Placer One: viviendas nuevas, constructoras y lo que viene cerca de Roseville

Si ha seguido el desarrollo de los nuevos vecindarios al norte de Roseville, vale la pena conocer Placer One más de cerca. JMC Homes, KB Home, Pulte Homes y Taylor Morrison ya tienen comunidades que puede explorar, con distintos planos de distribución, precios iniciales y opciones para mudarse. Aquí encontrará una descripción práctica de lo que existe hoy y de lo que podría llegar a ser el proyecto completo.

Un vistazo rápido antes de su visita

En nuestra revisión del 30 de septiembre encontramos 14 vecindarios que las constructoras anuncian por separado. Los precios iniciales anunciados para estas comunidades van desde $487,990 en Canterbury, de KB Home, hasta $799,990 en Bridgefield, de JMC. Esos son los precios iniciales destacados en los anuncios, no los precios más bajos y más altos de todas las viviendas disponibles. Los precios iniciales de KB no incluyen el sistema de energía solar, y pueden aplicarse cargos adicionales por el lote.

Placer One está en una zona no incorporada del condado de Placer, justo al norte de Roseville y al oeste de la carretera 65. Es posible que vea Roseville en publicidad antigua y en las direcciones web de las constructoras, pero el desarrollo está fuera de los límites de la ciudad de Roseville. Esto es importante al consultar los servicios públicos, otros servicios y las escuelas asignadas a una dirección específica.

Condado de Placer: obras de infraestructura y ubicación (nueva pestaña)

Compare las constructoras y los vecindarios

Use estos enlaces para seleccionar los lugares que visitará el fin de semana. Las constructoras anunciaban los precios que aparecen a continuación en sus propios sitios web el 30 de septiembre de 2026. Los precios pueden cambiar y varían según las opciones, los lotes y las viviendas terminadas. El directorio del desarrollador enumera 13 vecindarios; KB también tiene un anuncio vigente e independiente de Ashford, lo que eleva esta comparación a 14.

Las páginas de JMC indican que se incluye un sistema de energía solar que será propiedad del comprador. A los precios de KB se suma el costo del sistema de energía solar, y puede haber cargos adicionales por el lote. Pulte y Taylor Morrison también fijan por separado los precios de cada vivienda y de las opciones, así que pregunte por el precio total de la vivienda específica que le interesa, en lugar de comparar únicamente los precios iniciales.

¿Puede mudarse pronto?

Las constructoras anuncian opciones de viviendas listas para mudarse, además de oportunidades para elegir un plano y un lote. Cuando revisamos la información, JMC anunciaba la vivienda de 3963 Frame Road, en Bridgefield, como lista para mudarse por $799,990. Pulte anunciaba la vivienda de 3892 Anchor Court, en Lily, como disponible de inmediato por $719,051. Son ejemplos correspondientes a la fecha de la revisión sobre los que puede preguntar, no una promesa de que las viviendas seguirán disponibles cuando haga su visita.

JMC Homes: viviendas y precios en Bridgefield (nueva pestaña)

Pulte Homes: viviendas y precios en Lily (nueva pestaña)

Las páginas actuales de Aria y Sonata de Taylor Morrison ahora indican que las viviendas de estas comunidades están a la venta y que las casas modelo abren todos los días. Si ha visto un resultado de búsqueda antiguo que anuncia una próxima apertura, use los enlaces de las constructoras que aparecen arriba para consultar la información actual sobre las visitas.

¿Cuántas viviendas están construidas y cuántas faltan por construir?

El plan aprobado contempla aproximadamente 5,636 unidades residenciales en toda la comunidad. Eso incluye más que las casas independientes que se comercializan hoy. La actualización actual del proyecto publicada por el desarrollador indica que aproximadamente 80 familias ya viven en Placer One. Es una señal útil de que el vecindario se está convirtiendo en un lugar donde las personas establecen su hogar, pero no es un recuento de las casas terminadas.

Condado de Placer: memorando de abril de 2025 sobre el plan y el nombre de la comunidad (nueva pestaña)

Placer One: novedades actuales del proyecto (nueva pestaña)

No pudimos verificar un total actualizado de viviendas terminadas en todo el proyecto, por lo que no podemos dar con certeza una cifra exacta de cuántas faltan por construir. La cifra del condado de 769 lotes para viviendas unifamiliares en la Fase 1A describe una fase del desarrollo, no 769 viviendas terminadas. Otro informe del condado, de enero de 2025, agrupó 1,324 unidades bajo la categoría «Terminadas o en construcción», sin separar esas categorías. Ninguna de las dos cifras responde a cuántas viviendas están terminadas hoy.

Condado de Placer: memorando de abril de 2025 sobre el plan y el nombre de la comunidad (nueva pestaña)

Condado de Placer: informe de antecedentes sobre el uso del suelo de enero de 2025 (nueva pestaña)

Cómo Placer Ranch se convirtió en Placer One

Este proyecto lleva años en desarrollo; no es una urbanización que apareció de la noche a la mañana. El condado de Placer aprobó el plan específico de Placer Ranch en 2019. En 2020, el consejo de administración de CSU aceptó una donación de 301 acres de terreno para el Placer Center de Sacramento State. Taylor Builders adquirió el proyecto en 2021, y la comunidad pasó a llamarse Placer One.

Condado de Placer: memorando de abril de 2025 sobre el plan y el nombre de la comunidad (nueva pestaña)

Sacramento State: inicio de obras en octubre de 2022 e historia del proyecto (nueva pestaña)

La ceremonia de inicio de obras del 21 de octubre de 2022 marcó el comienzo de los trabajos de infraestructura: carreteras, agua, alcantarillado y electricidad. Fue un hito para la comunidad en su conjunto, no la apertura de la universidad. El condado describe un desarrollo de aproximadamente 2,213 acres, con zonas residenciales y de empleo junto al futuro campus.

Sacramento State: inicio de obras en octubre de 2022 e historia del proyecto (nueva pestaña)

Condado de Placer: memorando de abril de 2025 sobre el plan y el nombre de la comunidad (nueva pestaña)

El objetivo más amplio: viviendas, educación y un centro urbano

La visión del desarrollador combina distintos tipos de vivienda con un centro urbano planificado de 200 acres, empleos, parques y conexiones peatonales y ciclistas. El Placer Center de Sacramento State y la presencia de Sierra College son elementos centrales de ese plan a largo plazo. La intención es que llegue a ser más que un conjunto de urbanizaciones.

Placer One: la visión de la comunidad (nueva pestaña)

El plan aprobado del campus de Sacramento State se desarrollará por fases, con una capacidad inicial de 1,500 estudiantes equivalentes a tiempo completo y una capacidad a largo plazo de 12,000. Son capacidades previstas en el plan, no cifras de estudiantes que ya asisten aquí. La actualización actual del desarrollador indica que el primer edificio con laboratorio forense y aulas está en etapa de diseño, y se prevé que las obras comiencen en la primavera de 2027.

Sacramento State: aprobación del plan de Placer Center en 2024 (nueva pestaña)

Placer One: novedades actuales del proyecto (nueva pestaña)

En cuanto a la vida cotidiana, el desarrollador informa que el primer punto de acceso a los senderos y la primera conexión entre senderos se completaron en 2026. Se prevé que Scholar Park esté listo en 2027 y Hawk’s Perch Park en 2028. Esas fechas son metas; los parques aún no son instalaciones abiertas con las que se pueda contar hoy. Durante su visita, pregunte qué rutas e instalaciones pueden usar los residentes actualmente.

Placer One: novedades actuales del proyecto (nueva pestaña)

Las transacciones de terrenos detrás de los nuevos vecindarios

Las compras de lotes por parte de las constructoras ayudan a explicar por qué sigue aumentando la cantidad de opciones. En octubre de 2024, Taylor Builders anunció la compra de 253 lotes por parte de KB Home en los sectores Village 8 a Village 11. En noviembre de 2024, anunció la venta de 141 lotes a Arroyo Capital en virtud de un acuerdo con Pulte Homes. Esas fueron transacciones de terrenos, no ventas de viviendas terminadas.

Octubre de 2024: compra de 253 lotes por parte de KB Home (nueva pestaña)

Noviembre de 2024: acuerdo sobre terrenos entre Arroyo Capital y Pulte Homes (nueva pestaña)

Los siguientes anuncios incluyeron la compra de 156 lotes por parte de KB en Village 14 en enero de 2025 y la incorporación de Taylor Morrison con 201 lotes, de la que informó el desarrollador en junio de 2025. Más recientemente, una noticia publicada por el desarrollador el 15 de enero de 2026 informó sobre la segunda de tres compras de lotes previstas por JMC. Esa noticia no ofrece suficientes detalles para indicar aquí una nueva cantidad verificada de lotes ni un precio de compra verificado.

Enero de 2025: compra de 156 lotes por parte de KB Home (nueva pestaña)

Junio de 2025: compra de 201 lotes por parte de Taylor Morrison (nueva pestaña)

Enero de 2026: segunda compra de lotes prevista por JMC (nueva pestaña)

Estos anuncios, cada uno con su fecha, muestran cómo distintas constructoras se han incorporado a Placer One y han ampliado su presencia allí. Las cantidades no deben sumarse para calcular el número de viviendas terminadas, ni los anuncios deben interpretarse como una transacción de terrenos realizada esta semana.

Tres cosas que puede preguntar durante su visita

Primero, pida la lista actualizada de viviendas disponibles y el precio total de la vivienda que está considerando, incluidos el sistema de energía solar, las mejoras y cualquier cargo adicional por la ubicación o las características del lote. Si se ofrece algún incentivo, pregunte a qué viviendas se aplica, cuándo vence y si exige recurrir a un prestamista específico.

Segundo, pida una estimación del costo mensual total, incluidos los impuestos sobre la propiedad, cualquier contribución especial, el seguro y las cuotas de cualquier asociación. El precio inicial de una vivienda ayuda a acotar la búsqueda; el costo mensual le indica si se ajusta a su presupuesto.

Tercero, distinga entre lo que ya está abierto y lo que está previsto. Confirme cuándo se espera terminar la vivienda, qué escuela le corresponde actualmente, la ruta al trabajo y el acceso a parques o senderos. Un futuro campus o centro urbano puede ser parte del atractivo sin formar parte todavía de su rutina diaria.

¿Quiere ayuda para comparar algunas viviendas o entender una estimación de la constructora? Envíenos el nombre de la comunidad y la vivienda que está considerando. Podemos ayudarle a organizar las cifras y las preguntas, o puede seguir explorando el directorio de viviendas de nueva construcción.

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