ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਕੀਮਤ ਉਸਾਰੀ ਦੀਆਂ ਦੋ ਬੋਲੀਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੱਸ ਸਕਦੀ ਕਿ ਜਿਹੜਾ ਪਲਾਟ ਤੁਸੀਂ ਖ਼ਰੀਦਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਸ ਨਾਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਰਹੇਗਾ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਖ਼ਰਚਾ ਜ਼ਮੀਨ, ਉਸ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਕੰਮ, ਤੁਹਾਡੇ ਵੱਲੋਂ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਕੀਤੇ ਘਰ ਅਤੇ ਕੰਮ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨ ਲਈ ਲੱਗਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਅੰਦਰੂਨੀ ਅਤੇ ਬਾਹਰੀ ਸਜਾਵਟੀ ਸਮੱਗਰੀ ਚੁਣਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਬਜਟ ਬਣਾਓ। ਸਹੂਲਤਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਪਲਾਟ, ਪਹਾੜਾਂ ਦੇ ਪੈਰਾਂ ਵਿੱਚ ਢਲਾਣ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਟਾਹੋ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੇ ਕੰਮ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਪੂਰੀ ਕਾਊਂਟੀ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਇੱਕੋ ਕੀਮਤ ਸਭ ਤੋਂ ਅਹਿਮ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਲੁਕਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਲਾਭਦਾਇਕ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਖ਼ਾਸ ਪਲਾਟ, ਨਕਸ਼ੇ, ਸ਼ਾਮਲ ਕੰਮ ਅਤੇ ਉਹ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸਪਸ਼ਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅਜੇ ਮਿਲਣੀ ਬਾਕੀ ਹੈ।
ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਪਹਿਲਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਪਲਾਟ ਦੀ ਚੋਣ ਹੈ
ਕਲਪਨਾ ਕਰੋ ਕਿ ਦੋ ਪਲਾਟਾਂ ਦੇ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਕੀਮਤ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇੱਕ ਉੱਤੇ ਬਿਜਲੀ, ਪਾਣੀ ਵਰਗੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਮਿਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਥਾਂ ਵੀ ਸੌਖੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਨੂੰ ਲੰਬੇ ਡਰਾਈਵਵੇਅ, ਮਿੱਟੀ ਨੂੰ ਰੋਕ ਕੇ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਕੰਮ ਜਾਂ ਵੱਖਰੇ ਕਿਸਮ ਦੀ ਨੀਂਹ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਂਚਣ ਵਾਲੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਮਿਸਾਲ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ। ਖ਼ਰੀਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਇੱਕੋ ਹਨ; ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਇੱਕੋ ਜਿਹੇ ਹੋਣ, ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ।
ਜ਼ਮੀਨ ਖ਼ਰੀਦਣ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਟਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਢੁਕਵੇਂ ਮਾਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਆਉਣ-ਜਾਣ ਦੇ ਰਸਤੇ, ਰਸਤੇ ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੱਕਾਂ, ਢਲਾਣ, ਪਾਣੀ ਦੀ ਨਿਕਾਸੀ, ਮਿੱਟੀ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ-ਪਾਣੀ ਵਰਗੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਵਾਓ। ਜਿਸ ਪਲਾਟ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਸੀਵਰ ਜਾਂ ਪਾਣੀ ਦੀ ਸੇਵਾ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ, ਉਸ ਲਈ ਲਾਗੂ ਬਦਲਵੇਂ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਤੇ ਲਾਗਤ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਓ। ਨਕਸ਼ੇ ਉੱਤੇ ਬਣੀ ਲਾਈਨ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਹੋ ਚੁੱਕਾ ਕੁਨੈਕਸ਼ਨ ਮੰਨਣ ਦੀ ਥਾਂ, ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਮੰਨੀਆਂ ਗਈਆਂ ਗੱਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੰਗੋ।
ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਹੀ ਪਤਾ ਲਗਾਓ ਕਿ ਪਰਮਿਟ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਵਿਭਾਗ ਕਿਹੜਾ ਹੈ। ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀਆਂ ਹੱਦਾਂ ਅੰਦਰ ਆਉਂਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਸਥਾਨਕ ਸ਼ਹਿਰੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿਭਾਗ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਟਾਹੋ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪੈਂਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ TRPA ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਸੰਬੰਧੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਦੀ ਵੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ। ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਕਿੰਨੇ ਖੇਤਰ ਉੱਤੇ ਵਿਕਾਸ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਹ ਵੱਖਰੇ ਸਵਾਲ ਹਨ।
ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ: ਉਸਾਰੀ ਪਰਮਿਟ, ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਅਤੇ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲਾ ਸਾਧਨ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
TRPA: ਸਥਾਨ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਹਰੇਕ ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਜਿਹੇ ਮੁਕੰਮਲ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੱਸਣ ਲਈ ਕਹੋ
ਬੋਲੀਆਂ ਦੀ ਅਰਥਪੂਰਨ ਤੁਲਨਾ ਇੱਕੋ ਨਕਸ਼ਿਆਂ ਅਤੇ ਤਕਨੀਕੀ ਵੇਰਵਿਆਂ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਘਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਨੂੰ ਥਾਂ ਦੀ ਤਿਆਰੀ, ਬਿਜਲੀ-ਪਾਣੀ ਆਦਿ ਦੇ ਕੁਨੈਕਸ਼ਨਾਂ, ਡਰਾਈਵਵੇਅ, ਪਾਣੀ ਦੀ ਨਿਕਾਸੀ, ਡੈਕਾਂ, ਬਾਗਬਾਨੀ ਅਤੇ ਬਾਹਰਲੇ ਹੋਰ ਕੰਮਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਦਰਜ ਕਰੋ। ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਮਦ ਉੱਤੇ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ ਕਿ ਉਹ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਾਂ ਉਸ ਲਈ ਆਰਜ਼ੀ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਰਕਮ ਰੱਖੀ ਗਈ ਹੈ।
ਅਲਾਊਅੰਸ ਉਹ ਆਰਜ਼ੀ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਰਕਮ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੀ ਚੋਣ ਜਾਂ ਕੰਮ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਲਈ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ ਅਜੇ ਤੈਅ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਜੇ ਇੱਕ ਬੋਲੀ ਵਿੱਚ ਕੈਬਿਨਟਾਂ ਲਈ ਅਲਾਊਅੰਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਵਿੱਚ ਖ਼ਾਸ ਕੈਬਿਨਟ ਪੈਕੇਜ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੁੱਲ ਰਕਮਾਂ ਦੀ ਅਜੇ ਸਿੱਧੀ ਤੁਲਨਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ। ਕਿਹੜੀ ਬੋਲੀ ਪੈਸੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਚੋਣਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਲਿਆਓ।
ਇਸ ਗੱਲ ਉੱਤੇ ਵੀ ਸਹਿਮਤੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿਵੇਂ ਤੈਅ ਹੋਵੇਗੀ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਕਿਵੇਂ ਮਿਲੇਗੀ। ਵੱਡੀ ਖਿੜਕੀ, ਵਧੀਆ ਦਰਜੇ ਦੀ ਸਜਾਵਟੀ ਸਮੱਗਰੀ ਜਾਂ ਨੀਂਹ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ ਲਿਖਤੀ ਆਦੇਸ਼ ਕੰਮ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਉੱਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਅਸਰ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅਣਕਿਆਸੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਰਕਮ ਰੱਖੋ; ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਸੁਧਾਰਾਂ ਅਤੇ ਅਚਾਨਕ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕੰਮ ਲਈ ਇੱਕੋ ਰਕਮ ਨਾ ਗਿਣੋ।
ਪਰਮਿਟਾਂ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਏਜੰਸੀਆਂ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ ਵੱਖਰਾ ਪੰਨਾ ਰੱਖੋ
ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਉਸਾਰੀ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਅਤੇ ਪਰਮਿਟ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲਾ ਸਾਧਨ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਅਸਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਸੂਚੀ ਵਰਤੋ, ਫਿਰ ਪਰਮਿਟ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਿਹੜੀਆਂ ਹੋਰ ਸਮੀਖਿਆਵਾਂ ਅਤੇ ਖ਼ਰਚੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਕਾਊਂਟੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਪਰਮਿਟ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਿੱਚ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਲਈ ਵਾਧੂ ਫੀਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ; ਪਰਮਿਟ ਲਈ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਦੱਸੀ ਰਕਮ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕਿ ਸਰਕਾਰੀ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨੂੰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਸਾਰੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਦਾ ਬਜਟ ਹੋਵੇ।
ਲਾਗੂ ਵਿਕਾਸ-ਪ੍ਰਭਾਵ ਫੀਸਾਂ, ਸਕੂਲ ਸੰਬੰਧੀ ਖ਼ਰਚਿਆਂ, ਅੱਗ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ-ਪਾਣੀ ਵਰਗੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੇ ਕੁਨੈਕਸ਼ਨ ਜਾਂ ਸਮਰੱਥਾ ਸੰਬੰਧੀ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਲਈ ਆਪਣੇ ਖ਼ਾਸ ਪਲਾਟ ਦੇ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਮੰਗੋ। ਪਤਾ ਲਗਾਓ ਕਿ ਹਰੇਕ ਰਕਮ ਕੌਣ ਵਸੂਲਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਦੋਂ ਦੇਣੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕੁਝ ਖ਼ਰਚੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਧੀਨ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਭਰੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਹੋਰ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਮਦ ਲਈ ਸਿਫ਼ਰ ਜਾਂ ਕੋਈ ਡਾਲਰ ਰਕਮ ਦਰਜ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਲਵੋ।
ਤਿੰਨ ਕਾਲਮ ਰੱਖੋ: ਖ਼ਰਚਾ, ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਦਾ ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਪੜਾਅ। ਇਸ ਨਾਲ ਫੀਸਾਂ ਦੀਆਂ ਉਲਝਣ ਭਰੀਆਂ ਸੂਚੀਆਂ ਨਕਦੀ ਦੇ ਆਉਣ-ਜਾਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਬਿਲਡਰ ਦੇ ਅਲਾਊਅੰਸ ਨੂੰ ਦੋ ਵਾਰ ਗਿਣਨ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।
ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ: ਉਸਾਰੀ ਪਰਮਿਟ, ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਅਤੇ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲਾ ਸਾਧਨ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ: ਵਿਕਾਸ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਭਾਈਚਾਰਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ Mello-Roos ਨੂੰ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ
ਭਾਈਚਾਰਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦਾ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ, ਜਾਂ CFD, ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਹੂਲਤਾਂ ਜਾਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਫੰਡ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਵਾਸਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਟੈਕਸ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ Mello-Roos ਨਾਮ ਸੁਣਦੇ ਹਨ। ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਵਿੱਚ ਕਾਊਂਟੀ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਪਾਰਕਾਂ ਅਤੇ ਅੱਗ ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਵਾਲੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਬਾਂਡਾਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਿੱਧੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਉਹੀ ਖ਼ਾਸ ਪਲਾਟ ਕਿਸੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਕਿਹੜਾ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਜਾਂ ਸੁਧਾਰ ਖੇਤਰ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਮੌਜੂਦਾ ਟੈਕਸ ਕਿੰਨਾ ਹੈ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਟੈਕਸ ਕਿੰਨਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਕੋਈ ਵਾਧੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹਨ। ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦਾ Rate and Method of Apportionment, ਅਰਥਾਤ ਟੈਕਸ ਦੀ ਦਰ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਵੰਡ ਦੀ ਵਿਧੀ ਵਾਲਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮੰਗੋ। ਸਾਲਾਨਾ ਖ਼ਰਚਾ ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਰਕਮ ਵੱਖਰੇ ਅੰਕੜੇ ਹਨ।
ਇਹ ਨਾ ਮੰਨੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਬਾਂਡ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਉੱਤੇ ਹਰ CFD ਖ਼ਰਚਾ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਤੋਂ ਹਰੇਕ ਟੈਕਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਮਕਸਦ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਲੱਗਣ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਸੇਵਾ ਟੈਕਸ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇ। ਇਹ ਵੀ ਨਾ ਮੰਨੋ ਕਿ ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਦੇ ਹਰ ਘਰ ਉੱਤੇ ਇੱਕੋ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਟੈਕਸ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਜਵਾਬ ਪਲਾਟ ਅਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਤੋਂ ਮਿਲਦਾ ਹੈ।
ਮੁਕੰਮਲ ਘਰ ਲਈ, ਖੁਲਾਸਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਦੀਆਂ ਮਦਾਂ ਵੀ ਵੇਖੋ। ਅਣਵਿਕਸਿਤ ਪਲਾਟ ਲਈ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਘਰ ਬਣਨ ਉੱਤੇ ਕੀ ਬਦਲੇਗਾ; ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮੌਜੂਦਾ ਬਿੱਲ ਮੁਕੰਮਲ ਘਰ ਲਈ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਸ਼ਾਇਦ ਨਾ ਦਰਸਾਵੇ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ (HOA) ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਰੱਖੋ। ਦੋਵੇਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬਜਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ: ਵਿਕਾਸ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਭਾਈਚਾਰਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ: Mello-Roos ਦੇ ਸਿੱਧੇ ਖ਼ਰਚੇ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
Placer County: Bickford ਵਿੱਚ ਅੱਗ-ਬੁਝਾਊ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਟੈਕਸ ਦੇ ਨਿਯਮ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਸਮੇਂ ਦਾ ਬਜਟ ਵੀ ਸਮੱਗਰੀ ਜਿੰਨੀ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਬਣਾਓ
CFPB ਉਸਾਰੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਮਿਲਣ ਵਾਲੇ ਫੰਡ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਰਕਮ ਅਕਸਰ ਉਸਾਰੀ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕੁਝ ਕਰਜ਼ੇ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਪੱਕੇ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਹੋਰਨਾਂ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਕਰਜ਼ਾ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਵਚਨਬੱਧ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਬਣਤਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਕਿਵੇਂ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਨਕਦੀ ਕਦੋਂ ਲਾਉਣੀ ਪਵੇਗੀ, ਉਸਾਰੀ ਦੌਰਾਨ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਵੇਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜੇ ਕੰਮ ਉਮੀਦ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਸਮਾਂ ਲਵੇ ਤਾਂ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ। ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਪੱਕੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਲਵੋ ਅਤੇ ਸਮਝੋ ਕਿ ਕੀ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਇੱਕ ਹੋਰ ਸਮੀਖਿਆ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਦੀ ਵੱਖਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ।
ਤੁਹਾਡੇ ਨਿੱਜੀ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਦੌਰਾਨ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਥਾਂ ਰਹਿਣ ਦਾ ਖ਼ਰਚਾ, ਉਸਾਰੀ ਸਮੇਂ ਦਾ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਟੈਕਸ, ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਦਾ ਅਸਰ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਖ਼ਰਚੇ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀ ਬੋਲੀ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇ।
Consumer Financial Protection Bureau: ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਘਰ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ
ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਨਾਲ ਸਾਲਾਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਪੂਰਕ ਟੈਕਸ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਸਮਝਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨਵਾਂ ਮੁੱਲ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪੂਰਕ ਬਿੱਲ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਧਿਕਾਰੀ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਤਜਵੀਜ਼ ਕੀਤਾ ਕੰਮ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਉੱਤੇ ਕਿਵੇਂ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ; ਖ਼ਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਟੈਕਸ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਹੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਨਾ ਮੰਨਦੇ ਰਹੋ।
ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਤਿੰਨ ਅਜਿਹੇ ਅੰਕੜੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਆਧਾਰ ਤੁਸੀਂ ਸਮਝਾ ਸਕੋ: ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ, ਹਰੇਕ ਪੜਾਅ ਉੱਤੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦੀ ਅਤੇ ਮੁਕੰਮਲ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲਾ ਲਗਾਤਾਰ ਖ਼ਰਚਾ। ਜਦੋਂ ਇਹ ਅੰਕੜੇ ਇੱਕੋ ਨਕਸ਼ਿਆਂ ਅਤੇ ਪਲਾਟ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੋਣ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਆਪਣੀਆਂ ਤਰਜੀਹਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਲਾਭਦਾਇਕ ਸੰਤੁਲਨ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਜਾਵਟੀ ਸਮੱਗਰੀ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨ ਨਾਲੋਂ ਸਧਾਰਨ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਜਾਂ ਵੱਖਰਾ ਪਲਾਟ ਚੁਣਨ ਨਾਲ ਵੱਧ ਲਾਭ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਲਈ ਪਲਾਟ ਦੇ ਵੇਰਵੇ, ਮੁੱਢਲੇ ਨਕਸ਼ੇ, ਮਦਵਾਰ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਅਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਲਿਆਓ। ਮਕਸਦ ਅਜਿਹਾ ਘਰ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਵਿੱਤੀ ਦਬਾਅ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰ ਸਕੋ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਉਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਆਨੰਦ ਮਾਣ ਸਕੋ, ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਫ਼ੈਸਲੇ ਉਸ ਵੇਲੇ ਕਰ ਸਕੋ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਜੇ ਚੋਣਾਂ ਹੋਣ।
Placer County: ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਾਧੂ ਟੈਕਸ ਦੇ ਬਿੱਲ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਹੋਰ ਜਾਣੋ: ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਦੇ ਭਾਈਚਾਰੇ · ਨਵਾਂ ਬਣਿਆ ਜਾਂ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ ਵਾਲਾ ਘਰ? · ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੋ।