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Tesoro a 10 añosRendimiento · 29 de octubre de 20264.980%
Tasas al 29 de octubre de 2026Referencias correspondientes a las fechas indicadas, no cotizaciones en tiempo real. Las tasas a 15 años y de FHA/VA se estiman mediante modelos; la tasa porcentual anual (APR) de FHA/VA no incluye todos los costos.
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Foresthill Divide · Comunidad no incorporada (CDP)

Conoce Foresthill.

Foresthill ofrece un parque local, la historia de la región del Divide y actividades recreativas cercanas en el río American, con una rutina diaria marcada por la carretera de regreso hacia Auburn.

Foresthill de un vistazo

Ubicación de las escuelas
Foresthill Divide School está en 22888 Foresthill Road e indica que actualmente atiende los grados de 3.º a 8.º. Fuente
Proveedor de agua
Foresthill Public Utility District opera un sistema de agua potable y ofrece atención al cliente en Foresthill. Fuente

Revisado . Los períodos del mercado se muestran por separado. La próxima revisión de los recursos debe realizarse a más tardar el 2027-01-22.

Respuestas rápidas

¿Tiene Foresthill un parque local?

Sí. El condado publica información sobre las instalaciones recreativas de Leroy E. Botts Memorial Park y las reservas.

¿Por dónde debo empezar a buscar información sobre las escuelas de Foresthill?

El directorio actual de Foresthill Union incluye Foresthill Elementary y Foresthill Divide School. Placer Union proporciona información sobre la preparatoria. Consulte a los distritos sobre la dirección de la vivienda y la distribución actual de los grados escolares entre los planteles.

Fuentes y lecturas adicionales

Revisión de recursos de la comunidad: . Esta fecha corresponde a los recursos locales y las respuestas añadidos a esta guía, no al inventario de viviendas disponible en tiempo real, a los precios ni a la finalización futura de proyectos.

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Foresthill Bridge, que conecta las zonas de Auburn y Foresthill.
Puente Foresthill, que conecta el área de Auburn y Foresthill. Crédito de la foto

¿Qué zonas debería comparar?

La escuela y el recorrido por el pueblo

La propia descripción de Foresthill Divide sitúa la escuela en la cresta entre los brazos norte y medio del río American. Use su dirección en Foresthill Road y la oficina del distrito en Main Street como puntos de referencia prácticos para una visita. Compare el recorrido real desde una vivienda, especialmente cuando las actividades diarias se extiendan más allá del centro del pueblo.

Fuente

La zona más amplia de Foresthill Divide

El plan comunitario de Foresthill Divide abarca más que una sola ubicación en Main Street. Sus materiales sobre uso del suelo y circulación vial ayudan a orientar la búsqueda, mientras que la propiedad específica determina cuánto tendrá que conducir, qué manejo del terreno se requerirá y qué infraestructura privada conllevará la compra. Revise el mapa antes de considerar dos propiedades anunciadas en Foresthill como alternativas muy similares.

Fuente

Una idea de la vida cotidiana.

Leroy E. Botts Memorial Park es una parada útil en el centro de la localidad. El condado enumera canchas, áreas de juegos, campos de béisbol y otros deportes de pelota, espacio para picnics y una piscina; las reservas se gestionan a través de la división de parques. Consulte la información actual sobre la temporada y los programas de cualquier actividad, en lugar de suponer que todas las instalaciones funcionan durante todo el año.

El programa de museos del condado ofrece un recorrido autoguiado por la historia de Foresthill. Combine ese recorrido con una visita a los espacios públicos de la localidad para conocer el Divide como un lugar donde vive la gente, además de una ruta hacia actividades recreativas al aire libre. Una breve visita al centro puede aportar contexto a las comparaciones posteriores entre propiedades.

Auburn State Recreation Area conecta el paisaje de la región a lo largo de los brazos norte y medio del río American. El Departamento de Parques Estatales publica información sobre acceso, campamentos y cierres. Elija un punto de inicio de sendero o un área recreativa específicos antes de salir; que un cañón aparezca cerca en el mapa no significa que haya una carretera corta o abierta para llegar a él.

El directorio actual de Foresthill Union incluye tanto Foresthill Elementary como Foresthill Divide School. Comuníquese con el distrito para consultar la distribución actual de los grados escolares entre los planteles y el transporte, y con Placer Union para obtener información sobre la preparatoria. En cuanto a la propiedad, haga el recorrido real por Foresthill Road y revise la información local sobre emergencias en lugar de suponer que un atajo en el mapa es una ruta de evacuación.

Haz que tu visita sea más que un recorrido por la casa.

Leroy E. Botts Memorial Park

Instalaciones del parque local, reservas e información sobre actividades de temporada.

Explora los detalles (se abre en una pestaña nueva)

Recorrido histórico autoguiado por Foresthill

Consulte la ruta por Foresthill del programa de museos del condado.

Explora los detalles (se abre en una pestaña nueva)

Auburn State Recreation Area

Consulte los puntos específicos de inicio de senderos, el acceso y los cierres.

Explora los detalles (se abre en una pestaña nueva)

Explora viviendas con una visión completa.

Tome en cuenta el entorno del centro del pueblo y de la cresta para acotar la búsqueda y luego compare la entrada vehicular, la cuenta de agua y el historial de mantenimiento de cada propiedad. Una parcela más grande puede ajustarse a sus planes de actividades al aire libre, pero una comparación útil de precios debe considerar el espacio habitable autorizado más el terreno que sirva para el uso que usted tiene previsto.

Buscar viviendas del condado de Placer en Zillow (se abre en una pestaña nueva)

Zillow se abre por separado. Los anuncios, las estimaciones y los límites son información de terceros, no nuestro inventario ni una garantía de valor o disponibilidad. Confirma la dirección exacta y las condiciones con tu agente.

Pídanos a nosotros y a su profesional de bienes raíces que investiguemos las nuevas construcciones que se ajusten a su búsqueda específica. Use el directorio actual de viviendas nuevas junto con los registros de planificación del condado; que un proyecto esté aprobado no significa que haya viviendas disponibles para comprar.

Escuelas y distritos escolares

Foresthill Union incluye en su listado a Foresthill Elementary y Foresthill Divide; Divide atiende los grados de 3.º a 8.º. Consulte al distrito sobre el programa de primaria, la inscripción y el transporte. Foresthill High es un plantel distinto que pertenece a Placer Union.

Información de la escuela

Confirme con el distrito la dirección exacta, los límites vigentes de la zona de asistencia escolar y la inscripción. La cercanía de una escuela no garantiza la asignación a ella.

Servicios y proveedores locales

¿Cómo son los desplazamientos por la zona?

Compare los destinos reales

Incluya la escuela, los servicios del pueblo y la ruta hacia Auburn en una primera visita. La ubicación de una vivienda a lo largo de Foresthill Divide cambia el recorrido real incluso antes de llegar a una carretera regional. Use el mapa de circulación vial del plan comunitario como referencia y luego haga el trayecto en automóvil a la hora en que prevé viajar.

Fuente

¿Qué debe incluir el presupuesto de un propietario?

El agua es un gasto concreto del presupuesto

El distrito de servicios públicos ofrece una solicitud de servicio de agua, acceso a la facturación e información sobre la calidad del agua. Solicite los datos de la cuenta de la propiedad y las facturas recientes, incluidos los cargos por medidor o consumo. No use la factura de un vecino ni una comparación regional antigua en lugar de la información sobre las condiciones reales del servicio.

Recurso relacionado

Revise los planes para añadir habitaciones

Revise los registros del sistema séptico y de construcción antes de agregar habitaciones en una parcela situada en una cresta.

Registros relacionados

Información sobre el agua en un solo lugar

Foresthill Public Utility District publica un informe de confianza del consumidor sobre la calidad del agua e información del año hidrológico, junto con información de facturación y solicitudes de servicio. Esas páginas ofrecen a los futuros residentes un punto de partida directo para comprender el sistema local. Acuda a la oficina de atención al cliente para relacionar esa información general del sistema con el medidor y la cuenta específicos de una vivienda.

Fuente

Compare la dirección, no solo el precio.

Traiga el anuncio de la propiedad, la factura de impuestos, el estado de cuenta de la asociación de propietarios (HOA) y la cotización del seguro. Podemos ayudarle a presentar los gastos recurrentes junto al pago del préstamo antes de que compare viviendas.

Conversemos sobre las cifras

¿Qué debería revisar antes de elegir una vivienda?

  • Utilice el directorio actual del distrito, no una distribución antigua de los grados escolares entre los planteles.
  • Consulte las rutas de acceso designadas y los cierres de áreas recreativas antes de viajar.

Visita a distintas horas del día. Antes de retirar las contingencias, verifica la disponibilidad de seguro, los servicios públicos, todos los cargos de la propiedad y las condiciones de traslado para la dirección específica.

Sigue explorando.

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Contexto y supuestos de las tasas

Referencias de tasas correspondientes a una fecha específica; no son una cotización en tiempo real. Consulta la fecha de vigencia de las tasas que aparece junto a las cifras. Revisa a continuación los supuestos específicos de cada producto.

Referencias correspondientes a las fechas indicadas, no cotizaciones en tiempo real. Las tasas a 15 años y de FHA/VA se estiman mediante modelos; la tasa porcentual anual (APR) de FHA/VA no incluye todos los costos.

Tasa fija a 30 años

Tasa 7.161% · APR 7.232%

* Préstamo convencional para compra de vivienda a 30 años con tasa fija. Precio de compra de $650,000. Monto del préstamo de $455,000. Pago inicial de $195,000 (30%). Relación préstamo-valor (LTV) del 70%. Puntaje de crédito representativo de 780. Vivienda unifamiliar en California ocupada por su propietario. 360 pagos mensuales. Período de bloqueo de tasa de 30 días.

Condiciones mostradas a la par: 0.000 puntos de descuento y $0 de crédito del prestamista. El pago estimado de capital e intereses es de $3,076.48 al mes. El pago no incluye impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, cuotas de la asociación de propietarios (HOA), contribuciones especiales ni otros cargos relacionados con la propiedad. El pago mensual total real será mayor. No se incluye seguro hipotecario porque este ejemplo supone una relación préstamo-valor (LTV) del 70%.

La tasa porcentual anual (APR) ilustrativa supone $3,200 en cargos financieros pagados por adelantado y un monto financiado de $451,800. La APR real y los costos de cierre dependen de los términos finales del préstamo y de qué cargos se consideran cargos financieros según la legislación aplicable. La tasa, la APR, los cargos y la disponibilidad están sujetos a cambios hasta que se bloquee la tasa. Todos los préstamos están sujetos a requisitos de crédito, ingresos, activos, propiedad, tasación, evaluación de riesgo crediticio y del programa.

Ejemplo al 29 de octubre de 2026 a las 6:35 a. m., hora del Pacífico. Esto no constituye una aprobación, oferta, garantía ni compromiso de otorgar un préstamo.

Tasa fija a 15 años

Tasa 6.411% · APR 6.523%

Estimación provisional para un préstamo a 15 años con tasa fija al 2026-10-29: 0.750 puntos porcentuales por debajo de la referencia convencional a 30 años. No corresponde a condiciones de un prestamista obtenidas de una fuente independiente.

Compra ilustrativa: precio de $650,000, préstamo de $455,000, pago inicial de $195,000 (30%), relación préstamo-valor (LTV) del 70% y puntaje de crédito de 780. Vivienda unifamiliar en California ocupada por su propietario; 180 pagos mensuales; se supone un bloqueo de tasa de 30 días.

Con 0.000 puntos y $0 de crédito del prestamista, el pago estimado de capital e intereses es de $3,941.31 al mes. Se excluyen impuestos, seguros, cuotas de la asociación de propietarios (HOA) y otros cargos de la propiedad; el pago total será mayor.

La APR calculada mediante un modelo utiliza $3,200 en cargos financieros pagados por adelantado y un monto financiado de $451,800 durante 180 meses. Esto es una estimación, no una oferta ni un compromiso. Las tasas reales, la APR y la elegibilidad requieren una evaluación individual.

FHA · Tasa fija a 30 años

Tasa 6.991% · APR calculada mediante un modelo 7.061%

Referencia de mercado calculada mediante un modelo para préstamos FHA a 30 años, tomada del correo electrónico de la mañana del 2026-10-29. No es una cotización de un prestamista.

El correo electrónico aplica un modelo ilustrativo de APR común a los programas. No proporciona un escenario completo de un prestatario para cada programa específico.

Este modelo no determina el seguro hipotecario ni los cargos de financiamiento específicos de cada programa. No es una cotización de APR de FHA o VA que incluya todos los costos.

Solicita una tasa, una APR, un pago y costos específicos del programa personalizados antes de decidir si obtener un préstamo.

VA · Tasa fija a 30 años

Tasa 6.839% · APR calculada mediante un modelo 6.908%

Referencia de mercado calculada mediante un modelo para préstamos VA a 30 años, tomada del correo electrónico de la mañana del 2026-10-29. No es una cotización de un prestamista.

El correo electrónico aplica un modelo ilustrativo de APR común a los programas. No proporciona un escenario completo de un prestatario para cada programa específico.

Este modelo no determina el seguro hipotecario ni los cargos de financiamiento específicos de cada programa. No es una cotización de APR de FHA o VA que incluya todos los costos.

Solicita una tasa, una APR, un pago y costos específicos del programa personalizados antes de decidir si obtener un préstamo.

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