ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਟੀਮ ਦੇ ਇੱਕ ਮੈਂਬਰ ਨੇ ਪੁੱਛਿਆ ਕਿ ਕੀ ਨਵੀਂ ਉਪਲਬਧ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ Schedule E ਉੱਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤੇ ਨੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਤਰੀਕਾ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ, ਅਤੇ ਮੈਂ ਹਾਲਾਤ ਸਮਝਾਉਣ ਲਈ ਦੁਬਾਰਾ ਸੰਪਰਕ ਕੀਤਾ।
ਇਹੀ ਸਮੱਸਿਆ ਹੱਲ ਕਰਨੀ ਸੀ। ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਯੂਨਿਟ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਸੀ ਕਿ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਵੱਲੋਂ ਗਿਣੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਆਮਦਨ ਵੀ ਸੀ।
ਇੱਕ ਦਸਤਖਤ ਲੀਜ਼ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪੂਰੇ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਯੋਗ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦਾ।
ਉਸ ਲੋਨ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰੋ ਜਿਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਰਹੇ ਹੋ
ਕੀ ਇਹ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ, ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਵਾਲਾ ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਜਾਂ HELOC ਹੈ?
ਇਹ ਗੱਲ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦਾ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਬਾਰੇ ਨਿਯਮ ਕਿਸੇ ਵੱਖਰੇ ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਉੱਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
ਮੈਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਉਤਪਾਦ ਤੋਂ ਇੱਕ ਨਿਯਮ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਫਿੱਟ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਸਚਮੁੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਲੋੜਾਂ ਪੁੱਛਾਂਗਾ।
ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ
ਮੈਂ ਇਹ ਸਾਰੀਆਂ ਵੇਰਵੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜੋੜਾਂਗਾ:
- ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਯੂਨਿਟ ਕਿਵੇਂ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ ਹੈ।
- ਥਾਂ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਉਪਲੱਬਧ ਕਦੋਂ ਬਣੀ ਸੀ।
- ਕੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਰਹਿ ਰਿਹਾ ਹੈ।
- ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਉਪਲੱਬਧ ਭੁਗਤਾਨ ਰਿਕਾਰਡ।
- ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ, ਜੋ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਸੰਸਥਾ ਮੰਗਦੀ ਹੈ।
ਫਿਰ ਮੈਂ ਵੇਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕਿੰਨੀ ਆਮਦਨ ਮੰਨਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਜੇ ਕਿਸ ਗੱਲ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਬਾਕੀ ਹੈ।
ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ
ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ, ਮੈਂ ਦੋਵੇਂ ਵਰਜ਼ਨਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਾਂਗਾ। ਕੀ ਲੋਨ ਇਸ ਬਿਨਾਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ? ਜੇ ਨਹੀਂ, ਤਾਂ ਕੀ ਬਦਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ’ਤੇ, ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਲਿਖਿਆ ਕਿਰਾਇਆ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕਿ ਹਰ ਮਹੀਨਾ ਯੋਜਨਾ ਅਨੁਸਾਰ ਹੀ ਚੱਲੇਗਾ।
ਮੈਂ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਇੱਕ ਅਨੁਮਾਨ ਰਹੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਸਹਾਇਕ ਜਵਾਬ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਸੀਂ ਅਜਿਹੇ ਪੈਸੇ ਦੇ ਦੁਆਲੇ ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਤੋਂ ਬਚਦੇ ਹਾਂ, ਜਿਸ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।
ਇਹ ਉਦਾਹਰਨ ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਚਰਚਾ 'ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਛਾਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹਟਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਅੰਕੜੇ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦਾ ਵਚਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
