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Tesoro a 10 añosRendimiento · 29 de octubre de 20264.980%
Tasas al 29 de octubre de 2026Referencias correspondientes a las fechas indicadas, no cotizaciones en tiempo real. Las tasas a 15 años y de FHA/VA se estiman mediante modelos; la tasa porcentual anual (APR) de FHA/VA no incluye todos los costos.
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West Shore Tahoe · Comunidad no incorporada

Conoce Homewood.

Una comunidad de la costa oeste del lago, con un proyecto de remodelación de un centro de esquí que conviene seguir de cerca y cuestiones sobre el lago, las carreteras y los costos y responsabilidades de ser propietario que merecen una visita específica.

Homewood de un vistazo

La temporada de esquí pasada y la próxima
Homewood terminó su temporada de esquí 2025-2026 el 17 de marzo de 2026 y está promocionando pases para la temporada 2026-2027. Fuente
Transporte público en West Shore
Mainline presta servicio a Homewood. Fuente

Contexto regional de la vivienda

$1,295,000

Mediana del precio de venta · West Shore · Viviendas unifamiliares

3.er trimestre de 2026

Solo para comparación regional.

Consultar los datos del mercado

Revisado el . Los períodos de los datos del mercado se muestran por separado. La próxima revisión de los recursos debe realizarse a más tardar el 2026-11-15.

Respuestas rápidas

¿Qué está cambiando en Homewood Mountain Resort?

El centro de esquí describe una telecabina que reemplazará al telesilla Madden Chair y otras obras del plan maestro. Consulte sus actualizaciones con fecha para distinguir las obras en construcción de las instalaciones terminadas.

¿Una vivienda en Homewood incluye automáticamente acceso a la playa?

No se debe dar por hecho ningún derecho de acceso por el nombre de la comunidad. Revise la escritura y los documentos de cualquier asociación correspondientes a la propiedad específica.

Fuentes y lecturas adicionales

Revisión de recursos de la comunidad: . Esta fecha corresponde a los recursos locales y las respuestas añadidos a esta guía, no al inventario de viviendas disponible en tiempo real, a los precios ni a la finalización futura de proyectos.

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Una vista de invierno del lago Tahoe desde Homewood.
Una vista de invierno del lago Tahoe desde Homewood. Crédito de la foto

¿Qué zonas debería comparar?

Estado del centro de esquí en octubre de 2026

Al 22 de octubre de 2026, el acceso a la montaña en Homewood está cerrado durante la construcción de la telecabina. Sus senderos, caminos de acceso y áreas de montaña permanecen cerrados hasta la reapertura invernal. El centro de esquí tiene como objetivo poner en funcionamiento la telecabina en el invierno de 2026-2027; ese objetivo no constituye una fecha de apertura confirmada.

Fuente

Tahoe Pines y el corredor junto al lago

El horario de Mainline incluye Tahoe Pines y Homewood por separado. Compare estas ubicaciones según su relación con el centro de esquí, la carretera, el sendero y el acceso al lago, en vez de suponer que todas las viviendas cercanas permiten entrar y salir esquiando directamente. El mapa de senderos de TCPUD identifica el corredor que atraviesa Tahoe Pines y Homewood. Cualquier derecho sobre una playa o un muelle privados requiere su propia documentación; el sendero público no otorga derechos privados sobre la orilla del lago.

Fuente

Una idea de la vida cotidiana.

Homewood Mountain Resort es un punto de referencia que define a la comunidad local. La página oficial de su proyecto describe un plan maestro revisado, el acceso público y una telecabina prevista para reemplazar al telesilla Madden Chair. Estos son temas importantes para quien compra una vivienda, pero una mejora prevista es distinta de una instalación terminada.

Al momento de la revisión de las fuentes, el 22 de octubre de 2026, el centro de esquí describe un programa de construcción para 2026 con la temporada de invierno 2026-27 como objetivo. Consulte las actualizaciones del proyecto y el informe de operaciones para conocer el estado actual. No considere una fecha prevista, una representación gráfica o una tienda propuesta como un servicio o instalación ya disponible para una vivienda.

Organice una visita a West Shore que incluya tanto la recreación como la rutina diaria. Explore la ruta hacia Tahoe City y el corredor junto a la orilla; luego examine la vivienda en cuestión para evaluar el espacio donde acumular la nieve retirada, el acceso por la entrada vehicular y el mantenimiento exterior. Pregunte si los derechos relacionados con la playa o con una asociación que se anuncian corresponden a esa parcela y quién debe cubrir sus costos recurrentes.

Haz que tu visita sea más que un recorrido por la casa.

Actualizaciones del proyecto de Homewood

Siga la información sobre la telecabina y el plan maestro directamente en las publicaciones del centro de esquí.

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Sugar Pine Point State Park

Un destino cercano en la costa oeste del lago, con bosque, terrenos a orillas del lago y la mansión Hellman-Ehrman.

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Explora viviendas con una visión completa.

Distinga entre la vivienda que puede usar hoy y el valor que atribuye a las futuras mejoras del centro de esquí. Solicite información actualizada sobre el estado de las obras cercanas.

Buscar viviendas del condado de Placer en Zillow (se abre en una pestaña nueva)

Zillow se abre por separado. Los anuncios, las estimaciones y los límites son información de terceros, no nuestro inventario ni una garantía de valor o disponibilidad. Confirma la dirección exacta y las condiciones con tu agente.

Pídanos a nosotros y a su profesional de bienes raíces que investiguemos las nuevas construcciones que se ajusten a su búsqueda específica. Use el directorio actual de viviendas nuevas junto con los registros de planificación del condado; que un proyecto esté aprobado no significa que haya viviendas disponibles para comprar.

Escuelas y distritos escolares

Directorio: Tahoe Lake Elementary y las escuelas de North Tahoe.

Información de la escuela Información de inscripción escolar

Confirme con el distrito la dirección exacta, los límites vigentes de la zona de asistencia escolar y la inscripción. La cercanía de una escuela no garantiza la asignación a ella.

Servicios y proveedores locales

¿Cómo son los desplazamientos por la zona?

Ejemplo de viaje en autobús

Otoño de 2026: 13 minutos a Tahoe City según el horario del autobús, no en automóvil. Termina el 11 de diciembre.

Fuente

¿Qué debe incluir el presupuesto de un propietario?

Normas de alquiler

Consulte la explicación de Tahoe City antes de incluir ingresos por alquiler en su presupuesto.

Fuente

Lee la guía local para propietarios de vivienda

La construcción y el momento de comprar

Si considera una vivienda cerca del proyecto del centro de esquí, pregunte qué obras están terminadas, cuáles cuentan con permisos y cuáles solo están planeadas. La página sobre el futuro del centro de esquí incluye fases y referencias a planes anteriores; no es un certificado actualizado de finalización de obras. Compare las rutas de acceso a las obras y el uso que pretende dar a la vivienda con la información actual del proyecto antes de atribuir un valor adicional a las futuras instalaciones y servicios.

Fuente

Seguro y gastos recurrentes de la propiedad

Solicite cobertura específica para la propiedad; compare los deducibles y las exclusiones.

Fuente

Lee la guía local para propietarios de vivienda

Compare la dirección, no solo el precio.

Traiga el anuncio de la propiedad, la factura de impuestos, el estado de cuenta de la asociación de propietarios (HOA) y la cotización del seguro. Podemos ayudarle a presentar los gastos recurrentes junto al pago del préstamo antes de que compare viviendas.

Conversemos sobre las cifras

¿Qué debería revisar antes de elegir una vivienda?

  • Considere las fechas de construcción del centro de esquí como planes, no como fechas de entrega garantizadas.
  • Obtenga estimaciones del costo del seguro y del mantenimiento por nieve para la vivienda específica.

Visita a distintas horas del día. Antes de retirar las contingencias, verifica la disponibilidad de seguro, los servicios públicos, todos los cargos de la propiedad y las condiciones de traslado para la dirección específica.

Sigue explorando.

Tu próximo paso

Haz que este lugar se sienta como el tuyo.

Cuéntanos qué comunidades te interesan, cómo son tus días y dónde podrías necesitar ayuda.

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Contexto y supuestos de las tasas

Referencias de tasas correspondientes a una fecha específica; no son una cotización en tiempo real. Consulta la fecha de vigencia de las tasas que aparece junto a las cifras. Revisa a continuación los supuestos específicos de cada producto.

Referencias correspondientes a las fechas indicadas, no cotizaciones en tiempo real. Las tasas a 15 años y de FHA/VA se estiman mediante modelos; la tasa porcentual anual (APR) de FHA/VA no incluye todos los costos.

Tasa fija a 30 años

Tasa 7.161% · APR 7.232%

* Préstamo convencional para compra de vivienda a 30 años con tasa fija. Precio de compra de $650,000. Monto del préstamo de $455,000. Pago inicial de $195,000 (30%). Relación préstamo-valor (LTV) del 70%. Puntaje de crédito representativo de 780. Vivienda unifamiliar en California ocupada por su propietario. 360 pagos mensuales. Período de bloqueo de tasa de 30 días.

Condiciones mostradas a la par: 0.000 puntos de descuento y $0 de crédito del prestamista. El pago estimado de capital e intereses es de $3,076.48 al mes. El pago no incluye impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, cuotas de la asociación de propietarios (HOA), contribuciones especiales ni otros cargos relacionados con la propiedad. El pago mensual total real será mayor. No se incluye seguro hipotecario porque este ejemplo supone una relación préstamo-valor (LTV) del 70%.

La tasa porcentual anual (APR) ilustrativa supone $3,200 en cargos financieros pagados por adelantado y un monto financiado de $451,800. La APR real y los costos de cierre dependen de los términos finales del préstamo y de qué cargos se consideran cargos financieros según la legislación aplicable. La tasa, la APR, los cargos y la disponibilidad están sujetos a cambios hasta que se bloquee la tasa. Todos los préstamos están sujetos a requisitos de crédito, ingresos, activos, propiedad, tasación, evaluación de riesgo crediticio y del programa.

Ejemplo al 29 de octubre de 2026 a las 6:35 a. m., hora del Pacífico. Esto no constituye una aprobación, oferta, garantía ni compromiso de otorgar un préstamo.

Tasa fija a 15 años

Tasa 6.411% · APR 6.523%

Estimación provisional para un préstamo a 15 años con tasa fija al 2026-10-29: 0.750 puntos porcentuales por debajo de la referencia convencional a 30 años. No corresponde a condiciones de un prestamista obtenidas de una fuente independiente.

Compra ilustrativa: precio de $650,000, préstamo de $455,000, pago inicial de $195,000 (30%), relación préstamo-valor (LTV) del 70% y puntaje de crédito de 780. Vivienda unifamiliar en California ocupada por su propietario; 180 pagos mensuales; se supone un bloqueo de tasa de 30 días.

Con 0.000 puntos y $0 de crédito del prestamista, el pago estimado de capital e intereses es de $3,941.31 al mes. Se excluyen impuestos, seguros, cuotas de la asociación de propietarios (HOA) y otros cargos de la propiedad; el pago total será mayor.

La APR calculada mediante un modelo utiliza $3,200 en cargos financieros pagados por adelantado y un monto financiado de $451,800 durante 180 meses. Esto es una estimación, no una oferta ni un compromiso. Las tasas reales, la APR y la elegibilidad requieren una evaluación individual.

FHA · Tasa fija a 30 años

Tasa 6.991% · APR calculada mediante un modelo 7.061%

Referencia de mercado calculada mediante un modelo para préstamos FHA a 30 años, tomada del correo electrónico de la mañana del 2026-10-29. No es una cotización de un prestamista.

El correo electrónico aplica un modelo ilustrativo de APR común a los programas. No proporciona un escenario completo de un prestatario para cada programa específico.

Este modelo no determina el seguro hipotecario ni los cargos de financiamiento específicos de cada programa. No es una cotización de APR de FHA o VA que incluya todos los costos.

Solicita una tasa, una APR, un pago y costos específicos del programa personalizados antes de decidir si obtener un préstamo.

VA · Tasa fija a 30 años

Tasa 6.839% · APR calculada mediante un modelo 6.908%

Referencia de mercado calculada mediante un modelo para préstamos VA a 30 años, tomada del correo electrónico de la mañana del 2026-10-29. No es una cotización de un prestamista.

El correo electrónico aplica un modelo ilustrativo de APR común a los programas. No proporciona un escenario completo de un prestatario para cada programa específico.

Este modelo no determina el seguro hipotecario ni los cargos de financiamiento específicos de cada programa. No es una cotización de APR de FHA o VA que incluya todos los costos.

Solicita una tasa, una APR, un pago y costos específicos del programa personalizados antes de decidir si obtener un préstamo.

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Bono del Tesoro a 10 años · Rendimiento · 29 de octubre de 2026 · 4.980%