Nick’s Lending.Округ Placer
Українська

Ознайомтеся

Ознайомтеся з Nick’s Lending

10-річні TreasuryДохідність · 27 жовтня 2026 р.4.990%
Ставки станом на 29 жовтня 2026 р.Довідкові дані на зазначені дати, а не котирування в реальному часі. Показники для кредитів на 15 років і кредитів FHA/VA змодельовано; річна процентна ставка (APR) для FHA/VA не враховує всіх витрат.
Зателефонувати

Покупці першого житла

Ваше перше житло починається з плану. Не з ідеального кредитного бала. Не з усіх відповідей.

Зрозумійте платіж, потрібні кошти й наступний крок. Почніть із практичного посібника, а потім зверніться до нас із запитаннями.

Отримати мій безкоштовний комплект покупця житла

Введіть ім’я та електронну адресу на наступній сторінці, щоб отримати набір електронною поштою.

Готові рухатися далі? Почніть захищену заявку

Короткі відповіді

Відкрийте запитання. Прочитайте відповідь тут.

Що входить до комплекту?

Аркуші розрахунку платежів, оцінювання житла під час огляду, порівняння кредитів і контрольний список завершення угоди. Після запиту їх надішлють вам електронною поштою.

Чи потрібно спочатку подавати заявку?

Ні. Можна почати з посібника чи розмови. Захищена заявка доступна, коли ви будете готові.

Чи початковий внесок — єдині потрібні кошти?

Ні. Витрати на закриття й кошти, які хочете залишити після нього, теж важливі. Ми допоможемо скласти докладний план.

  • 01

    Знайдіть комфортний платіж

    Плануйте з урахуванням вашого життя, зокрема податків, страхування та заощаджень, які хочете зберегти.

  • 02

    Знайте кошти на закриття

    Подивіться, як поєднуються початковий внесок, витрати на закриття та ваш запас.

  • 03

    Шукайте житло з корисним переліком перевірок

    Зберігайте нотатки оглядів житла, порівнюйте кредити й знайте, що запитати далі.

Nick’s Lending

Вам не потрібно розбиратися самотужки.

Ваше перше запитання не мусить бути ідеальним. Чи ви вже готові шукати житло, чи ще з’ясовуєте можливості, ми можемо допомогти з наступним кроком.

Спочатку взаємини, потім іпотека

Запитайте нашу команду

Кілька запитань, які можуть у вас виникнути.

Що входить до комплекту?

Аркуші розрахунку платежів, оцінювання житла під час огляду, порівняння кредитів і контрольний список завершення угоди. Після запиту їх надішлють вам електронною поштою.

Чи потрібно спочатку подати заявку?

Ні. Можна почати з посібника чи розмови. Захищена заявка доступна, коли ви будете готові.

Чи початковий внесок — єдині потрібні мені кошти?

Ні. Витрати на закриття й кошти, які хочете залишити після нього, теж важливі. Ми допоможемо скласти докладний план.

Знайдімо ваш наступний крок.

Отримати мій безкоштовний комплект покупця житла

Введіть ім’я та електронну адресу на наступній сторінці, щоб отримати набір електронною поштою.

Контекст ставок та припущення

Довідкові ставки станом на зазначену дату, а не поточна індивідуальна пропозиція. Перевірте дату актуальності ставок, наведену поруч із показниками. Ознайомтеся нижче з припущеннями для кожного кредитного продукту.

Довідкові дані на зазначені дати, а не котирування в реальному часі. Показники для кредитів на 15 років і кредитів FHA/VA змодельовано; річна процентна ставка (APR) для FHA/VA не враховує всіх витрат.

На 30 років із фіксованою ставкою

Ставка 7.161% · APR 7.232%

* Звичайний іпотечний кредит (conventional) на купівлю житла строком на 30 років із фіксованою ставкою. Ціна купівлі — $650,000. Сума кредиту — $455,000. Початковий внесок — $195,000 (30%). Співвідношення суми кредиту до вартості нерухомості (LTV) — 70%. Репрезентативний кредитний бал — 780. Односімейний будинок у Каліфорнії, у якому проживає власник. 360 щомісячних платежів. Період фіксації ставки — 30 днів.

Умови наведено за номінальною ціною (par): 0.000 дисконтних пунктів та $0 компенсації витрат від кредитора. Орієнтовний щомісячний платіж у рахунок основної суми боргу та відсотків становить $3,076.48. Платіж не включає податків на нерухомість, страхування житла, внесків до асоціації власників житла (HOA), спеціальних майнових зборів та інших платежів, пов’язаних із нерухомістю. Фактичний загальний щомісячний платіж буде вищим. Іпотечне страхування не включено, оскільки в цьому прикладі передбачено LTV на рівні 70%.

Ілюстративний розрахунок APR передбачає $3,200 попередньо сплачених витрат за кредитом та фінансовану суму $451,800. Фактична APR і витрати на закриття угоди залежать від остаточних умов кредиту та від того, які платежі належать до витрат за кредитом згідно із застосовним законодавством. До фіксації ставки ставка, APR, збори та доступність кредиту можуть змінюватися. Усі кредити мають відповідати вимогам щодо кредитоспроможності, доходів, активів, нерухомості, оцінки її вартості, андеррайтингу та умовам програми.

Приклад станом на 29 жовтня 2026 року, 6:35 ранку за тихоокеанським часом. Це не є схваленням, пропозицією, гарантією чи зобов’язанням надати кредит.

На 15 років із фіксованою ставкою

Ставка 6.411% · APR 6.523%

Тимчасова оцінка фіксованої ставки для кредиту на 15 років станом на 2026-10-29: на 0.750 відсоткового пункту нижча за довідкову ставку звичайного іпотечного кредиту (conventional) на 30 років. Це не умови кредитора, отримані з незалежного джерела.

Ілюстративний приклад купівлі: ціна — $650,000, кредит — $455,000, початковий внесок — $195,000 (30%), LTV — 70%, кредитний бал — 780. Односімейний будинок у Каліфорнії, у якому проживає власник; 180 щомісячних платежів; припущення про фіксацію ставки на 30 днів.

За 0.000 дисконтних пунктів та $0 компенсації витрат від кредитора орієнтовний платіж у рахунок основної суми боргу та відсотків становить $3,941.31 на місяць. Податки, страхування, внески HOA та інші платежі, пов’язані з нерухомістю, не включено; загальний платіж буде вищим.

Модельний розрахунок APR враховує $3,200 попередньо сплачених витрат за кредитом та фінансовану суму $451,800 на строк 180 місяців. Це оцінка, а не пропозиція чи зобов’язання. Фактичні ставки, APR та відповідність умовам кредитування потребують індивідуального розгляду.

FHA · на 30 років із фіксованою ставкою

Ставка 6.991% · APR за моделлю 7.061%

Модельний ринковий орієнтир для кредиту FHA на 30 років із ранкового електронного листа від 2026-10-29. Це не пропозиція кредитора.

В електронному листі використано спільну ілюстративну модель APR. Він не містить повного набору вихідних даних про позичальника й умови кредитування для конкретної програми.

Ця модель не визначає іпотечного страхування та зборів за фінансування, специфічних для конкретної програми. Це не пропозиція APR для FHA або VA з урахуванням усіх витрат.

Перш ніж ухвалювати рішення про кредит, попросіть надати індивідуальний розрахунок ставки, APR, платежу та витрат за конкретною програмою.

VA · на 30 років із фіксованою ставкою

Ставка 6.839% · APR за моделлю 6.908%

Модельний ринковий орієнтир для кредиту VA на 30 років із ранкового електронного листа від 2026-10-29. Це не пропозиція кредитора.

В електронному листі використано спільну ілюстративну модель APR. Він не містить повного набору вихідних даних про позичальника й умови кредитування для конкретної програми.

Ця модель не визначає іпотечного страхування та зборів за фінансування, специфічних для конкретної програми. Це не пропозиція APR для FHA або VA з урахуванням усіх витрат.

Перш ніж ухвалювати рішення про кредит, попросіть надати індивідуальний розрахунок ставки, APR, платежу та витрат за конкретною програмою.

Переглянути вихідну стрічку даних

10-річні казначейські облігації США · Дохідність · 27 жовтня 2026 року · 4,990%