Hasta 100% financiación
Los prestatarios elegibles pueden financiar el valor total de la vivienda elegible sin seguro hipotecario. Los costos de cierre, los gastos pagados por adelantado y las reservas requeridas aún deben tenerse en cuenta.
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Préstamos para médicos
Una carrera exigente. Una conversación sobre financiamiento de vivienda que entiende lo que necesitas.
¿Qué es una hipoteca para médicos o profesionales de la salud?
Una hipoteca para profesionales de la salud está diseñada para solicitantes elegibles con credenciales profesionales específicas. Algunos programas ofrecen condiciones de pago inicial, seguro hipotecario o tratamiento de la deuda estudiantil distintas de las del financiamiento convencional. Las profesiones elegibles y los requisitos varían según el prestamista. Compara el costo completo y verifica los requisitos de ingresos, crédito, reservas y propiedad antes de contar con una opción concreta.
Respuestas rápidas
Abre una pregunta y lee la respuesta aquí.
¿Que no haya seguro hipotecario significa que no hay otros costos?
No. Los intereses, los costos de cierre, los impuestos, el seguro de vivienda y cualquier cargo aplicable de la asociación siguen siendo importantes. Compararemos la tasa, la APR y el efectivo necesario con otras opciones hipotecarias para las que cumplas los requisitos.
¿Puedo utilizar un nuevo contrato de trabajo?
Posiblemente. El tipo de empleo, la fecha de inicio, la remuneración, las condiciones permitidas y las reservas deben cumplir los requisitos del programa. Un contrato firmado, por sí solo, no constituye una aprobación.
¿Qué debo tener listo?
Tus credenciales profesionales, tu contrato de trabajo o documentos de ingresos, los estados de cuenta de préstamos estudiantiles, la información sobre tus ahorros y el precio de vivienda que buscas son un punto de partida útil. Comparte documentos confidenciales solo mediante el proceso seguro de solicitud.
¿Siempre es mejor que una hipoteca convencional?
No. Compararemos los costos totales, el efectivo disponible y la cuota con la que te sientas cómodo. La elección correcta depende de tus circunstancias, no solo del financiamiento máximo ofrecido.
Examinar la etapa de carrera
Habla de tu residencia médica, formación de subespecialidad, práctica profesional establecida o próximo puesto.
Mira la deuda estudiantil
Pregunta cómo un prestamista específico evalúa tus obligaciones documentadas de préstamos estudiantiles.
Comparar los términos
Revisa juntos el pago inicial, la tasa de interés, el seguro hipotecario y los costos totales.
Confirmar la disponibilidad
Las profesiones elegibles y las reglas del programa varían según el prestamista y la ubicación.
Detalles del programa
Una visión más clara de tus opciones.
Montos de préstamos hasta $2 millones
Con un puntaje de crédito calificado de 680, hasta el 100% de financiamiento está disponible en préstamos elegibles de hasta $1.5 millones. Con 720, ese límite puede llegar a $2 millones. Siguen aplicando otros requisitos de evaluación del préstamo.
Tu hogar principal
Para una compra elegible de residencia principal de una unidad o refinanciación de tasa y plazo. Las opciones de tasa fija y ajustable están disponibles. Este programa no permite financiamiento secundario.
El programa atiende relaciones préstamo-valor desde el 90.01% hasta el 100%. Un nivel separado permite hasta $2 millones con un puntaje de 680 y una relación máxima préstamo-valor del 95%. La relación préstamo-valor compara el monto de la hipoteca con el valor elegible de la propiedad. El estatus de residencia y otros requisitos pueden limitar el financiamiento.
Detalles del programa
Más de un tipo de carrera médica.
Al menos una de las personas que solicitan el préstamo cuyos ingresos se utilicen para calificar debe tener un título y una acreditación profesional elegibles. Se exige ejercer activamente, con opciones para residentes médicos, profesionales en formación de subespecialidad e internos que cumplan los requisitos.
Médicos y dentistas
MD, DO, DDS y DMD. Las especialidades médicas elegibles incluyen oftalmología y psiquiatría.
Farmacia, veterinaria y podología
PharmD, DVM o VMD y DPM. Los veterinarios están incluidos en el programa de profesionales médicos.
Enfermería avanzada
CRNAs con un DNAP o DNP, y profesionales de enfermería de práctica avanzada (nurse practitioners) con un MSN o DNP. La credencial específica importa.
Los directores médicos y profesores con credenciales elegibles deben tener funciones clínicas activas en su contrato. Confirmaremos tu elegibilidad profesional y de residencia antes de que planifiques alrededor de un nivel de financiamiento en particular.
Detalles del programa
Formación, préstamos estudiantiles y tu próximo puesto.
Comenzar un nuevo puesto
Un contrato de trabajo firmado o una carta de oferta que cumplan los requisitos pueden respaldar ingresos proyectados si el empleo comienza como máximo 150 días después de la fecha del pagaré. Deben indicar tu puesto, la fecha de inicio y una remuneración que cubra al menos 12 meses. Solo se admiten las condiciones permitidas. Las reservas adicionales deben cubrir los gastos de vivienda hasta que comience el trabajo. Los acuerdos de contratista tienen requisitos distintos.
Los préstamos estudiantiles necesitan una mirada más de cerca
Ciertos pagos aplazados, bajo una suspensión temporal o en un plan de pagos de $0 basado en los ingresos pueden excluirse para quienes estén cursando o por iniciar una residencia médica o formación clínica de subespecialidad y califiquen con los ingresos de esa formación. Para otros préstamos estudiantiles se debe computar un pago al evaluar la elegibilidad. Trae tu plan de pagos para revisar el tratamiento que corresponda.
Planifica el efectivo que tendrás después del cierre
Para financiamiento con una relación préstamo-valor superior al 95%, las reservas mínimas son generalmente tres meses de gastos de vivienda en préstamos de hasta $1.5 millones y seis meses por encima de esa cantidad. En el 95% o menos, los mínimos correspondientes son cero y tres meses. Los ingresos futuros y otras propiedades financiadas pueden requerir reservas adicionales. Las donaciones documentadas elegibles pueden ayudar.
Los límites de la relación entre deuda e ingresos son generalmente del 45% si la relación préstamo-valor supera el 95%, y de hasta el 50% si es del 95% o menos. Las opciones de tasa ajustable y las de tasa fija a plazos más cortos pueden tener un límite más estricto del 45%. Tu solicitud completa se evalúa individualmente.
Detalles del programa
Resolvamos tus preguntas.
¿Que no haya seguro hipotecario significa que no hay otros costos?
No. Los intereses, los costos de cierre, los impuestos, el seguro de vivienda y cualquier cargo aplicable de la asociación siguen siendo importantes. Compararemos la tasa, la APR y el efectivo necesario con otras opciones hipotecarias para las que cumplas los requisitos.
¿Puedo utilizar un nuevo contrato de trabajo?
Posiblemente. El tipo de empleo, la fecha de inicio, la remuneración, las condiciones permitidas y las reservas deben cumplir los requisitos del programa. Un contrato firmado, por sí solo, no constituye una aprobación.
¿Qué debo tener listo?
Tus credenciales profesionales, tu contrato de trabajo o documentos de ingresos, los estados de cuenta de préstamos estudiantiles, la información sobre tus ahorros y el precio de vivienda que buscas son un punto de partida útil. Comparte documentos confidenciales solo mediante el proceso seguro de solicitud.
¿Siempre es mejor que una hipoteca convencional?
No. Compararemos los costos totales, el efectivo disponible y la cuota con la que te sientas cómodo. La elección correcta depende de tus circunstancias, no solo del financiamiento máximo ofrecido.
Información del programa revisada el 14 de septiembre de 2026. La disponibilidad y las condiciones pueden cambiar. La elegibilidad depende del crédito, los ingresos, los activos, las credenciales profesionales, la residencia, la propiedad y la aprobación de la evaluación del préstamo. Pregúntanos por las tasas y los costos actuales y los requisitos para tu situación.
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