ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਰਿਟਾਇਰ ਹੋਣ ਦਾ ਇਹ ਮਤਲਬ ਨਹੀਂ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਸਕਦਾ। ਇਹ ਮੰਨ ਲੈਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਫਿਰ ਤਨਖ਼ਾਹ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਸਹੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੁਹਾਡੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਕੁਝ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਆਪਣੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ ਯੋਗ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵਰਤਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਛੋਟੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣ, ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਰਹਿਣ ਜਾਂ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਦੇ ਅਗਲੇ ਪੜਾਅ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਾਰੀ ਕੀਮਤ ਨਕਦ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ, ਉਹ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਵਾਉਣ ਲਈ ਕਹੋ। ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬਜਟ ਅਤੇ ਉਸ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਬਚਾ ਕੇ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
Fannie Mae: ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਆਮਦਨ ਵਜੋਂ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਉਸ ਆਮਦਨ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਮਿਲ ਰਹੀ ਹੈ
ਪੈਨਸ਼ਨ, ਐਨਿਊਇਟੀ ਜਾਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਆਮਦਨ ਵਜੋਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। Fannie Mae ਲਈ ਰਕਮ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ, ਜਿੱਥੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ, ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਸਬੂਤ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਆਮਦਨ ਜਾਰੀ ਰਹਿ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਅਤੇ ਬਦਲਦੀ ਰਕਮ ਦੀਆਂ ਨਿਕਾਸੀਆਂ ਲਈ ਨਿਯਮ ਵੱਖਰੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਸਿਰਫ਼ ਖਾਤੇ ਦੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਨਾਲ ਹਰ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਸਕਦਾ।
ਪਹਿਲੀ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ ਆਪਣੇ ਲਾਭਾਂ ਦੀਆਂ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਖਾਤਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਮਿਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਲਿਆਓ। ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਭੁਗਤਾਨ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਗਿਣੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਕਮੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਪੈਸੇ ਕਢਵਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ।
Fannie Mae: ਐਨਿਊਇਟੀ, ਪੈਨਸ਼ਨ ਜਾਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੀ ਆਮਦਨ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਤੁਹਾਡੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਰਕਮ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਤੈਅ ਕਰਨ ਲਈ ਮੰਨੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਨਹੀਂ ਹੈ
ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਕੀਤੀ ਗਣਨਾ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਯੋਗ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਬਦਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਯੋਗਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਹੈ, ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਇੰਨੀ ਕਮਾਈ ਹੋਵੇਗੀ। Fannie Mae ਕੋਲ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਯੋਗ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਖ਼ਾਸ ਤਰੀਕਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਦੀ ਪਹੁੰਚ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਬਦਲੇ ਲਈ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਬਾਰੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦਾ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਗਿਣੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਬਕਾਏ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜਿਵੇਂ ਉਹ ਅਜੇ ਵੀ ਵਰਤਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋਵੇ। ਆਮ ਬੱਚਤ ਖਾਤੇ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਵੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਉਸ ਖ਼ਾਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਸੰਪਤੀ ਸੰਬੰਧੀ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਅਸਲ ਗਣਨਾ ਮੰਗੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਯੋਗ ਸੰਪਤੀਆਂ, ਕਟੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਵਰਤੀ ਗਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਰਕਮ ਦਿਖਾਈ ਗਈ ਹੋਵੇ।
Fannie Mae: ਯੋਗ ਸੰਪਤੀਆਂ ਅਤੇ ਗਣਨਾ ਸੰਬੰਧੀ ਲੋੜਾਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਸਤਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ
ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਆਪਣੇ ਸੰਪਤੀ-ਆਧਾਰਿਤ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵੀ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, Kind Lending ਨੇ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਜਨਤਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਇਹ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਪੜਤਾਲ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਸਬੂਤ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਖਾਤੇ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਯੋਗ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਜਾਂ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਫਾਰਮੂਲਾ ਹਰ ਥਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਤੁਲਨਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ।
ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ, ਵਿਆਜ ਦਰ, ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਰ (APR), ਫੀਸਾਂ, ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਅਤੇ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਣ ਵਾਲੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਜਿਹੜਾ ਤਰੀਕਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੱਧ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਨਾਲ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਸਿਰ ਅਜਿਹੀ ਕਿਸ਼ਤ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਤੋਂ ਤੁਸੀਂ ਬਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
Kind Lending: ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਉਤਪਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਆਪਣੀ ਸੇਵਾਮੁਕਤੀ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖੋ
ਪੈਸਾ ਇੱਕ ਥਾਂ ਤੋਂ ਦੂਜੀ ਥਾਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਲਿਖ ਲਵੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਹੜੇ ਖਾਤੇ ਵਰਤਣ ਵਿੱਚ ਸਹਿਜ ਹੋ ਅਤੇ ਕਿਹੜਿਆਂ ਨੂੰ ਜਿਵੇਂ ਹਨ ਤਿਵੇਂ ਹੀ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਨਿਕਾਸੀ ਬਾਰੇ ਆਪਣੇ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ। ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਲਈ ਫੇਰਬਦਲ ਨਾ ਕਰੋ ਕਿ ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਮੁੱਢਲੀ ਗੱਲਬਾਤ ਤੋਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਨਾਲ ਮਦਦ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਸਾਡੀ ਪਹਿਲੀ ਗੱਲਬਾਤ ਲਈ, ਹਾਲੀਆ ਖਾਤਾ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਖ਼ਰਚੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਚਾਹੀਦੀ ਕਿਸ਼ਤ ਦੀ ਰਕਮ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਾਂਝੇ ਕਰਨ ਦੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਮਾਧਿਅਮ ਰਾਹੀਂ ਉਪਲਬਧ ਰੱਖੋ। ਮੈਨੂੰ ਦੱਸੋ ਕਿ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਫਿਰ ਅਸੀਂ ਉਪਲਬਧ ਤਰੀਕਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾ ਸਕਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਅਜੇ ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।