ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਘਰ ਨਾਲ ਪਿਆਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ।

Home Equity Conversion Mortgage for Purchase (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਰਾਹੀਂ 62 ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦਾ ਯੋਗ ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ HECM ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਨਾਲ ਜੋੜ ਕੇ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲਾਜ਼ਮੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਹਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫੀਸਾਂ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹਟਾਉਂਦਾ।

ਜਿੱਥੇ ਏਜੰਟ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਵੱਡੀ ਉਮਰ ਦੇ ਘਰ ਮਾਲਕ ਅਕਸਰ ਲੋਨ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਸਵਾਲ ਵੀ ਸੁਲਝਾ ਰਹੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਛੋਟੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣ, ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਨੇੜੇ ਰਹਿਣ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਘਟਾਉਣ, ਆਉਣ-ਜਾਣ ਨੂੰ ਸੌਖਾ ਬਣਾਉਣ, ਸਾਰੀ ਕੀਮਤ ਨਕਦ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵੱਧ ਨਕਦੀ ਕੋਲ ਰੱਖਣ ਜਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਬਚਣ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਲਾਭਦਾਇਕ ਕ੍ਰਮ ਹੈ:

1. ਹਾਊਸਿੰਗ ਟੀਚਾ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰੋ
2. ਨਕਦ ਖ਼ਰੀਦ, ਰਵਾਇਤੀ ਲੋਨ ਅਤੇ HECM for Purchase ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ
3. ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਆਪਣੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਬਚਦੀ ਤੁਰੰਤ ਉਪਲਬਧ ਨਕਦੀ ਸਮਝੋ
4. ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਰਹਿਣ-ਸਥਿਤੀ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰੋ
5. ਜਦੋਂ ਗਾਹਕ ਪਰਿਵਾਰ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਿਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਿਲ ਕਰਨਾ।
6. ਲੋੜੀਂਦੀ ਸੁਤੰਤਰ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਲੈਂਡਰ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰੋ
7. ਯੋਜਨਾ ਅਨੁਸਾਰ ਘਰ ਲੱਭੋ।

HECM for Purchase ਕੀ ਕਰਦਾ ਹੈ

ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੀ ਰਕਮ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ HECM ਲੋਨ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਨਾਲ ਇੱਕੋ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਖ਼ਰੀਦ ਪੂਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

ਵਿਆਜ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ, ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜੇ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲਈ ਗਈ ਰਕਮ ਜੁੜਨ ਨਾਲ ਲੋਨ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਵਧਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੋਲ ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਬਿਨਾਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਾਲੀ ਖ਼ਰੀਦ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਲਾਜ਼ਮੀ ਆਪਣੀ ਰਕਮ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਡੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਗਣਨਾਵਾਂ, ਖ਼ਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਉਮਰ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ, ਮੁੱਲ, ਮੌਜੂਦਾ ਅਦਾਇਗੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਤੁਲਨਾ ਲਈ ਤਿੰਨ ਮਾਰਗ

ਕੈਸ਼ ਭੁਗਤਾਨ

ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੀਆਂ ਉਪਲਬਧ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਘਰ ਵਿੱਚ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੋਈ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਕਾਇਆ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦਾ, ਪਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਰਤਣਯੋਗ ਨਕਦੀ ਘੱਟ ਰਹਿ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਰਵਾਇਤੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ

ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਵੇਲੇ ਘੱਟ ਆਪਣੀ ਰਕਮ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।

ਖਰੀਦ ਲਈ HECM ਵਰਤੋਂ

ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਲਈ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਅਤੇ ਉਹ ਵਧਦੇ ਲੋਨ ਬਕਾਏ, ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜੇ ਖਰਚਿਆਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਲਗਾਤਾਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਛੱਡੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਉੱਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਅਸਰਾਂ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਤੁਲਨਾ ਲਈ ਇੱਕੋ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਇੱਕੋ ਘਰ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਅੰਕੜੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਕੋਈ ਆਮ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ।

ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਠਾਉਣ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਸੰਬੰਧੀ ਸਵਾਲ

HECM for Purchase ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ FHA ਅਤੇ HECM ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਅਤੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਬਣਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਹ ਗੱਲਾਂ ਜਲਦੀ ਉਠਾਓ:

• ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਹਾਲਤ ਅਤੇ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਤੱਥ
• ਫੈਕਟਰੀ ਵਿੱਚ ਬਣੇ ਘਰ ਦੀ ਯੋਗਤਾ, ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ, ਨੀਂਹ, ਵਾਧੂ ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ
• ਨਵੇਂ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਰਹਿਣ ਲਈ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (certificate of occupancy) ਦਾ ਸਮਾਂ
• ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਹਾਲਤ
• ਮਿਸ਼ਰਿਤ ਵਰਤੋਂ, ਸਹਾਇਕ ਇਕਾਈਆਂ, ਖੇਤਰਫਲ ਜਾਂ ਅਸਾਧਾਰਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ
• ਟਰੱਸਟ, ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ, ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ, ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ
• ਬੀਮਾ ਉਪਲੱਬਧਤਾ ਅਤੇ ਲਾਗਤ
• ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਸਵੀਕਾਰ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੇ ਹੱਕ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ
• ਨਿਵਾਸ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ
• ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ।

ਇਹ ਨਾ ਮੰਨੋ ਕਿ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਵੀਕਾਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਮੱਸਿਆ ਸੁਲਝਾਈ ਜਾ ਸਕੇਗੀ। ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਵੇਖਦਾ ਹੈ।

ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਕੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ

ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਇਸ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ:

• ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ
• ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ
• ਲੋੜ ਪੈਣ ’ਤੇ ਹੜ੍ਹ ਬੀਮਾ
• ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਫੀਸ, ਜਦੋਂ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ
• ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ
• ਹੋਰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰਚੇ
• ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ।

ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਘਰ ਦੇ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਫੀਸਾਂ, ਬਿਜਲੀ-ਪਾਣੀ ਆਦਿ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖਰਚੇ ਨਹੀਂ ਚੁੱਕ ਸਕਦਾ, ਤਾਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਹਟਾਉਣ ਨਾਲ ਘਰ ਉਸ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਆ ਜਾਂਦਾ।

ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਅਤੇ ਰਹਿਣ-ਸਥਿਤੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ

ਪਹਿਲਾਂ ਪੁੱਛੋ:

• ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਕੌਣ ਹੋਵੇਗਾ?
• ਕੌਣ ਉੱਥੇ ਰਹੇਗਾ?
• ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਦੀ ਉਮਰ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ਕੀ ਹੈ?
• ਕੀ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਵੇ ਜਾਂ ਉਹ ਚਲੇ ਜਾਣ ਤਾਂ ਉਸ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ?
• ਕੀ ਟਾਈਟਲ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੈ ਜਾਂ ਟਰੱਸਟ ਰਾਹੀਂ?
• ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਘਰ ਤੋਂ ਦੂਰ ਦੇਖਭਾਲ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇ ਤਾਂ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
• ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕੌਣ ਕਰੇਗਾ?

ਜੀਵਨਸਾਥੀ, ਟਾਈਟਲ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਘਰੇਲੂ ਮੈਂਬਰਾਂ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਗੰਭੀਰ ਨਤੀਜੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਖ਼ਾਸ ਪ੍ਰਬੰਧ ਤੈਅ ਕਰਨ ਲਈ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਦਾ ਆਮ ਜਵਾਬ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ। ਸਮੀਖਿਆ ਵਿੱਚ Nick, HECM ਕੌਂਸਲਰ ਅਤੇ ਢੁਕਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਂ ਵਿਰਾਸਤ-ਯੋਜਨਾ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।

ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ

HUD ਦੇ HECM ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰੇ ਦੇ ਨਿਯਮ ਅਧੀਨ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ HUD ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ ਤਾਂ ਕਿ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦਾ ਕਾਰਜ ਸੰਭਾਲ ਸਕੇ ਜਾਂ ਲਾਗੂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤਹਿਤ FHA ਕੇਸ ਨੰਬਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕੇ। ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਜ਼ੇ, ਲਾਗਤਾਂ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪੂਰਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਹਿੰਦਾ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ।

ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਨਿਰਭਰਤਾ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਇੱਕ ਵਿਕਰੀ ਰੁਕਾਵਟ ਵਜੋਂ।

ਮੈਂ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਕੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹਾਂ

ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਾਲ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਰਾਹੀਂ, ਮੈਂ ਉਪਲੱਬਧ ਕਰਵਾ ਸਕਦਾ ਹਾਂ:

• ਮੌਜੂਦਾ ਪਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਗਾਈਡ
• ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਯੋਗਦਾਨ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਢਾਂਚਾ
• ਕੈਸ਼ ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਵਿੱਤ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ
• ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਵਧਣ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ
• ਜਾਇਦਾਦ, ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ, ਮਾਲਕੀ ਹੱਕ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਅਤੇ ਰਕਮ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ
• ਕੌਂਸਲਿੰਗ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਦੇ ਸਮੇਂ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਨਿਰਭਰਤਾਵਾਂ
• ਲਿਸਟਿੰਗ ਵਾਲੀ ਧਿਰ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਦਾ ਤੱਥਾਂ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਸੰਚਾਰ
• ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਅਨੁਮਾਨ ਅਤੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਮੁੱਦੇ।

ਮੈਂ ਕਾਨੂੰਨੀ, ਟੈਕਸ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਨਿਵੇਸ਼, ਬੀਮਾ, ਲਾਭਾਂ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਇੰਸਪੈਕਸ਼ਨ ਜਾਂ ਵਿਰਾਸਤ ਯੋਜਨਾ ਬਾਰੇ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ।

ਮੈਨੂੰ ਏਜੰਟ ਤੋਂ ਕੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਮੁੱਢਲੀ ਪਛਾਣ-ਰਹਿਤ ਸਮੀਖਿਆ ਲਈ:

• ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਲਗਭਗ ਉਮਰ ਜਾਂ ਉਮਰ ਸੀਮਾ
• ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਜਾਂ ਘਰ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੀ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ
• ਟਾਰਗੇਟ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ
• ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਕੀਮਤ ਸੀਮਾ
• ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਉਪਲੱਬਧ ਯੋਗਦਾਨ ਦੀ ਸੀਮਾ
• ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਕਾਇਆ ਦੇ ਸਵਾਲ ਬਾਰੇ
• ਟੀਚੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸਮਾਂ
• ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਹੱਲ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ
• ਪਤਾ ਲੱਗੀ ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਸਮਝੌਤੇ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਚਿੰਤਾ।

ਸਥਿਤੀ ਦੱਸਣ ਵਾਲੇ ਸੰਪਰਕ ਪੰਨੇ ਰਾਹੀਂ ਗਾਹਕਾਂ ਦੇ ਨਾਮ, ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਜਨਮ ਮਿਤੀਆਂ, ਖਾਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪਈ ਰਕਮ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼, Social Security ਨੰਬਰ ਜਾਂ ਹੋਰ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾ ਭੇਜੋ।

ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਚੈੱਕਲਿਸਟ

• □ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਗਈ
• □ ਮੌਜੂਦਾ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਨਾਲ ਲੋੜੀਂਦੇ ਯੋਗਦਾਨ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ
• □ ਫੰਡਸ ਤਬਦੀਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਗਦੀ ਦੇ ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਗਈ
• □ ਕਾਉਂਸਲਿੰਗ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕੀਤੀ ਗਈ
• □ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕੀਤੀ ਗਈ
• □ ਰਹਿਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਗਈ
• □ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਵੱਲੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਗਈ
• □ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਲੋੜਾਂ ਬਾਰੇ ਵਿਆਖਿਆ ਕੀਤੀ ਗਈ
• □ ਖ਼ਰਚਾ ਝੱਲਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸਾਂ ਅਤੇ ਸੰਭਾਲ ਸ਼ਾਮਲ
• □ ਪਰਿਵਾਰ, ਵਿਰਾਸਤੀ ਸੰਪਤੀ, ਦੇਖਭਾਲ ਅਤੇ ਘਰ ਬਦਲਣ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛਣ ਦਾ ਸੱਦਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ
• □ ਕੈਸ਼, ਰਵਾਇਤੀ ਵਿੱਤ ਅਤੇ HECM ਦੀ ਤੁਲਨਾ
• □ ਕਿਸੇ ਨੇ ਵੀ ਪੈਸਾ, ਮੁੱਲ, ਯੋਗਤਾ, ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਜਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ।

ਆਮ ਏਜੰਟ ਸਵਾਲ

ਖਰੀਦਾਰੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ?

ਇਸ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਗਣਨਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਉਮਰ, ਦਰਾਂ, ਯੋਗ ਮੁੱਲ, ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸੀਮਾਵਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ, ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਹੋਰ ਤੱਥ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ। ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਐਲਾਨ ਨਾ ਕਰੋ

ਕੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਤੋਹਫ਼ਿਆਂ ਦੇ ਪੈਸਿਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?

ਇਹ ਨਾ ਮੰਨੋ ਕਿ ਰਕਮ ਦਾ ਸਰੋਤ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ HECM for Purchase ਨਿਯਮ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਨਕਦ ਯੋਗਦਾਨ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਘਰ ਬਦਲਣ ਜਾਂ ਉਸ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਰੋਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।

ਕੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?

ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨ ਅਤੇ ਹਿੱਤ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਮੌਜੂਦਾ FHA ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ ਹਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਇਸ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਤੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।

ਕੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਦੀ ਖਰੀਦਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?

ਸੰਭਵ ਹੈ, ਪਰ ਯੋਗਤਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਗਿਰਵੀ ਹੱਕ, ਉਪਲਬਧ ਰਕਮ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ, ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਵੱਡੀ ਯੋਜਨਾ ਸਭ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ। ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਲਿਖਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ।

ਕੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?

ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਭਰਨੇ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਪੈਂਦੀਆਂ ਹਨ। HECM ਨਿਯਮਾਂ ਤਹਿਤ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਪਹਿਲਾਂ ਮੈਨੂੰ ਆਵਾਸ ਸੰਬੰਧੀ ਸਵਾਲ ਅਤੇ ਲਗਭਗ ਅੰਕੜੇ ਦਿਓ।

ਮੈਂ ਇੱਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸੁਨੇਹੇ ਵਿੱਚ ਨਾਂ ਦਿੱਤੇ ਕਲਾਂਇਟ ਨਾਲ ਨਹੀਂ, ਪਰ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਾਂਗਾ । ਜੇਕਰ ਸੰਯੁਕਤ ਗੱਲਬਾਤ ਢੁੱਕਵੀਂ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਖਰੀਦਾਰੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਾਲ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਰਾਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਪੰਨਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਲਈ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ। ਇਹ ਸਿਫਾਰਸ਼, ਲੋਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ, ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਦਾ ਵਾਅਦਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ, ਟੈਕਸ, ਵਿਰਾਸਤੀ ਸੰਪਤੀ, ਲਾਭਾਂ, ਨਿਵੇਸ਼, ਬੀਮਾ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਰੇ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ। HECM ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ, ਗਣਨਾਵਾਂ, ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਉਪਲਬਧ ਵਿਕਲਪ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸੁਤੰਤਰ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਲੋਨ ਅਰਜ਼ੀ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ, ਲੋਨ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ। ਸਾਰੇ ਬਿਨੈਕਾਰ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ।

Nick Cunningham · ਲੋਨ ਅਫ਼ਸਰ · NMLS #907393 ਮੋਰਟਗੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ Golden Bay Mortgage Group ਰਾਹੀਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ · NMLS #1403489 · California ਵਿੱਚ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ · ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਬਰਾਬਰ ਮੌਕਾ।

ਖੋਜ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋ

ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਬਦਲਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਅੱਗੇ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ।ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੋ, ਬਿਨਾਂ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਉਸ ਦੀ ਲੋਨ ਯੋਗਤਾ ਤੈਅ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੇ।ਲੋਨ ਦਾ ਅਜਿਹਾ ਸਾਥੀ ਜੋ ਪੂਰੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੌਰਾਨ ਨਾਲ ਰਹੇ।