ਇਸ ਵੇਲੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਕਿਹੜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਵਰਤ ਰਹੇ ਹਨ?

ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਹਾਲੀਆ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜਾਂ ਲਈ ਹਨ, ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਮੁੱਖ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ, ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਐਡਜਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ (ARM), FHA ਅਤੇ VA ਕਰਜ਼ੇ, ਘਰ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸਿੰਗ ਵੀ ਵਰਤਦੇ ਹਨ।

ਇਹ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਇੱਕ-ਦੂਜੇ ਨਾਲ ਮਿਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਕੋਈ ਕਰਜ਼ਾ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲਾ, FHA ਵੱਲੋਂ ਬੀਮਿਤ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਪਲਬਧ ਸਭ ਤੋਂ ਨਵੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੱਸਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਹਰੇਕ ਵਿਕਲਪ ਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਵਾਰ ਵਰਤਦੇ ਹਨ; ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਫਾਇਦਿਆਂ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।

ਸਥਿਰ-ਦਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਜੇ ਵੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਮੁੱਖ ਆਧਾਰ ਹਨ

MBA ਨੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਕਿ 16 ਅਕਤੂਬਰ, 2026 ਨੂੰ ਖ਼ਤਮ ਹੋਏ ਹਫ਼ਤੇ ਵਿੱਚ ਸਮਾਯੋਜਨਯੋਗ-ਦਰ ਮੋਰਟਗੇਜਾਂ ਦੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਕੁੱਲ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦਾ 10.5% ਸਨ। ਇਸ ਲਈ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਸਥਿਰ-ਦਰ ਮੋਰਟਗੇਜਾਂ ਲਈ ਹੀ ਰਹੀਆਂ। ਇਹ ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ ਝਲਕ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਮਾਪਦੀ ਹੈ, ਪੂਰੇ ਹੋਏ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਨਹੀਂ।

MBA ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਘਟੀਆਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਸਥਿਰ-ਦਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮੂਲਧਨ-ਤੇ-ਵਿਆਜ ਭੁਗਤਾਨ ਉਸਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸੰਬੰਧੀ ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਫਿਰ ਵੀ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸਦੀ ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਨੁਮਾਨਯੋਗਤਾ ਹੈ: ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਤਹਿ ਕੀਤਾ ਵਿਆਜ-ਦਰ ਰੀਸੈੱਟ ਨਹੀਂ ਝੱਲਣਾ ਪੈਂਦਾ।

ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਨਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਸਥਿਰ-ਦਰ ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਦਾ ਅਰਥ ਇੱਕੋ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਥਿਰ-ਦਰ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੀ ਕਿਸਮ ਦੱਸਦੀ ਹੈ; ਰਵਾਇਤੀ, ਉਸ ਵਿੱਤਪੋਸ਼ਣ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਸੰਘੀ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਬੀਮਾ ਜਾਂ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ। ਰਵਾਇਤੀ, FHA ਅਤੇ VA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰ ਦਰਾਂ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦਾ ਇਹ ਅਰਥ ਨਹੀਂ ਕੱਢਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਕਿ ਹਰ ਸਥਿਰ-ਦਰ ਅਰਜ਼ੀ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਹੈ।

ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵੀ ਸਨ। ਕੁੱਲ ਵਿੱਚੋਂ ਸਰਵੇਖਣ ਦੇ FHA, VA ਅਤੇ USDA ਹਿੱਸੇ ਘਟਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰਵਾਇਤੀ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ 71.7% ਬਣਦਾ ਹੈ। ਇਹ MBA ਵੱਲੋਂ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਤੋਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਗਣਨਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰ-ਦਰ ਅਤੇ ਸਮਾਯੋਜਨਯੋਗ-ਦਰ ਦੋਵੇਂ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

MBA ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਘਟੀਆਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ARM ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਵਿਕਲਪ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਦਰ ਬਦਲਣ ਦਾ ਜੋਖਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਸਮਾਯੋਜਨਯੋਗ-ਦਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਿਆਦ ਲਈ ਆਪਣੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਉਸਦੇ ਸੂਚਕ ਅੰਕ, ਮਾਰਜਿਨ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਤੈਅ ਹੱਦਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਬਦਲਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਰ ਕਿਸੇ ਤੁਲਨਾਯੋਗ ਸਥਿਰ-ਦਰ ਕਰਜ਼ੇ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਸ ਅੰਤਰ ਕਾਰਨ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਸਥਿਰ-ਦਰ ਅਤੇ ਸਮਾਯੋਜਨਯੋਗ-ਦਰ ਮੋਰਟਗੇਜ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ARM ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦਾ 10.5% ਹਿੱਸਾ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਰਤੋਂ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਸਥਿਰ-ਦਰ ਵਿੱਤਪੋਸ਼ਣ ਤੋਂ ਦੂਰ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਲਾਭ ਹੋਣਾ ਇਹ ਵੀ ਸਾਬਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗੀ।

MBA ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਘਟੀਆਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਰ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਵਧ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪਹਿਲੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਮਿਤੀ, ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੀ ਵਾਰਵਾਰਤਾ, ਹੱਦਾਂ ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਜੋਖਮ ਦੀ ਹੱਦ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਵਾਉਣਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਹੈ, ਤਬਦੀਲੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦਾ ਗਾਰੰਟੀਸ਼ੁਦਾ ਰਸਤਾ ਨਹੀਂ।

ਸਥਿਰ-ਦਰ ਅਤੇ ਸਮਾਯੋਜਨਯੋਗ-ਦਰ ਮੋਰਟਗੇਜ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

FHA ਅਤੇ VA ਨਕਦੀ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਸੰਬੰਧੀ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਕੁੱਲ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਵਿੱਚ MBA ਦੇ 16 ਅਕਤੂਬਰ ਨੂੰ ਖ਼ਤਮ ਹੋਏ ਹਫ਼ਤੇ ਦੇ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ FHA ਦਾ ਹਿੱਸਾ 16.3% ਅਤੇ VA ਦਾ 11.5% ਸੀ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਸਰਗਰਮੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ; ਇਹ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

MBA ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਘਟੀਆਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

FHA ਵਿੱਤਪੋਸ਼ਣ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। VA ਵਿੱਤਪੋਸ਼ਣ ਯੋਗ ਸੈਨਿਕ ਸੇਵਾ ਮੈਂਬਰਾਂ, ਸਾਬਕਾ ਸੈਨਿਕਾਂ ਅਤੇ ਕੁਝ ਜੀਵਤ ਵਿਧਵਾ ਜਾਂ ਵਿਧੁਰ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀਆਂ ਲਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਲਾਗਤ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਸਵਾਲ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ, ਇਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਿੱਤਪੋਸ਼ਣ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਕਦੀ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਨਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) · VA ਘਰ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗਤਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਇਹ ਅਰਥ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਕਿ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ਵੀ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗੀ। ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ, ਜਿੱਥੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਉੱਥੇ ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸਾਂ, ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲਈ ਗਈ ਰਕਮ ਵੀ ਮਹੱਤਵ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਸਰਵੇਖਣ ਇਹ ਸਥਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੀ ਕਿੰਨੀ ਸਰਗਰਮੀ ਹਰ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦਾ ਕਿ ਹਰ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੇ ਉਹ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਕਿਉਂ ਚੁਣਿਆ ਜਾਂ ਕੀ ਉਹ ਚੋਣ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ।

TransUnion ਨੇ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ HELOC ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦਿੱਤੀ

TransUnion ਨੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਕਿ 2026 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 560,000 ਘਰੇਲੂ ਇਕਵਿਟੀ ਕਰਜ਼ੇ ਜਾਰੀ ਹੋਏ, ਜੋ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ 5.8% ਵੱਧ ਸਨ। HELOC ਜਾਰੀਕਰਨ 16.8% ਵਧੇ, ਜਦਕਿ ਨਿਰਧਾਰਤ ਇਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਵਾਲੇ (closed-end) ਘਰੇਲੂ ਇਕਵਿਟੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਘਟੀ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀ ਰਕਮ ਮੁੜ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। TransUnion ਨੇ HELOC ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਕਾਰਨ ਲਚਕਦਾਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਆਪਣੇ ਘੱਟ ਦਰ ਵਾਲੇ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ।

ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਮੱਠਾ ਪੈਣ ਦੇ ਨਾਲ ਹੋਰ ਅਮਰੀਕੀਆਂ ਨੂੰ ਕਰੈਡਿਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਮਿਲੀ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਇਹ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਵੱਖਰੀ ਵਿੱਤਪੋਸ਼ਣ ਲੋੜ ਹੈ। ਕੋਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਪੂਰੀ ਮੌਜੂਦਾ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਨੂੰ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਤਰਜੀਹ ਵਾਲੇ ਲੀਅਨ ਵਜੋਂ ਇਕਵਿਟੀ ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਂ ਕਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਜੋੜ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।

ਘਰੇਲੂ ਇਕਵਿਟੀ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ HELOC ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

HELOC ਕਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਵਿੱਚੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਇਸਦੀ ਦਰ ਬਦਲਣਯੋਗ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਭੁਗਤਾਨ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਰਕਮ ਕਢਵਾਉਣ ਦੇ ਪੜਾਅ ਤੋਂ ਮੂਲਧਨ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ closed-end ਘਰੇਲੂ ਇਕਵਿਟੀ ਕਰਜ਼ਾ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਸਮਾਂ-ਸੂਚੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀ ਰਕਮ ਮੁੜ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਨੂੰ ਜ਼ਮਾਨਤ ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲਾਗਤ ਜਾਂ ਜੋਖਮ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

ਘਰੇਲੂ ਇਕਵਿਟੀ ਉੱਤੇ ਕਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ (HELOC) ਕੀ ਹੈ? (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) · ਘਰੇਲੂ ਇਕਵਿਟੀ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ HELOC ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਰੀਫਾਇਨੈਂਸਿੰਗ ਅਜੇ ਵੀ ਸਰਗਰਮ ਹੈ, ਪਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਮਹੱਤਵ ਰੱਖਦੀ ਹੈ

16 ਅਕਤੂਬਰ ਨੂੰ ਖ਼ਤਮ ਹੋਏ ਹਫ਼ਤੇ ਲਈ MBA ਦੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਵਿੱਚ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਦਾ ਹਿੱਸਾ 39.0% ਸੀ। ਇਹ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਇਹ ਬਿਆਨ ਨਹੀਂ ਕਿ 39% ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਵਾਇਆ। ਇਹ ਹਿੱਸਾ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਦੀ ਸਰਗਰਮੀ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਖਰੀਦ ਦੀ ਸਰਗਰਮੀ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਕਾਰਨ ਵੀ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ।

MBA ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਘਟੀਆਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

TransUnion ਦੇ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸਰਗਰਮੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਮਾਹੌਲ ਪ੍ਰਤੀ ਕਿੰਨੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ: ਉਸਨੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਘੱਟ ਦਰਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਵੱਲੋਂ ਕੀਤੀ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਸਰਗਰਮੀ ਨੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਜਾਰੀਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ। ਉਸ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਨਿਰੀਖਣ ਨੂੰ ਇਸ ਹਫ਼ਤੇ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।

ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਮੱਠਾ ਪੈਣ ਦੇ ਨਾਲ ਹੋਰ ਅਮਰੀਕੀਆਂ ਨੂੰ ਕਰੈਡਿਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਮਿਲੀ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਇੱਕੋ ਦਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਤੁਲਨਾਵਾਂ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਪੁਰਾਣਾ ਘੱਟ ਦਰ ਵਾਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਉਸਨੂੰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ; ਵੱਧ ਮਹਿੰਗਾ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਸਥਿਤੀ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਦੂਜਾ ਲੀਅਨ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਉਸਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਾ ਜੋੜਦਾ ਹੈ।

ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਬਾਰੇ ਅੰਕੜੇ ਕੀ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ

ਇਨ੍ਹਾਂ ਉਤਪਾਦਾਂ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹਨ। ਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਬਾਰੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਐਡਜਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ (ARM) ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਦਰ ਬਦਲਣ ਦਾ ਜੋਖਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। FHA ਅਤੇ VA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਗਤਾਂ ਦੇ ਵੱਖਰੇ ਨਿਯਮ ਹਨ। ਇਕਵਿਟੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਨਾਲ ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਾਇਮ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੱਸਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਹਰੇਕ ਵਿਕਲਪ ਕੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਹਰ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨੇ ਉਸ ਨੂੰ ਕਿਉਂ ਚੁਣਿਆ।

ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਈ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) · ਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਐਡਜਸਟੇਬਲ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) · ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਅਤੇ HELOC ਵਿਚਲੇ ਅੰਤਰ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

MBA ਹਾਲੀਆ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਮਾਪਦਾ ਹੈ; TransUnion ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰੇ ਹੋ ਚੁੱਕੇ ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਬਾਰੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਦਾ ਹੈ। FHFA ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ’ਤੇ ਨਵੇਂ ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜਾਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਡਾਟਾਸੈੱਟ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮਿਆਦਾਂ ਅਤੇ ਆਬਾਦੀ ਸਮੂਹਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜ ਕੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਦਾ ਇੱਕ ਕੁੱਲ ਅੰਕੜਾ ਨਹੀਂ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ। MBA ਦੀ ਹਾਲੀਆ ਝਲਕ ਵਿੱਚ, ਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਜੇ ਵੀ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲੋਕਪ੍ਰਿਯਤਾ ਤੋਂ ਇਹ ਸਾਬਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਕਿ ਉਹ ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ ਸਹੀ ਹੈ।

ਨੈਸ਼ਨਲ ਮੋਰਟਗੇਜ ਡਾਟਾਬੇਸ ਦੇ ਸਮੁੱਚੇ ਅੰਕੜੇ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) · MBA ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਹਫ਼ਤਾਵਾਰੀ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਘਟੀਆਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

22 ਅਕਤੂਬਰ, 2026 ਤੱਕ ਦੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਝਲਕ। ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਰੀਕਰਨ ਦੀਆਂ ਮਿਆਦਾਂ ਉੱਪਰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਅੰਕੜੇ ਦੇਸ਼-ਪੱਧਰੀ ਸਰਗਰਮੀ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਕਰਜ਼ਾ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦਾ ਨਹੀਂ।