Nick’s Lending.Округ Placer
Українська

Ознайомтеся

Ознайомтеся з Nick’s Lending

10-річні TreasuryДохідність · 27 жовтня 2026 р.4.990%
Ставки станом на 29 жовтня 2026 р.Довідкові дані на зазначені дати, а не котирування в реальному часі. Показники для кредитів на 15 років і кредитів FHA/VA змодельовано; річна процентна ставка (APR) для FHA/VA не враховує всіх витрат.
Зателефонувати

Другі іпотеки

Використайте власний капітал із користю. Дайте першій іпотеці причину залишитися.

Кредит під власний капітал у житлі або HELOC може допомогти отримати кошти без заміни вашої чинної першої іпотеки. Порівняймо платіж, витрати та суму, яку ви фактично отримаєте.

Допоможіть порівняти мої варіанти

Почніть із повідомлення. Щоб поставити запитання, заявка не потрібна.

Готові рухатися далі? Почніть захищену заявку

Короткі відповіді

Відкрийте запитання. Прочитайте відповідь тут.

Чи доведеться замінити мою першу іпотеку?

Друга іпотека зазвичай існує поряд із наявною першою. Чи підходить цей варіант, залежить від відповідності вимогам і сукупних витрат.

Скільки можна позичити?

Вартість житла, наявний залишок боргу, кредитна історія, дохід і ліміти програми — усе важливо. Оцінка власного капіталу є початковою точкою, а не схваленням.

У чому ризик?

Друга іпотека забезпечена вашим житлом. Пропуск обов’язкових платежів може наражати житло на ризик. HELOC також може мати змінну ставку та платежі, що змінюються.

  • 01

    Почніть із реальної мети

    Ремонт, викуп частки чи інша витрата. Яке завдання мають виконати кошти?

  • 02

    Порівняйте обидва кредитні платежі

    Розглядайте першу й другу іпотеки разом, а не лише новий платіж.

  • 03

    Розгляньте кошти, які отримаєте

    Відніміть витрати й обов’язкові погашення, щоб знати, що залишиться для вашої мети.

Nick’s Lending

Сума кредиту — лише частина відповіді.

Важливо, що фінансування допомагає зробити, скільки коштує і чи підходить платіж. За потреби ми допоможемо порівняти позику під власний капітал із фіксованою ставкою, HELOC або рефінансування.

Спочатку взаємини, потім іпотека

Запитайте нашу команду

Кілька запитань, які можуть у вас виникнути.

Чи доведеться замінити першу іпотеку?

Друга іпотека зазвичай існує поряд із наявною першою. Чи підходить цей варіант, залежить від відповідності вимогам і сукупних витрат.

Скільки я можу позичити?

Вартість житла, наявний залишок боргу, кредитна історія, дохід і ліміти програми — усе важливо. Оцінка власного капіталу є початковою точкою, а не схваленням.

Який ризик?

Друга іпотека забезпечена вашим житлом. Пропуск обов’язкових платежів може наражати житло на ризик. HELOC також може мати змінну ставку та платежі, що змінюються.

Знайдімо ваш наступний крок.

Допоможіть порівняти мої варіанти

Почніть із повідомлення. Щоб поставити запитання, заявка не потрібна.

Контекст ставок та припущення

Довідкові ставки станом на зазначену дату, а не поточна індивідуальна пропозиція. Перевірте дату актуальності ставок, наведену поруч із показниками. Ознайомтеся нижче з припущеннями для кожного кредитного продукту.

Довідкові дані на зазначені дати, а не котирування в реальному часі. Показники для кредитів на 15 років і кредитів FHA/VA змодельовано; річна процентна ставка (APR) для FHA/VA не враховує всіх витрат.

На 30 років із фіксованою ставкою

Ставка 7.161% · APR 7.232%

* Звичайний іпотечний кредит (conventional) на купівлю житла строком на 30 років із фіксованою ставкою. Ціна купівлі — $650,000. Сума кредиту — $455,000. Початковий внесок — $195,000 (30%). Співвідношення суми кредиту до вартості нерухомості (LTV) — 70%. Репрезентативний кредитний бал — 780. Односімейний будинок у Каліфорнії, у якому проживає власник. 360 щомісячних платежів. Період фіксації ставки — 30 днів.

Умови наведено за номінальною ціною (par): 0.000 дисконтних пунктів та $0 компенсації витрат від кредитора. Орієнтовний щомісячний платіж у рахунок основної суми боргу та відсотків становить $3,076.48. Платіж не включає податків на нерухомість, страхування житла, внесків до асоціації власників житла (HOA), спеціальних майнових зборів та інших платежів, пов’язаних із нерухомістю. Фактичний загальний щомісячний платіж буде вищим. Іпотечне страхування не включено, оскільки в цьому прикладі передбачено LTV на рівні 70%.

Ілюстративний розрахунок APR передбачає $3,200 попередньо сплачених витрат за кредитом та фінансовану суму $451,800. Фактична APR і витрати на закриття угоди залежать від остаточних умов кредиту та від того, які платежі належать до витрат за кредитом згідно із застосовним законодавством. До фіксації ставки ставка, APR, збори та доступність кредиту можуть змінюватися. Усі кредити мають відповідати вимогам щодо кредитоспроможності, доходів, активів, нерухомості, оцінки її вартості, андеррайтингу та умовам програми.

Приклад станом на 29 жовтня 2026 року, 6:35 ранку за тихоокеанським часом. Це не є схваленням, пропозицією, гарантією чи зобов’язанням надати кредит.

На 15 років із фіксованою ставкою

Ставка 6.411% · APR 6.523%

Тимчасова оцінка фіксованої ставки для кредиту на 15 років станом на 2026-10-29: на 0.750 відсоткового пункту нижча за довідкову ставку звичайного іпотечного кредиту (conventional) на 30 років. Це не умови кредитора, отримані з незалежного джерела.

Ілюстративний приклад купівлі: ціна — $650,000, кредит — $455,000, початковий внесок — $195,000 (30%), LTV — 70%, кредитний бал — 780. Односімейний будинок у Каліфорнії, у якому проживає власник; 180 щомісячних платежів; припущення про фіксацію ставки на 30 днів.

За 0.000 дисконтних пунктів та $0 компенсації витрат від кредитора орієнтовний платіж у рахунок основної суми боргу та відсотків становить $3,941.31 на місяць. Податки, страхування, внески HOA та інші платежі, пов’язані з нерухомістю, не включено; загальний платіж буде вищим.

Модельний розрахунок APR враховує $3,200 попередньо сплачених витрат за кредитом та фінансовану суму $451,800 на строк 180 місяців. Це оцінка, а не пропозиція чи зобов’язання. Фактичні ставки, APR та відповідність умовам кредитування потребують індивідуального розгляду.

FHA · на 30 років із фіксованою ставкою

Ставка 6.991% · APR за моделлю 7.061%

Модельний ринковий орієнтир для кредиту FHA на 30 років із ранкового електронного листа від 2026-10-29. Це не пропозиція кредитора.

В електронному листі використано спільну ілюстративну модель APR. Він не містить повного набору вихідних даних про позичальника й умови кредитування для конкретної програми.

Ця модель не визначає іпотечного страхування та зборів за фінансування, специфічних для конкретної програми. Це не пропозиція APR для FHA або VA з урахуванням усіх витрат.

Перш ніж ухвалювати рішення про кредит, попросіть надати індивідуальний розрахунок ставки, APR, платежу та витрат за конкретною програмою.

VA · на 30 років із фіксованою ставкою

Ставка 6.839% · APR за моделлю 6.908%

Модельний ринковий орієнтир для кредиту VA на 30 років із ранкового електронного листа від 2026-10-29. Це не пропозиція кредитора.

В електронному листі використано спільну ілюстративну модель APR. Він не містить повного набору вихідних даних про позичальника й умови кредитування для конкретної програми.

Ця модель не визначає іпотечного страхування та зборів за фінансування, специфічних для конкретної програми. Це не пропозиція APR для FHA або VA з урахуванням усіх витрат.

Перш ніж ухвалювати рішення про кредит, попросіть надати індивідуальний розрахунок ставки, APR, платежу та витрат за конкретною програмою.

Переглянути вихідну стрічку даних

10-річні казначейські облігації США · Дохідність · 27 жовтня 2026 року · 4,990%