ਸਾਹਮਣੇ ਮੌਜੂਦ ਲੋਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਪਰਖੋ, ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਾਰੇ ਅਫ਼ਵਾਹ ਨੂੰ ਨਹੀਂ।

ਲੋਨ ਦੀ ਮਦਦ ਨਾਲ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਬਾਰੇ ਕੁਝ ਖ਼ਾਸ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ: ਕਿਸ ਚੀਜ਼ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਹੋਈ ਹੈ, ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਤੋਂ ਕੀ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਾਰਨ ਲੋਨ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਕਿਵੇਂ ਸਾਂਝੀ ਕਰੇਗਾ। ਸਿਰਫ਼ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਸਮ ਦਾ ਨਾਮ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ।

ਇਸ ਪੰਨੇ ਦਾ ਉਦੇਸ਼

ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ (listing) ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਫੰਡਿੰਗ ਵਾਲੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਉਹ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤ ਸਮਝਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜੋ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਪੰਨੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ। ਮੈਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਤਰੀਕਿਆਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ ਅਤੇ ਲੈਂਡਰ ਨੂੰ ਪੁੱਛਣ ਲਈ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ।

ਮੈਂ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇਹ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ਕਿ ਉਹ ਕੀ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰੇ, ਦੋਹਾਂ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ਜਾਂ ਗਾਹਕ ਦੇ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਕੋਈ ਫੈਸਲਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨਾਲ ਸੱਤ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ

ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਾਲ ਅਤੇ ਸਹੀ ਨਿੱਜਤਾ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਪੁੱਛੋ:

1. ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਦਾ ਕਿਹੜਾ ਪੱਧਰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ?
2. ਕਿਹੜੀਆਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਆਈਟਮਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਹੋਈਆਂ ਜਾਂ ਸ਼ਰਤੀ ਹਨ?
3. ਕੀ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕੀਮਤ, ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦਾ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਹੈ?
4. ਕੀ ਜਾਣੀ ਹੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਸਪਸ਼ਟ ਜਾਇਦਾਦੀ ਮੁੱਦੇ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਹੋਈ ਹੈ?
5. ਇਸ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕੀ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਜਾਂ ਸੰਧੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਹਨ?
6. ਜੇਕਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਏਜੰਟਾਂ ਨੂੰ ਕਿਹੜੇ ਸੰਚਾਰ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
7. ਜੇ ਕੋਈ ਅਹਿਮ ਵਿੱਤੀ ਮੁੱਦਾ ਆਖ਼ਰੀ ਮਿਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰੇ ਤਾਂ ਸਿੱਧਾ ਫ਼ੋਨ ਕੌਣ ਕਰੇਗਾ?

ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਨਹੀਂ ਕਿਹਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ, ਜਿਸ ਦੀ ਲਿਸਟਿੰਗ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪੜ੍ਹੋ, ਰੂੜ੍ਹ ਧਾਰਨਾ ਉੱਤੇ ਨਾ ਚੱਲੋ

ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ

ਸ਼ਬਦ "ਰਵਾਇਤੀ" ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਡੂੰਘਾਈ, ਕੈਸ਼, ਮੁਲਾਂਕਣ ਯੋਜਨਾ, ਸੰਪਤੀ ਯੋਗਤਾ ਜਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਸਥਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।

FHA

FHA ਵਿੱਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਲੋੜਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਪਰ ਅਸਲੀ ਜੋਖਮ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ, ਸਮਝੌਤਾ, ਸੰਪਤੀ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਾ ਸੋਚੋ ਕਿ ਹਰ FHA ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਇੱਕੋ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਤੀਜਾ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ।

VA

VA ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਸਲ ਪੇਸ਼ਕਸ਼, ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਸਮੀਖਿਆ, ਮੰਗੀਆਂ ਗਈਆਂ ਲਾਗਤਾਂ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਸੰਧੀ ਲੋੜਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਫਿੱਟ ਅਤੇ ਸੰਚਾਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। VA ਮੁਲਾਂਕਣ ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇੱਕ VA ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਮਜ਼ੋਰ ਜਾਂ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਤੌਰ' ਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਸਹਾਇਤਾ ਪਰੋਗਰਾਮ

ਸਹਾਇਤਾ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਉਪਲੱਬਧਤਾ, ਭੂਗੋਲਿਕ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਨਿਯਮ, ਸਿੱਖਿਆ, ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ, ਦੂਜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਖਾਸ ਪਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਹਾਲਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ, ਨਾ ਕਿ ਇਹ ਸੋਚ ਕੇ ਕਿ ਮੱਦਦ ਯਕੀਨੀ ਹੈ ।

ਖਰੀਦ ਲਈ HECM

62 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦਾ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੀ ਰਕਮ ਅਤੇ HECM ਲੋਨ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਜੋੜ ਕੇ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਖ਼ਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਆਪਣੀ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਲਾਉਣੀ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਭਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। ਲੋਨ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ।

ਲਿਖਤੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ

ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਸਹੀ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ:

• ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਜਮ੍ਹਾ
• ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ, ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ ਲੋਨ ਮਿਲਣ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸ਼ਰਤ
• ਮੁਲਾਂਕਣ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਿਯਮ
• ਮੰਗੇ ਗਏ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਰਿਆਇਤਾਂ, ਪੁਆਇੰਟ ਜਾਂ ਦਰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਬਾਇਡਾਊਨ ਦੀ ਰਕਮ
• ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਜੋ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਬੰਧੀ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਹਨ
• ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ, ਕਬਜ਼ਾ ਮਿਲਣ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀਆਂ ਮਿਤੀਆਂ
• ਧਨ ਦੇ ਸਬੂਤ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਈ ਉਚਿਤ ਲੈਂਡਰ ਸਮੀਖਿਆ
• ਜਾਇਦਾਦ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਿੱਤੀ ਸਵਾਲ
• ਯੋਜਨਾ, ਜੇਕਰ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਬੀਮਾ, ਟਾਈਟਲ, HOA ਜਾਂ ਸੁਧਾਰ ਇੱਕ ਸਮੱਸਿਆ ਪੈਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਇੱਕ ਉੱਚ ਕੀਮਤ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਨਾਲੋਂ ਵੱਖਰਾ ਵਿੱਤੀ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਜੋਖਮ ਲੈ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਬਾਕੀ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ।

ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੂਚੀ ਤਿਆਰ ਕਰੋ

ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਅਜਿਹੇ ਤੱਥ ਉਠਾਓ ਜੋ ਆਮ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ:

• ਜਾਣੀਆਂ ਸਿਹਤ ਜਾਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਮੁਰੰਮਤਾਂ
• ਸਰਗਰਮ ਲੀਕ, ਸਹੂਲਤਾਂ, ਪਹੁੰਚ ਜਾਂ ਅਧੂਰਾ ਕੰਮ
• ਪਰਮਿਟ ਅਤੇ ਵਾਧੇ
• ਸੂਰਜੀ ਊਰਜਾ ਸਿਸਟਮ ਦੀਆਂ ਲੀਜ਼ਾਂ, ਲੋਨ ਜਾਂ ਹੋਰ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ
• PACE/HERO ਜਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ
• ਬੀਮਾ ਦਾਅਵਿਆਂ, ਗੈਰ-ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਜਾਂ ਅਸਾਧਾਰਣ ਖਤਰਾ ਸੰਬੰਧੀ ਚਿੰਤਾ
• ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਜਾਂ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਬੀਮੇ, ਬਜਟ, ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ, ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸੰਬੰਧੀ ਮੁੱਦੇ
• ਫੈਕਟਰੀ ਵਿੱਚ ਬਣੇ ਘਰ ਦੀ ਨੀਂਹ, ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ, ਉਮਰ, ਵਾਧੂ ਉਸਾਰੀ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ
• ਮਿਸ਼ਰਿਤ ਵਰਤੋਂ, ਸਹਾਇਕ ਇਕਾਈਆਂ, ਖੇਤਰਫਲ ਜਾਂ ਅਸਾਧਾਰਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ
• ਟਰੱਸਟ, ਵਿਰਾਸਤ ਦੇ ਅਦਾਲਤੀ ਨਿਪਟਾਰੇ, ਤਲਾਕ, ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਗਿਰਵੀ ਹੱਕ ਜਾਂ ਮਾਲਕੀ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ।

ਲਿਸਟਿੰਗ ਏਜੰਟ ਤੋਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਤੈਅ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ। ਤੱਥ ਜਲਦੀ ਮਿਲਣ ਨਾਲ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਸਹੀ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਘਟਾਉਣ (ਬਾਈਡਾਊਨ)

ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਬਾਰੇ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਮਕਸਦ ਲਈ ਲਿਖਤੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਵਜੋਂ ਗੱਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਮਨਜ਼ੂਰ ਰਕਮ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਲੈਣ-ਦੇਣ, ਮੁੱਲ, ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਯਮਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਸਥਾਈ ਬਾਇਡਾਊਨ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਭੁਗਤਾਨ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰ ਰਕਮ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਇਹ ਲੋਨ ਦੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਾਲੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਉਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦਾ ਜਿਵੇਂ ਸਥਾਈ ਦਰ ਕਟੌਤੀ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਂ ਰੇਟ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਅਨੁਮਾਨਾਂ, ਲੋੜੀਂਦੇ ਖੁਲਾਸਿਆਂ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇ ਬਗੈਰ ਐਲਾਨ ਨਾ ਕਰੋ।

ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ

ਕੋਈ ਵੀ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਜਾਂ ਏਜੰਟ ਮੁੱਲ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵੀ ਇੱਕ ਆਮ ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨੂੰ ਅਸਲ ਰਿਪੋਰਟ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।

ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਸਵਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਤਹਿਤ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਮੁੱਲ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇ?
• ਕੀ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਕੋਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸ਼ਰਤ ਜਾਂ ਖਰੀਦਾਰੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?
• ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਨਾਲ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੀ ਨਕਦੀ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕੀਤੀ ਹੈ?
• ਕੀ ਕੋਈ ਜਾਣੀਆਂ-ਪਛਾਣੀਆਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ ਜੋ ਹੁਣ ਉਠਾਉਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ?
• ਕੌਣ ਮੁੜ ਵਿਚਾਰ ਜਾਂ ਸਮੀਖਿਆ ਕਦਮਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਸਬੂਤ ਢੁਕਵੇਂ ਹਨ?

ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਵਾਲੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਚੈੱਕਲਿਸਟ

• □ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਪੜ੍ਹੇ ਵਿੱਤੀ ਨਿਯਮ
• □ ਮੁੱਢਲੀ ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦਾ ਪੱਤਰ ਇਸ ਦੀਆਂ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹਿਆ ਗਿਆ
• □ ਲੈਂਡਰ ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਡੂੰਘਾਈ ਸਪਸ਼ਟ ਕੀਤੀ ਗਈ
• □ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਨਾਲ ਕੀਮਤ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦਾ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਗਈ।
• □ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਜਾਣੇ-ਪਛਾਣੇ ਮੁੱਦੇ ਉਠਾਏ ਗਏ
• □ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ
• □ ਜਾਂਚ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਲੈਂਡਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲੋੜਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।
• □ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਨਕਦੀ ਅਤੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਫ਼ਰਕ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਵਧਾ-ਚੜ੍ਹਾ ਕੇ ਨਹੀਂ ਦੱਸੀਆਂ
• □ ਸੰਚਾਰ ਅਤੇ ਐਸਕੇਲੇਸ਼ਨ (ਉੱਪਰ ਪਹੁੰਚ) ਸੰਪਰਕਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ
• □ ਕਿਸੇ ਨੇ ਵੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ, ਮੁੱਲ, ਸੁਧਾਰ, ਸੰਪਤੀ ਸਵੀਕਾਰ ਜਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ।
• □ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਰਗਾਂ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਬਾਰੇ ਰੂੜ੍ਹ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕੋ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ

ਨਿਰਪੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨਿਯਮ

ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇਕਸਾਰ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨਾਲ ਕਰੋ। ਨਸਲ, ਰੰਗ, ਧਰਮ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ, ਲਿੰਗ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਥਿਤੀ, ਅਪੰਗਤਾ, ਫ਼ੌਜੀ ਸਥਿਤੀ, ਉਮਰ, ਆਮਦਨ ਦੇ ਸਰੋਤ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਨਾ ਦਿਓ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਰੱਦ ਕਰੋ। ਧਿਆਨ ਰੱਖੋ ਕਿ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਬਾਰੇ ਰੂੜ੍ਹੀਵਾਦੀ ਧਾਰਨਾ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਬਾਰੇ ਅਨੁਮਾਨ ਲਾਉਣ ਦਾ ਬਦਲਵਾਂ ਤਰੀਕਾ ਨਾ ਬਣ ਜਾਵੇ।

ਜਿਹੜੀ ਸ਼ਰਤ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਤੱਥ ਤੁਸੀਂ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਮੈਨੂੰ ਦੱਸੋ।

ਪਛਾਣ ਦੱਸਣ ਵਾਲੇ ਵੇਰਵੇ ਹਟਾ ਕੇ ਇੱਕ ਆਮ ਸਥਿਤੀ ਦਿਓ। ਜੇ ਸਵਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ, ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ, ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀ, ਟਾਈਟਲ ਕੰਪਨੀ, ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਵਕੀਲ ਤੋਂ ਪੁੱਛਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਮੈਂ ਦੱਸਾਂਗਾ।

ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ

ਕੀ Nick ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਿਣਦਾਤੇ ਦੀ ਪ੍ਰੀਅਪਰੂਵਲ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?

Nick ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀਆਂ ਆਮ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਮਝਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੱਥਾਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਣ ਲਈ ਸਵਾਲ ਸੁਝਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਹ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਿਣਦਾਤੇ ਦੇ ਕੰਮ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਉਸ ਦੀ ਫ਼ਾਈਲ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਉਸ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨੂੰ ਵੈਧ ਨਹੀਂ ਦੱਸ ਸਕਦਾ।

ਕੀ ਵੱਡਾ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਹਮੇਸ਼ਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?

ਕੋਈ ਇੱਕ ਸ਼ਰਤ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਤੈਅ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ। ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਲਿਸਟਿੰਗ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਨੁਸਾਰ ਪੂਰੀ ਲਿਖਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼, ਸਬੂਤ, ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਅਨੁਕੂਲਤਾ, ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਜੋਖਮ ਵਿਚਾਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਕੀ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਾਲੇ ਲੋਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਘੱਟ ਯੋਗ ਹੈ?

ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ । ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਚੋਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਅਸਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਮਾਮਲਾ।

ਕੀ Nick ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਦੱਸ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਚੁਣਨੀ ਹੈ?

ਨਹੀਂ। Nick ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੇ ਸਵਾਲ ਸਮਝਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਉਸ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਹੋਰ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਲਾਹ ਵੀ ਲਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਸਫ਼ਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਲਈ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਾਰੇ ਆਮ ਸਿੱਖਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਰਿਣਦਾਤੇ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਲੋਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ, ਮੁੱਲ ਬਾਰੇ ਰਾਏ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਵੀਕਾਰ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਲੋਨ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਅਸਲ ਕਰਜ਼ਦਾਰ, ਰਿਣਦਾਤੇ, ਜਾਇਦਾਦ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਸਾਰੇ ਲੋਨ ਅਰਜ਼ੀ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ, ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ, ਕਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ। ਸਾਰੇ ਬਿਨੈਕਾਰ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ।

Nick Cunningham · ਲੋਨ ਅਫ਼ਸਰ · NMLS #907393 ਮੋਰਟਗੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ Golden Bay Mortgage Group ਰਾਹੀਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ · NMLS #1403489 · California ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ · ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਬਰਾਬਰ ਮੌਕਾ।

ਖੋਜ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋ

ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਘਰ ਨਾਲ ਪਿਆਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ।ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਬਦਲਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਅੱਗੇ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ।ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੋ, ਬਿਨਾਂ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਉਸ ਦੀ ਲੋਨ ਯੋਗਤਾ ਤੈਅ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੇ।