Nick’s Lending.Округ Placer
Українська

Дізнавайтеся більше

Ознайомтеся з Nick’s Lending

10-річні TreasuryДохідність · 27 жовтня 2026 р.4.990%
Ставки станом на 29 жовтня 2026 р.Довідкові дані на зазначені дати, а не котирування в реальному часі. Показники для кредитів на 15 років і кредитів FHA/VA змодельовано; річна процентна ставка (APR) для FHA/VA не враховує всіх витрат.
Зателефонувати
Назад

Купуєте своє перше житло в окрузі Пласер? Знайдіть для себе простір для навчання.

Познайомтеся з FirstHome IQ — неприбутковою організацією, що створює безкоштовні навчальні інструменти для покупців житла, — та оберіть практичний перший крок перед наступною розмовою про житло.

Автори: команда Nick’s Lending
FirstHome IQНАВЧАННЯ З ПИТАНЬ ВОЛОДІННЯ ЖИТЛОМ

FirstHome IQ пропонує безкоштовне навчання для покупців житла. На навчальному сайті організації зібрано курси, калькулятори та навчальний план. Ви можете користуватися ресурсами самостійно; розмова з нашою командою — за бажанням.

Джерело: Навчальна платформа FirstHome IQ (нова вкладка)

Місія — освіта

FirstHome IQ описує себе як неприбуткову організацію зі статусом 501(c)(3), яка працює над подоланням прогалин у знаннях про володіння житлом через дослідження, освіту та адвокацію. Nick’s Lending поширює її ресурси як освітній партнер. Курси належать FirstHome IQ і не є частиною заявки на іпотечний кредит.

Джерело: FirstHome IQ: місія та програми (нова вкладка)

Оберіть одне питання, над яким попрацюєте

Наша порада: почніть із того аспекту купівлі житла, який здається вам найменш зрозумілим. Якщо ви не впевнені, як платіж впишеться у ваше життя, почніть із бюджету. Якщо заважає кредитна термінологія, запишіть терміни, які хочете з’ясувати. Не потрібно братися за всі теми одразу.

Три навчальні напрями платформи охоплюють основи управління грошима, кредити й борги та купівлю першого житла. Платформа також пропонує робочі аркуші та інструменти для розрахунків.

Джерело: Курси та інструменти FirstHome IQ (нова вкладка)

Застосуйте вивчене до житла в окрузі Пласер

Після уроку виберіть житло або житловий комплекс, який ви розглядаєте, і складіть список запитань: Які витрати ще не враховано? Скільки коштів я хочу мати в розпорядженні після завершення угоди? Що мені потрібно уточнити щодо цієї нерухомості? Доповніть навчання нашими інструментами: контрольний список коштів для завершення угоди та інструмент відстеження новобудов в окрузі Пласер.

Знайте, на якому сайті ви входите в обліковий запис

Курси відкриваються на сайті FirstHome IQ та потребують входу в обліковий запис на цьому сайті. На цей сервіс поширюється політика конфіденційності FirstHome IQ. Не припускайте, що курс відповідає освітнім вимогам певного кредитора чи програми допомоги; перш ніж покладатися на нього, уточніть, який саме курс потрібен.

Доступ до курсів FirstHome IQ (нова вкладка) · Політика конфіденційності FirstHome IQ (нова вкладка)

Потрібна допомога з вибором, із чого почати? Зверніться по рекомендації щодо навчання для покупців житла. Ви також можете відкрити розділ навчання і перейти безпосередньо до навчальних інструментів.

Контекст ставок та припущення

Довідкові ставки станом на зазначену дату, а не поточна індивідуальна пропозиція. Перевірте дату актуальності ставок, наведену поруч із показниками. Ознайомтеся нижче з припущеннями для кожного кредитного продукту.

Довідкові дані на зазначені дати, а не котирування в реальному часі. Показники для кредитів на 15 років і кредитів FHA/VA змодельовано; річна процентна ставка (APR) для FHA/VA не враховує всіх витрат.

На 30 років із фіксованою ставкою

Ставка 7.161% · APR 7.232%

* Звичайний іпотечний кредит (conventional) на купівлю житла строком на 30 років із фіксованою ставкою. Ціна купівлі — $650,000. Сума кредиту — $455,000. Початковий внесок — $195,000 (30%). Співвідношення суми кредиту до вартості нерухомості (LTV) — 70%. Репрезентативний кредитний бал — 780. Односімейний будинок у Каліфорнії, у якому проживає власник. 360 щомісячних платежів. Період фіксації ставки — 30 днів.

Умови наведено за номінальною ціною (par): 0.000 дисконтних пунктів та $0 компенсації витрат від кредитора. Орієнтовний щомісячний платіж у рахунок основної суми боргу та відсотків становить $3,076.48. Платіж не включає податків на нерухомість, страхування житла, внесків до асоціації власників житла (HOA), спеціальних майнових зборів та інших платежів, пов’язаних із нерухомістю. Фактичний загальний щомісячний платіж буде вищим. Іпотечне страхування не включено, оскільки в цьому прикладі передбачено LTV на рівні 70%.

Ілюстративний розрахунок APR передбачає $3,200 попередньо сплачених витрат за кредитом та фінансовану суму $451,800. Фактична APR і витрати на закриття угоди залежать від остаточних умов кредиту та від того, які платежі належать до витрат за кредитом згідно із застосовним законодавством. До фіксації ставки ставка, APR, збори та доступність кредиту можуть змінюватися. Усі кредити мають відповідати вимогам щодо кредитоспроможності, доходів, активів, нерухомості, оцінки її вартості, андеррайтингу та умовам програми.

Приклад станом на 29 жовтня 2026 року, 6:35 ранку за тихоокеанським часом. Це не є схваленням, пропозицією, гарантією чи зобов’язанням надати кредит.

На 15 років із фіксованою ставкою

Ставка 6.411% · APR 6.523%

Тимчасова оцінка фіксованої ставки для кредиту на 15 років станом на 2026-10-29: на 0.750 відсоткового пункту нижча за довідкову ставку звичайного іпотечного кредиту (conventional) на 30 років. Це не умови кредитора, отримані з незалежного джерела.

Ілюстративний приклад купівлі: ціна — $650,000, кредит — $455,000, початковий внесок — $195,000 (30%), LTV — 70%, кредитний бал — 780. Односімейний будинок у Каліфорнії, у якому проживає власник; 180 щомісячних платежів; припущення про фіксацію ставки на 30 днів.

За 0.000 дисконтних пунктів та $0 компенсації витрат від кредитора орієнтовний платіж у рахунок основної суми боргу та відсотків становить $3,941.31 на місяць. Податки, страхування, внески HOA та інші платежі, пов’язані з нерухомістю, не включено; загальний платіж буде вищим.

Модельний розрахунок APR враховує $3,200 попередньо сплачених витрат за кредитом та фінансовану суму $451,800 на строк 180 місяців. Це оцінка, а не пропозиція чи зобов’язання. Фактичні ставки, APR та відповідність умовам кредитування потребують індивідуального розгляду.

FHA · на 30 років із фіксованою ставкою

Ставка 6.991% · APR за моделлю 7.061%

Модельний ринковий орієнтир для кредиту FHA на 30 років із ранкового електронного листа від 2026-10-29. Це не пропозиція кредитора.

В електронному листі використано спільну ілюстративну модель APR. Він не містить повного набору вихідних даних про позичальника й умови кредитування для конкретної програми.

Ця модель не визначає іпотечного страхування та зборів за фінансування, специфічних для конкретної програми. Це не пропозиція APR для FHA або VA з урахуванням усіх витрат.

Перш ніж ухвалювати рішення про кредит, попросіть надати індивідуальний розрахунок ставки, APR, платежу та витрат за конкретною програмою.

VA · на 30 років із фіксованою ставкою

Ставка 6.839% · APR за моделлю 6.908%

Модельний ринковий орієнтир для кредиту VA на 30 років із ранкового електронного листа від 2026-10-29. Це не пропозиція кредитора.

В електронному листі використано спільну ілюстративну модель APR. Він не містить повного набору вихідних даних про позичальника й умови кредитування для конкретної програми.

Ця модель не визначає іпотечного страхування та зборів за фінансування, специфічних для конкретної програми. Це не пропозиція APR для FHA або VA з урахуванням усіх витрат.

Перш ніж ухвалювати рішення про кредит, попросіть надати індивідуальний розрахунок ставки, APR, платежу та витрат за конкретною програмою.

Переглянути вихідну стрічку даних

10-річні казначейські облігації США · Дохідність · 27 жовтня 2026 року · 4,990%