ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲਾਗਤ ਉੱਚੀ ਰਹਿਣ ਦੌਰਾਨ ਜੁਲਾਈ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਘਟੀ

ਇੱਕ ਮਿੰਟ ਵਿੱਚ ਸਵੇਰੇ ਦੀ ਕਹਾਣੀ

ਜਦੋਂ ਬਾਂਡ ਬਾਜ਼ਾਰ ਤੇਲ ਅਤੇ ਵਿਆਪਕ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰੀ ਜੋਖਮਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਲਾਗਤਾਂ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ’ਤੇ ਰਹੀਆਂ। ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ ਦਰ ਦੀ ਰੀਡਿੰਗ 6.750% ਸੀ, ਜਦਕਿ 10-ਸਾਲਾ Treasury ਦੀ ਰੀਡਿੰਗ 4.695% ਸੀ।

ਇਸ ਦਾ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਸਿੱਟਾ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੇ ਇੱਕੋ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕੀਤਾ। ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕੀਮਤਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਢਾਂਚੇ, ਲਾਗੂਕਰਨ, ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਪੂਰੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਦੀਆਂ ਰੀਡਿੰਗਾਂ ਕਿੱਥੇ ਹਨ

ਸੰਭਾਲੀਆਂ ਗਈਆਂ ਦਰਾਂ ਦੀਆਂ ਰੀਡਿੰਗਾਂ 30-ਸਾਲਾ ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ ਲੋਨ ਲਈ 6.750%, 30-ਸਾਲਾ FHA ਲਈ 6.375% ਅਤੇ 30-ਸਾਲਾ VA ਲਈ 6.250% ਸਨ। ਇਹ ਵਿਆਪਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਰੀਡਿੰਗਾਂ ਹਨ; ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ ’ਤੇ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਦਰ ਅਤੇ APR ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਵਰਤਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।

ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਅਧਾਰ ’ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇੱਕ ਇੰਡੈਕਸ ਨੂੰ ਵਾਅਦਾ ਮੰਨਣ ਨਾਲੋਂ ਲਾਈਵ ਤੁਲਨਾ ਵਧੇਰੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ।

ਹਾਊਸਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਪਿਛੋਕੜ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਿਖਾਈ।

ਜੁਲਾਈ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤਾਂ 12.4% ਘਟ ਕੇ ਮੌਸਮੀ ਉਤਾਰ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਲਈ ਸਮਾਯੋਜਿਤ ਸਾਲਾਨਾ ਦਰ 1.24 ਮਿਲੀਅਨ ਯੂਨਿਟ ਰਹਿ ਗਈਆਂ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰਿਪੋਰਟ ਨੇ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਕਾਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਰਥਿਕ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ, ਉਸਾਰੀ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ, ਮਜ਼ਦੂਰਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਅਤੇ ਉੱਚੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਲਾਗਤਾਂ ਦੇ ਮਿਲੇ-ਜੁਲੇ ਅਸਰ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕੀਤਾ।

ਇਹ ਦੋ ਦਿਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਆਵਾਸ ਸੰਬੰਧੀ ਗੱਲਬਾਤ ਲਈ ਅਹਿਮ ਹੈ: ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਉਸਾਰੀ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਉਹੀ ਵਿੱਤੀ ਦਬਾਅ ਨਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਨੂੰ ਮੁਸ਼ਕਿਲ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਮਾਰਕੀਟ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਨਾਲ ਕੀ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਸਵੇਰੇ ਆਰਕਾਈਵ ਵਿੱਤੀ ਕਵਰੇਜ ਨੇ ਅੱਜ ਦੀ ਬੋਂਡ ਚਰਚਾ ਨੂੰ ਤੇਲ ਅਤੇ ਗਲੋਬਲ ਖ਼ਤਰੇ ਦੇ ਹੈੱਡਲਾਈਨਾਂ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ। ਇਹ ਲਾਭਦਾਇਕ ਸੰਦਰਭ ਹੈ, ਕੋਈ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਹੈ।

ਇਹ ਵਿਹਾਰਕ ਫ਼ਰਕ ਅਹਿਮ ਹੈ: Treasury ਯੀਲਡਾਂ, ਮੋਰਟਗੇਜ-ਬੈਕਡ ਸਿਕਿਉਰਿਟੀਆਂ, ਰਿਣਦਾਤੇ ਵੱਲੋਂ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਦਾ ਅਸਲ ਕੋਟ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਖ਼ਬਰ ਨਵੀਂ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਆਪਣੇ ਆਪ ਫ਼ੈਸਲਾ ਲੈਣ ਦਾ ਨਹੀਂ।

ਤਿੰਨ ਗੱਲਾਂ ਜਾਣਨ ਯੋਗ ਹਨ

ਪਹਿਲਾਂ, ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ Conventional ਦਰ 6.750% ਸੀ। ਦੂਜਾ, ਜੁਲਾਈ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਉਸਾਰੀ ਘਟੀ ਅਤੇ ਫਾਇਨੈਂਸਿੰਗ ਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਦਬਾਅ ਦਿਖਦੇ ਰਹੇ। ਤੀਜਾ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਰਗਰਮੀ ਅਤੇ ਬਾਂਡ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਹਾਲਾਤ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਉੱਤੇ ਅਸਰ ਪਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਹਰ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦਾ ਜਵਾਬ ਤੈਅ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ।

ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੌਜੂਦਾ ਬਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਮੇਂ ‘ਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਇਸ ਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਲਈ

ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਉਦਾਹਰਨ ਦੀ ਪਿਛਲੇ ਪੂਰੇ ਕੋਟ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਉਹ ਤਬਦੀਲੀ ਪਛਾਣੋ ਜੋ ਫ਼ੈਸਲੇ ਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰੇਗੀ। ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਸੁਰਖੀ ਦੀ ਬਜਾਏ ਭੁਗਤਾਨ, ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ, ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ’ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਦਰਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਕਿਉਂ ਰਹੀਆਂ?

ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਅੰਕੜਾ 6.750% ਸੀ ਅਤੇ ਤੇਲ ਤੇ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੀਆਂ ਯੀਲਡਾਂ ਦੇ ਦਬਾਅ ਨਾਲ ਮਾਹੌਲ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਾਲਾ ਰਿਹਾ। ਇਸ ਨਾਲ ਹਰ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਦਰ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਦਲਣ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ।

ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਸਮੇਂ ਕਿਹੜੇ ਨਿਰੀਖਣ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ?

ਸੰਭਾਲੀਆਂ ਗਈਆਂ ਦਰਾਂ ਦੀਆਂ ਰੀਡਿੰਗਾਂ ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ ਲਈ 6.750%, FHA ਲਈ 6.375% ਅਤੇ VA ਲਈ 6.250% ਸਨ।