ਆਰਥਿਕ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੀ ਭਰਮਾਰ ਵਿਚਕਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅੰਕੜਿਆਂ ’ਤੇ ਨਜ਼ਰ

ਇੱਕ ਮਿੰਟ ਵਿੱਚ ਸਵੇਰੇ ਦੀ ਕਹਾਣੀ

10-ਸਾਲਾ Treasury ਯੀਲਡ ਸੋਮਵਾਰ ਨੂੰ 4.70% ’ਤੇ ਬੰਦ ਹੋਈ, ਜੋ ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ ਦੇ 4.74% ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਸੀ। ਅਧਿਕਾਰਤ ਬੰਦ ਵੇਲੇ 30-ਸਾਲਾ Treasury ਯੀਲਡ 5.23% ਸੀ, ਜੋ ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ ਦੇ 5.27% ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਸੀ। ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਔਸਤ 17 ਅਗਸਤ ਦੇ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਅੰਕੜਿਆਂ ਨਾਲੋਂ ਉੱਪਰ ਰਹੇ।

ਟ੍ਰੈਜ਼ਰੀ ਨੇ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਵੱਡੇ ਲੰਬੇ-ਅੰਤਿਮ ਲਿਕਵਿਡਿਟੀ ਸਹਾਰਾ ਵਾਲੇ ਬੁਆਈਬੈਕ 9 ਸਤੰਬਰ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣਗੇ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਮਾਰਕਟ ਲਿਕਵਿਡਿਟੀ ਦਾ ਸਹਾਰਾ ਦੇਣਾ ਹੈ। ਇਹ ਕੋਈ ਮੋਰਟਗੇਜ-ਦਰ ਟਾਰਗਟ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਇਹ ਨਹੀਂ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਕਿ ਯਿੱਲਡ ਜਾਂ ਲੈਂਡਰ ਕੀਮਤਾਂ ਅਗਲੇ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਕਿੱਧਰੇ ਵੱਲ ਜਾਣਗੇ।

ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਦੀਆਂ ਰੀਡਿੰਗਾਂ ਕਿੱਥੇ ਹਨ

ਅੱਜ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ ਦਰ ਦਾ ਔਸਤ 6.760% ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਹਫ਼ਤਾ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ 6.653% ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। FHA ਦਾ ਔਸਤ 6.063% ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 6.250% ਅਤੇ VA ਦਾ ਔਸਤ 6.058% ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 6.188% ਹੋਇਆ। ਸਰੋਤਾਂ ਦੇ ਔਸਤ ਕੱਢਣ ਲਈ ਹਰ ਉਪਲਬਧ ਤੁਲਨਾਯੋਗ ਰੀਡਿੰਗ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਤਿੰਨ ਤੱਕ।

ਮਾਡਲ ਨਾਲ ਕੱਢੇ APR Conventional ਲਈ 6.896%, FHA ਲਈ 6.936% ਅਤੇ VA ਲਈ 6.438% ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ $525,000 ਦੀ 30-ਸਾਲਾ ਮਾਪਦੰਡ ਉਦਾਹਰਨ, ਇੱਕ ਪੁਆਇੰਟ ਅਤੇ $1,995 ਮੰਨੇ ਗਏ ਫਾਇਨੈਂਸ ਚਾਰਜ, FHA ਦਾ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜਿਆ 1.75% ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ MIP ਅਤੇ 0.50% ਸਾਲਾਨਾ MIP, ਅਤੇ 70% LTV ਉੱਤੇ VA ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜੀ 1.25% ਫੰਡਿੰਗ ਫੀਸ ਵਰਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਉਦਾਹਰਨਾਂ ਹਨ, ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕੋਟ ਨਹੀਂ।

ਇਹ ਹਫ਼ਤਾ ਆਵਾਸ ਲਈ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ

ਰਿਹਾਇਸ਼ ਬਾਰੇ ਅਗਲਾ ਅਹਿਮ ਮੌਕਾ Census Bureau ਦੀ ਜੁਲਾਈ ਦੀ New Residential Sales ਰਿਪੋਰਟ ਹੈ, ਜੋ 25 ਅਗਸਤ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਹ ਅਧਿਕਾਰਤ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀਆਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਨਵੇਂ ਇਕੱਲੇ-ਪਰਿਵਾਰ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਦਰ, ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਘਰਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਮੱਧਕ ਨੂੰ ਦਿਖਾਏਗੀ।

ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗੀ। ਅਮਲੀ ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਉੱਚੇ ਫਾਇਨੈਂਸਿੰਗ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਮੰਗ ਟਿਕੀ ਰਹੀ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਬਿਲਡਰਾਂ ਨੇ ਕੀਮਤਾਂ ਜਾਂ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਬਦਲੇ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।

ਮਾਰਕੀਟ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਨਾਲ ਕੀ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

Treasury ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ 9 ਸਤੰਬਰ ਤੋਂ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਵਾਲੇ ਬਾਂਡਾਂ ਦੀ ਤਰਲਤਾ ਨੂੰ ਸਹਾਰਾ ਦੇਣ ਲਈ ਮੁੜ-ਖ਼ਰੀਦ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਤਰਲਤਾ ਲਈ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਹੈ, ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਦਾ ਟੀਚਾ ਨਹੀਂ।

Federal Reserve ਨੇ ਮੁਖੀ Kevin Warsh ਦਾ Jackson Hole ਮੁੱਖ ਭਾਸ਼ਣ 28 ਅਗਸਤ ਨੂੰ 10:00 AM Eastern ਲਈ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਅਧਿਕਾਰਤ ਕੈਲੰਡਰ ਵਿੱਚ ਇਹ 27 ਤੋਂ 29 ਅਗਸਤ ਦੇ ਸਿਮਪੋਜ਼ੀਅਮ ਦਾ ਮੁੱਖ ਭਾਸ਼ਣ ਦਰਜ ਹੈ।

ਤਿੰਨ ਗੱਲਾਂ ਜਾਣਨ ਯੋਗ ਹਨ

ਪਹਿਲਾਂ, ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ ਦਰ ਦਾ ਔਸਤ 6.760% ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਹਫ਼ਤਾ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ 6.653% ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਦੂਜਾ, ਅਧਿਕਾਰਤ ਬੰਦ ਵੇਲੇ 10-ਸਾਲਾ Treasury ਯੀਲਡ ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ ਦੇ 4.74% ਤੋਂ ਘਟ ਕੇ 4.70% ਰਹੀ। ਤੀਜਾ, ਰਿਹਾਇਸ਼, ਟਿਕਾਊ ਵਸਤਾਂ ਅਤੇ GDP ਦੀਆਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਰਿਪੋਰਟਾਂ 27 ਤੋਂ 29 ਅਗਸਤ ਦੇ Jackson Hole ਸਿੰਪੋਜ਼ੀਅਮ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਉਣਗੀਆਂ।

ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੌਜੂਦਾ ਬਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਮੇਂ ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਇਸ ਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਲਈ

ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਉਦਾਹਰਨ ਦੀ ਪਿਛਲੇ ਪੂਰੇ ਕੋਟ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ, ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਲਈ ਰਕਮ ਜਾਂ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਉਹ ਫ਼ਰਕ ਪਛਾਣੋ ਜੋ ਫ਼ੈਸਲਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਖ਼ਬਰ ਤੁਲਨਾ ਨੂੰ ਤਾਜ਼ਾ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਦਰ ਲਾਕ ਕਰਨ, ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਰੱਖਣ, ਘਰ ਖ਼ਰੀਦਣ ਜਾਂ ਉਡੀਕ ਕਰਨ ਦਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਮਿਲਿਆ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਨਹੀਂ।

ਦਰਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਕਿਉਂ ਰਹੀਆਂ?

ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਵਧਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੀਆਂ Treasury ਯੀਲਡਾਂ ਸੋਮਵਾਰ ਘਟੀਆਂ। ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ Conventional ਔਸਤ 17 ਅਗਸਤ ਦੇ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਅੰਕੜੇ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਰਹੀ, ਪਰ Treasury ਯੀਲਡਾਂ, ਮੋਰਟਗੇਜ-ਅਧਾਰਿਤ ਸਿਕਿਊਰਿਟੀਆਂ, ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਅਤੇ ਖਾਸ ਕੋਟ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਸਮੇਂ ਕਿਹੜੇ ਨਿਰੀਖਣ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ?

ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਦਰਾਂ ਦੀਆਂ ਰੀਡਿੰਗਾਂ ਕਨਵੈਨਸ਼ਨਲ ਲਈ 6.760%, FHA ਲਈ 6.250% ਅਤੇ VA ਲਈ 6.188% ਸਨ। 24 ਅਗਸਤ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਬੰਦ ਵੇਲੇ Treasury ਯੀਲਡਾਂ 10 ਸਾਲਾਂ ਲਈ 4.70% ਅਤੇ 30 ਸਾਲਾਂ ਲਈ 5.23% ਸਨ।