ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਟ੍ਰੈਜ਼ਰੀ ਯੀਲਡ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦੇ ਹਨ

ਇੱਕ ਮਿੰਟ ਵਿੱਚ ਸਵੇਰੇ ਦੀ ਕਹਾਣੀ

ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ ਦਰ ਦਾ ਔਸਤ 6.698% ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ ਦਰ 6.750% ਸੀ। 19 ਅਗਸਤ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਬੰਦ ਵੇਲੇ 10-ਸਾਲਾ Treasury ਯੀਲਡ 4.65% ਅਤੇ 30-ਸਾਲਾ Treasury ਯੀਲਡ 5.19% ਸੀ। ਇਹ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਦੀਆਂ ਰੀਡਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਮੂਲੀ ਸੁਧਾਰ ਹੈ, ਇਹ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕਿ ਹਰ ਰਿਣਦਾਤੇ ਨੇ ਦਰਾਂ ਬਦਲ ਦਿੱਤੀਆਂ ਹਨ।

ਇਸ ਦਾ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਸਿੱਟਾ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੇ ਇੱਕੋ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕੀਤਾ। ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕੀਮਤਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਢਾਂਚੇ, ਲਾਗੂਕਰਨ, ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਪੂਰੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਦੀਆਂ ਰੀਡਿੰਗਾਂ ਕਿੱਥੇ ਹਨ

ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਦਰਾਂ 30-ਸਾਲਾ Conventional ਲੋਨ ਲਈ 6.698%, 30-ਸਾਲਾ FHA ਲਈ 6.188% ਅਤੇ 30-ਸਾਲਾ VA ਲਈ 6.188% ਹਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ APR ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਾਪਦੰਡ ਉਦਾਹਰਨ ਵਰਤਦੇ ਹਨ, ਵੱਖਰੇ ਹਾਲਾਤਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਵਿਆਪਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਹਨ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਦਰ ਤੇ APR ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਵਰਤਣੇ ਚਾਹੀਦੇ।

ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਅਧਾਰ ’ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇੱਕ ਇੰਡੈਕਸ ਨੂੰ ਵਾਅਦਾ ਮੰਨਣ ਨਾਲੋਂ ਲਾਈਵ ਤੁਲਨਾ ਵਧੇਰੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ।

ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ ਯੀਲਡ (ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਦਰਾਂ) ਸਾਵਧਾਨੀ ਦਾ ਨਿਸ਼ਾਨ ਬਣੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ

19 ਅਗਸਤ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਬੰਦ ਵੇਲੇ 10-ਸਾਲਾ Treasury ਯੀਲਡ 4.65% ਅਤੇ 30-ਸਾਲਾ Treasury ਯੀਲਡ 5.19% ਸੀ। ਇਹ ਬੰਦ ਵੇਲੇ ਦੀਆਂ ਪਾਰ ਯੀਲਡਾਂ ਹਨ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ’ਤੇ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਦਾ ਕੋਟ ਨਹੀਂ। ਪਰ ਇਹ ਬਾਂਡ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਸੰਦਰਭ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਇਹ ਅਹਿਮ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਤੇ ਫੀਸਾਂ ਉੱਤੇ ਵਿਆਪਕ ਬਾਂਡ ਬਾਜ਼ਾਰ, ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਅਸਲ ਸਥਿਤੀ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਔਸਤ ਸੁਧਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕੋਟ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਬਦਲੇ।

ਮੌਜੂਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਕੀ ਜੋੜਦੀ ਹੈ

ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਟਾਊਨਹਾਊਸ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿੱਚ ਨਰਮੀ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਸੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਘਰ ਖ਼ਰੀਦਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦਬਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਘਰ ਨਿਰਮਾਣ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਇੰਟਰਵਿਊ ਵਿੱਚ ਬਿਲਡਰਾਂ ਦੇ ਕੰਮਕਾਜ ਵਿੱਚ AI ਨੂੰ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪਣਾਉਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ। ਇਹ ਕੰਮਕਾਜ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਦੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਸੰਕੇਤ ਹਨ, ਕੋਈ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਲਈ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਨਹੀਂ।

ਇਹ ਵਿਹਾਰਕ ਫ਼ਰਕ ਅਹਿਮ ਹੈ: Treasury ਯੀਲਡਾਂ, ਮੋਰਟਗੇਜ-ਬੈਕਡ ਸਿਕਿਉਰਿਟੀਆਂ, ਰਿਣਦਾਤੇ ਵੱਲੋਂ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਦਾ ਅਸਲ ਕੋਟ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਖ਼ਬਰ ਨਵੀਂ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਆਪਣੇ ਆਪ ਫ਼ੈਸਲਾ ਲੈਣ ਦਾ ਨਹੀਂ।

ਤਿੰਨ ਗੱਲਾਂ ਜਾਣਨ ਯੋਗ ਹਨ

ਪਹਿਲਾ, ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਦਰ ਔਸਤ 6.698% ਹੈ। ਦੂਜਾ, ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਰਵਾਇਤੀ ਰੇਟ 6.750% ਸੀ। ਤੀਸਰਾ, ਅਗਸਤ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰਤ 19 Treasury close 10 ਸਾਲਾਂ ਲਈ 4.65% ਅਤੇ 30 ਸਾਲਾਂ ਲਈ 5.19% ਸੀ, ਇਸ ਲਈ ਬਾਂਡ-ਬਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਅਗਲੀ ਮੌਰਗੇਜ-ਰੇਟ ਗੱਲਬਾਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੌਜੂਦਾ ਬਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਮੇਂ ‘ਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਇਸ ਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਲਈ

ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਉਦਾਹਰਨ ਦੀ ਪਿਛਲੇ ਪੂਰੇ ਕੋਟ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਉਹ ਤਬਦੀਲੀ ਪਛਾਣੋ ਜੋ ਫ਼ੈਸਲੇ ਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰੇਗੀ। ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਸੁਰਖੀ ਦੀ ਬਜਾਏ ਭੁਗਤਾਨ, ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ, ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ’ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਦਰਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਕਿਉਂ ਰਹੀਆਂ?

ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਦਰਾਂ ਦੀਆਂ ਰੀਡਿੰਗਾਂ ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਨਾਲੋਂ ਘਟੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੀਆਂ Treasury ਯੀਲਡਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਉੱਚੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਨਾਲ ਹਰ ਰਿਣਦਾਤੇ ਵੱਲੋਂ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਦਰ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ।

ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਸਮੇਂ ਕਿਹੜੇ ਨਿਰੀਖਣ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ?

ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਗਰਾਨ 6.698% ਰਵਾਇਤੀ, 6.188% FHA ਅਤੇ 6.188% VA ਸਨ।