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Tesoro a 10 añosRendimiento · 29 de octubre de 20264.980%
Tasas al 29 de octubre de 2026Referencias correspondientes a las fechas indicadas, no cotizaciones en tiempo real. Las tasas a 15 años y de FHA/VA se estiman mediante modelos; la tasa porcentual anual (APR) de FHA/VA no incluye todos los costos.
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West Shore Tahoe · Comunidad no incorporada (CDP)

Conoce Tahoma.

El parque estatal Sugar Pine Point y el paisaje de la costa oeste marcan una visita a Tahoma, mientras que el límite entre los condados de Placer y El Dorado determina qué normas se aplican a cada propiedad.

Tahoma de un vistazo

Lo que implica el límite entre condados
El límite de El Dorado para viviendas de alquiler vacacional (VHR) en la cuenca de Tahoe es de 900 permisos, con una zona de separación de 500 pies alrededor de las VHR activas; este programa es distinto del de Placer, que tiene un límite de 3,900 permisos. Fuente

Contexto regional de la vivienda

$1,295,000

Mediana del precio de venta · West Shore · Viviendas unifamiliares

3.er trimestre de 2026

Solo para comparación regional.

Consultar los datos del mercado

Revisado el . Los períodos de los datos del mercado se muestran por separado. La próxima revisión de los recursos debe realizarse a más tardar el 2026-12-11.

Respuestas rápidas

¿Tahoma se encuentra completamente en el condado de Placer?

No. El límite entre los condados atraviesa la zona de Tahoma. Identifique el condado mediante el registro de la parcela, no solo por el nombre de la localidad en la dirección postal.

¿Qué normas de alquiler vacacional se aplican en Tahoma?

La respuesta depende del condado donde se encuentre la parcela. Placer y El Dorado tienen programas distintos; comuníquese con el condado correspondiente para consultar sobre la propiedad específica.

Fuentes y lecturas adicionales

Revisión de recursos de la comunidad: . Esta fecha corresponde a los recursos locales y las respuestas añadidos a esta guía, no al inventario de viviendas disponible en tiempo real, a los precios ni a la finalización futura de proyectos.

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La playa en Tahoma.
La playa en Tahoma. Crédito de la foto

¿Qué zonas debería comparar?

Las zonas de los condados de Placer y El Dorado

Tahoma se extiende a ambos lados del límite entre los condados de Placer y El Dorado. El mapa del condado de la zona de West Lake Boulevard señala ambos condados cerca de Pine Street, por lo que el nombre de la localidad en la dirección postal no basta para identificar el programa de alquiler aplicable. Determine en qué condado está la parcela antes de comparar permisos, impuestos o un plan de negocio de alquiler. Es posible comparar dos viviendas de Tahoma sujetas a normas de alquiler de distintos condados.

Fuente

Sugar Pine Point y la ruta de la costa oeste

El parque estatal Ed Z'berg Sugar Pine Point es el punto de referencia público en el extremo sur de este recorrido. Cuenta con espacios recreativos a orillas del lago y zonas acondicionadas, pero sus normas sobre perros distinguen entre las zonas acondicionadas, las playas y los senderos de tierra. TART incluye paradas tanto en Tahoma como en Sugar Pine Point. Compare el trayecto desde una vivienda hasta estas instalaciones públicas con los derechos de acceso a playas privadas que anuncie su asociación.

Fuente

Una idea de la vida cotidiana.

Ed Z'berg Sugar Pine Point State Park es una parte importante de la experiencia de conocer la zona de Tahoma. California State Parks describe un bosque, casi dos millas de orilla del lago y la mansión Hellman-Ehrman. Es un lugar útil para explorar la orilla sin confundir la recreación pública con una amenidad de una propiedad privada.

Para evaluar una propiedad en Tahoma, hay que tener en cuenta dos condados. El sheriff del condado de Placer indica que su cobertura en Tahoe termina en el límite con el condado de El Dorado, en Tahoma. Determine en qué condado se encuentra la parcela antes de elegir una oficina de permisos, un recurso de información tributaria o un programa de alquiler vacacional.

Placer y El Dorado mantienen programas de alquiler distintos. Un anuncio inmobiliario vigente, un anuncio de alquiler anterior o una vivienda cercana con permiso no demuestran que la propiedad que usted compre reúna los requisitos. Si los ingresos por alquiler forman parte de su plan, solicite una determinación para la propiedad exacta y la situación de titularidad correspondiente antes de contar con esos ingresos.

Haz que tu visita sea más que un recorrido por la casa.

Sugar Pine Point State Park

Explore el bosque, la orilla del lago y la mansión Hellman-Ehrman.

Explora los detalles (se abre en una pestaña nueva)

Mapa de senderos de West Shore

Planifique una visita utilizando la red pública de senderos de uso compartido.

Explora los detalles (se abre en una pestaña nueva)

Explora viviendas con una visión completa.

Comience la comparación por el condado donde se encuentra la parcela y luego examine los derechos de acceso y los costos operativos. Dos viviendas similares anunciadas en Tahoma pueden estar sujetas a distintas normas de alquiler.

Buscar viviendas del condado de Placer en Zillow (se abre en una pestaña nueva)

Zillow se abre por separado. Los anuncios, las estimaciones y los límites son información de terceros, no nuestro inventario ni una garantía de valor o disponibilidad. Confirma la dirección exacta y las condiciones con tu agente.

Pídanos a nosotros y a su profesional de bienes raíces que investiguemos las nuevas construcciones que se ajusten a su búsqueda específica. Use el directorio actual de viviendas nuevas junto con los registros de planificación del condado; que un proyecto esté aprobado no significa que haya viviendas disponibles para comprar.

Escuelas y distritos escolares

Directorio: TTUSD abarca territorio de más de un condado; confirme la escuela asignada al domicilio.

Información de la escuela Información de inscripción escolar

Confirme con el distrito la dirección exacta, los límites vigentes de la zona de asistencia escolar y la inscripción. La cercanía de una escuela no garantiza la asignación a ella.

Servicios y proveedores locales

¿Cómo son los desplazamientos por la zona?

Ejemplo de viaje en autobús

Otoño de 2026: 15 minutos a Tahoe City según el horario del autobús; no es el tiempo de viaje en automóvil. El horario termina el 11 de diciembre.

Fuente

¿Qué debe incluir el presupuesto de un propietario?

¿Qué programa de alquiler se aplica?

Placer y El Dorado administran distintos programas de alquiler; primero determine en qué condado se encuentra la parcela.

Fuente

Lee la guía local para propietarios de vivienda

Seguro y gastos recurrentes de la propiedad

Solicite cobertura específica para la propiedad; compare los deducibles y las exclusiones.

Fuente

Lee la guía local para propietarios de vivienda

Compare la dirección, no solo el precio.

Traiga el anuncio de la propiedad, la factura de impuestos, el estado de cuenta de la asociación de propietarios (HOA) y la cotización del seguro. Podemos ayudarle a presentar los gastos recurrentes junto al pago del préstamo antes de que compare viviendas.

Conversemos sobre las cifras

¿Qué debería revisar antes de elegir una vivienda?

  • Determine en qué condado se encuentra la parcela antes de investigar los permisos o impuestos.
  • Consulte las condiciones actuales de la carretera estatal SR 89 antes de planificar un viaje por West Shore.

Visita a distintas horas del día. Antes de retirar las contingencias, verifica la disponibilidad de seguro, los servicios públicos, todos los cargos de la propiedad y las condiciones de traslado para la dirección específica.

Sigue explorando.

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Contexto y supuestos de las tasas

Referencias de tasas correspondientes a una fecha específica; no son una cotización en tiempo real. Consulta la fecha de vigencia de las tasas que aparece junto a las cifras. Revisa a continuación los supuestos específicos de cada producto.

Referencias correspondientes a las fechas indicadas, no cotizaciones en tiempo real. Las tasas a 15 años y de FHA/VA se estiman mediante modelos; la tasa porcentual anual (APR) de FHA/VA no incluye todos los costos.

Tasa fija a 30 años

Tasa 7.161% · APR 7.232%

* Préstamo convencional para compra de vivienda a 30 años con tasa fija. Precio de compra de $650,000. Monto del préstamo de $455,000. Pago inicial de $195,000 (30%). Relación préstamo-valor (LTV) del 70%. Puntaje de crédito representativo de 780. Vivienda unifamiliar en California ocupada por su propietario. 360 pagos mensuales. Período de bloqueo de tasa de 30 días.

Condiciones mostradas a la par: 0.000 puntos de descuento y $0 de crédito del prestamista. El pago estimado de capital e intereses es de $3,076.48 al mes. El pago no incluye impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, cuotas de la asociación de propietarios (HOA), contribuciones especiales ni otros cargos relacionados con la propiedad. El pago mensual total real será mayor. No se incluye seguro hipotecario porque este ejemplo supone una relación préstamo-valor (LTV) del 70%.

La tasa porcentual anual (APR) ilustrativa supone $3,200 en cargos financieros pagados por adelantado y un monto financiado de $451,800. La APR real y los costos de cierre dependen de los términos finales del préstamo y de qué cargos se consideran cargos financieros según la legislación aplicable. La tasa, la APR, los cargos y la disponibilidad están sujetos a cambios hasta que se bloquee la tasa. Todos los préstamos están sujetos a requisitos de crédito, ingresos, activos, propiedad, tasación, evaluación de riesgo crediticio y del programa.

Ejemplo al 29 de octubre de 2026 a las 6:35 a. m., hora del Pacífico. Esto no constituye una aprobación, oferta, garantía ni compromiso de otorgar un préstamo.

Tasa fija a 15 años

Tasa 6.411% · APR 6.523%

Estimación provisional para un préstamo a 15 años con tasa fija al 2026-10-29: 0.750 puntos porcentuales por debajo de la referencia convencional a 30 años. No corresponde a condiciones de un prestamista obtenidas de una fuente independiente.

Compra ilustrativa: precio de $650,000, préstamo de $455,000, pago inicial de $195,000 (30%), relación préstamo-valor (LTV) del 70% y puntaje de crédito de 780. Vivienda unifamiliar en California ocupada por su propietario; 180 pagos mensuales; se supone un bloqueo de tasa de 30 días.

Con 0.000 puntos y $0 de crédito del prestamista, el pago estimado de capital e intereses es de $3,941.31 al mes. Se excluyen impuestos, seguros, cuotas de la asociación de propietarios (HOA) y otros cargos de la propiedad; el pago total será mayor.

La APR calculada mediante un modelo utiliza $3,200 en cargos financieros pagados por adelantado y un monto financiado de $451,800 durante 180 meses. Esto es una estimación, no una oferta ni un compromiso. Las tasas reales, la APR y la elegibilidad requieren una evaluación individual.

FHA · Tasa fija a 30 años

Tasa 6.991% · APR calculada mediante un modelo 7.061%

Referencia de mercado calculada mediante un modelo para préstamos FHA a 30 años, tomada del correo electrónico de la mañana del 2026-10-29. No es una cotización de un prestamista.

El correo electrónico aplica un modelo ilustrativo de APR común a los programas. No proporciona un escenario completo de un prestatario para cada programa específico.

Este modelo no determina el seguro hipotecario ni los cargos de financiamiento específicos de cada programa. No es una cotización de APR de FHA o VA que incluya todos los costos.

Solicita una tasa, una APR, un pago y costos específicos del programa personalizados antes de decidir si obtener un préstamo.

VA · Tasa fija a 30 años

Tasa 6.839% · APR calculada mediante un modelo 6.908%

Referencia de mercado calculada mediante un modelo para préstamos VA a 30 años, tomada del correo electrónico de la mañana del 2026-10-29. No es una cotización de un prestamista.

El correo electrónico aplica un modelo ilustrativo de APR común a los programas. No proporciona un escenario completo de un prestatario para cada programa específico.

Este modelo no determina el seguro hipotecario ni los cargos de financiamiento específicos de cada programa. No es una cotización de APR de FHA o VA que incluya todos los costos.

Solicita una tasa, una APR, un pago y costos específicos del programa personalizados antes de decidir si obtener un préstamo.

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Bono del Tesoro a 10 años · Rendimiento · 29 de octubre de 2026 · 4.980%