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Tesoro a 10 añosRendimiento · 27 de octubre de 20264.990%
Tasas al 29 de octubre de 2026Referencias correspondientes a las fechas indicadas, no cotizaciones en tiempo real. Las tasas a 15 años y de FHA/VA se estiman mediante modelos; la tasa porcentual anual (APR) de FHA/VA no incluye todos los costos.
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CONDADO DE PLACER · APRENDE

¿Vas a comprar tu primera vivienda en el condado de Placer? Date un espacio para aprender.

Conoce FirstHome IQ, la organización sin fines de lucro que ofrece herramientas educativas gratuitas para compradores de vivienda, y elige un punto de partida práctico antes de tu próxima conversación sobre vivienda.

Por el equipo de Nick’s Lending
FirstHome IQEDUCACIÓN SOBRE LA COMPRA Y PROPIEDAD DE VIVIENDA

FirstHome IQ ofrece educación gratuita para compradores de vivienda. Su sitio de aprendizaje reúne cursos, calculadoras y un plan educativo. Puedes usar los recursos por tu cuenta; conversar con nuestro equipo es opcional.

Fuente: Plataforma de aprendizaje de FirstHome IQ (pestaña nueva)

La educación es la misión

FirstHome IQ se describe como una organización sin fines de lucro 501(c)(3) que trabaja para cerrar la brecha educativa sobre la compra y propiedad de vivienda mediante la investigación, la educación y la promoción de esta causa. Nick’s Lending comparte sus recursos como colaborador educativo. Los cursos son de FirstHome IQ; no forman parte de una solicitud de préstamo hipotecario.

Fuente: FirstHome IQ: misión y programas (pestaña nueva)

Elige una pregunta para empezar

Nuestra sugerencia: comienza por la parte de la compra que te resulte menos clara. Si no sabes bien cómo encajaría un pago en tu vida, empieza por tu presupuesto. Si la terminología de los préstamos te dificulta entender, anota los términos que quieres que te expliquen. No necesitas abordar todos los temas a la vez.

Sus tres rutas de aprendizaje abarcan los conceptos básicos del manejo del dinero, el crédito y las deudas, y la compra de una primera vivienda. La plataforma también ofrece hojas de trabajo y herramientas de cálculo.

Fuente: Cursos y herramientas de FirstHome IQ (pestaña nueva)

Aplica lo aprendido al condado de Placer

Después de una lección, elija una vivienda o comunidad que esté considerando y haga una lista de preguntas: ¿Qué costos aún faltan por incluir? ¿Cuánto dinero quisiera que me quedara después del cierre? ¿Qué tendría que confirmar sobre esta propiedad? Complemente lo aprendido con nuestra lista de verificación de los fondos necesarios para el cierre y nuestra herramienta de seguimiento de viviendas nuevas en Placer.

Sepa en qué sitio está iniciando sesión

Los cursos se abren en el sitio de FirstHome IQ y requieren iniciar sesión allí. Su política de privacidad rige ese servicio. No dé por hecho que un curso cumple con el requisito de educación de un prestamista o programa de asistencia específico; confirme qué curso se exige antes de contar con él para cumplir ese requisito.

Acceso a los cursos de FirstHome IQ (pestaña nueva) · Política de privacidad de FirstHome IQ (pestaña nueva)

¿Quiere ayuda para decidir por dónde empezar? Solicite orientación sobre educación para compradores de vivienda. También puede abrir la sección de educación e ir directamente a las herramientas de aprendizaje.

Contexto y supuestos de las tasas

Referencias de tasas correspondientes a una fecha específica; no son una cotización en tiempo real. Consulta la fecha de vigencia de las tasas que aparece junto a las cifras. Revisa a continuación los supuestos específicos de cada producto.

Referencias correspondientes a las fechas indicadas, no cotizaciones en tiempo real. Las tasas a 15 años y de FHA/VA se estiman mediante modelos; la tasa porcentual anual (APR) de FHA/VA no incluye todos los costos.

Tasa fija a 30 años

Tasa 7.161% · APR 7.232%

* Préstamo convencional para compra de vivienda a 30 años con tasa fija. Precio de compra de $650,000. Monto del préstamo de $455,000. Pago inicial de $195,000 (30%). Relación préstamo-valor (LTV) del 70%. Puntaje de crédito representativo de 780. Vivienda unifamiliar en California ocupada por su propietario. 360 pagos mensuales. Período de bloqueo de tasa de 30 días.

Condiciones mostradas a la par: 0.000 puntos de descuento y $0 de crédito del prestamista. El pago estimado de capital e intereses es de $3,076.48 al mes. El pago no incluye impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, cuotas de la asociación de propietarios (HOA), contribuciones especiales ni otros cargos relacionados con la propiedad. El pago mensual total real será mayor. No se incluye seguro hipotecario porque este ejemplo supone una relación préstamo-valor (LTV) del 70%.

La tasa porcentual anual (APR) ilustrativa supone $3,200 en cargos financieros pagados por adelantado y un monto financiado de $451,800. La APR real y los costos de cierre dependen de los términos finales del préstamo y de qué cargos se consideran cargos financieros según la legislación aplicable. La tasa, la APR, los cargos y la disponibilidad están sujetos a cambios hasta que se bloquee la tasa. Todos los préstamos están sujetos a requisitos de crédito, ingresos, activos, propiedad, tasación, evaluación de riesgo crediticio y del programa.

Ejemplo al 29 de octubre de 2026 a las 6:35 a. m., hora del Pacífico. Esto no constituye una aprobación, oferta, garantía ni compromiso de otorgar un préstamo.

Tasa fija a 15 años

Tasa 6.411% · APR 6.523%

Estimación provisional para un préstamo a 15 años con tasa fija al 2026-10-29: 0.750 puntos porcentuales por debajo de la referencia convencional a 30 años. No corresponde a condiciones de un prestamista obtenidas de una fuente independiente.

Compra ilustrativa: precio de $650,000, préstamo de $455,000, pago inicial de $195,000 (30%), relación préstamo-valor (LTV) del 70% y puntaje de crédito de 780. Vivienda unifamiliar en California ocupada por su propietario; 180 pagos mensuales; se supone un bloqueo de tasa de 30 días.

Con 0.000 puntos y $0 de crédito del prestamista, el pago estimado de capital e intereses es de $3,941.31 al mes. Se excluyen impuestos, seguros, cuotas de la asociación de propietarios (HOA) y otros cargos de la propiedad; el pago total será mayor.

La APR calculada mediante un modelo utiliza $3,200 en cargos financieros pagados por adelantado y un monto financiado de $451,800 durante 180 meses. Esto es una estimación, no una oferta ni un compromiso. Las tasas reales, la APR y la elegibilidad requieren una evaluación individual.

FHA · Tasa fija a 30 años

Tasa 6.991% · APR calculada mediante un modelo 7.061%

Referencia de mercado calculada mediante un modelo para préstamos FHA a 30 años, tomada del correo electrónico de la mañana del 2026-10-29. No es una cotización de un prestamista.

El correo electrónico aplica un modelo ilustrativo de APR común a los programas. No proporciona un escenario completo de un prestatario para cada programa específico.

Este modelo no determina el seguro hipotecario ni los cargos de financiamiento específicos de cada programa. No es una cotización de APR de FHA o VA que incluya todos los costos.

Solicita una tasa, una APR, un pago y costos específicos del programa personalizados antes de decidir si obtener un préstamo.

VA · Tasa fija a 30 años

Tasa 6.839% · APR calculada mediante un modelo 6.908%

Referencia de mercado calculada mediante un modelo para préstamos VA a 30 años, tomada del correo electrónico de la mañana del 2026-10-29. No es una cotización de un prestamista.

El correo electrónico aplica un modelo ilustrativo de APR común a los programas. No proporciona un escenario completo de un prestatario para cada programa específico.

Este modelo no determina el seguro hipotecario ni los cargos de financiamiento específicos de cada programa. No es una cotización de APR de FHA o VA que incluya todos los costos.

Solicita una tasa, una APR, un pago y costos específicos del programa personalizados antes de decidir si obtener un préstamo.

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Bono del Tesoro a 10 años · Rendimiento · 27 de octubre de 2026 · 4.990%