਿੱਚ ਲੈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਮਿਸਾਲ ਵਜੋਂ, ਮੰਨੋ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪ ਵਿੱਚ CLTV 84.9% ਹੈ ਅਤੇ ਦੂਜੇ ਵਿੱਚ 86%। ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਕਿਸੇ ਹੱਦ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰਨ ਨਾਲ ਦਰਾਂ ਜਾਂ ਖ਼ਰਚੇ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸਿਰਫ਼ ਸਵਾਲ ਸਮਝਾਉਣ ਲਈ ਹਨ, ਹਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ।
ਉੱਚੀ ਦਰ ਪੂਰੇ ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਸਿਰਫ਼ ਉਧਾਰ ਲਈ ਗਈ ਵਾਧੂ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ।
ਇਸ ਲਈ ਮੈਂ ਸਿਰਫ਼ ਇਹ ਨਹੀਂ ਪੁੱਛਦਾ, “ਅਸੀਂ ਹੋਰ ਕਿੰਨਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਾਂ?”
ਮੈਂ ਪੁੱਛਦਾ ਹਾਂ, ਅਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੇ ਵਧੇਰੇ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਇਸ ਵਾਧੂ ਪੈਸੇ ਦੀ ਕੀ ਕੀਮਤ ਆਉਂਦੀ ਹੈ?
ਇਹ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੇ ਸਵਾਲ ਹਨ।
ਤਲਾਕ ਵਿੱਚ ਦੂਜੇ ਪੱਖ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਣ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਦਾ ਸੌਖਾ ਤਰੀਕਾ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਤਲਾਕ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਘਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਮੈਂ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਨੰਬਰਾਂ ਰਾਹੀਂ ਕੰਮ ਕਰਾਂਗਾ:
- ਦੂਜੇ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਮਿਲਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
- ਹੋਰ ਕਿਹੜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਜਾਂ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ?
- ਘਰ ਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ ਕਿੰਨੀ ਹੈ?
- ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਉੱਤੇ ਕਿੰਨਾ ਬਕਾਇਆ ਹੈ?
- ਕਿੰਨੀ ਦੂਜੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਿੱਤ ਸਹਾਇਤਾ ਉਪਲੱਬਧ ਹੈ?
- ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਬਚੇਗਾ?
- ਨਵਾਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?
- ਕੀ ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਰੱਖਣ ਦਾ ਅਜੇ ਵੀ ਕੋਈ ਅਰਥ ਹੈ?
ਇਹ ਸਾਨੂੰ ਅਸਲੀ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਸਿਰਫ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਕਿੰਨੇ ਪੈਸੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਉੱਥੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੰਬਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਉਦਾਹਰਨ ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਚਰਚਾ 'ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਛਾਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹਟਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਅੰਕੜੇ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦਾ ਵਚਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
