Lista de comprobación del efectivo necesario para el cierre de la primera vivienda

Crea una lista de verificación completa del efectivo para cerrar

Usa esta lista para separar el dinero necesario al cierre de los ahorros que quieres conservar después. Empieza con estimaciones y luego compara las cifras con la información que te entregue el prestamista antes de preparar los fondos finales.

1. Pago inicial. Registra el precio de compra propuesto, la vía del préstamo y el pago inicial estimado. Marca cualquier elemento que aún esté sujeto a calificación.
2. Costos de cierre y prepagos. Enumera los cargos del prestamista y de terceros por separado del seguro, los intereses y los impuestos pagados por adelantado y del depósito inicial en la cuenta de reserva para impuestos y seguros (escrow).
3. Depósitos y créditos. Registra cualquier dinero de buena fe ya pagado y los créditos propuestos del vendedor o prestamista. Pregunta cómo afecta cada uno al efectivo restante para cerrar.
4. Fondos disponibles. Identifica los ahorros, las donaciones, la asistencia o los fondos de una venta y pregunta al equipo del préstamo qué documentación se necesita.
5. Dinero después del cierre. Mantén un plan separado para inspecciones, mudanza, reparaciones y reservas para que el mismo dinero no se cuente dos veces.

Anota lo que sabes, marca lo que aún necesita verificarse y evita incluir números de Seguro Social, números de cuenta u otra información financiera confidencial.

Más información de lectura: Explicación de la Estimación del Préstamo del CFPB (nueva pestaña).