ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਹਾਂ, ਕੋਈ ਯੋਗ ਘਰ-ਮਾਲਕ ਮੌਜੂਦਾ ਰਵਾਇਤੀ ਮੋਰਗੇਜ ਨੂੰ ਚੁਕਾਉਣ ਲਈ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਗੇਜ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਕਨਵਰਜ਼ਨ ਮੋਰਗੇਜ, ਜਾਂ HECM, ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਗੇਜ ਨੂੰ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਵੇਲੇ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਗੇਜ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ, ਘਰ-ਮਾਲਕ ਦੇ ਆਪਣੇ ਫੰਡਾਂ ਜਾਂ ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਸੁਮੇਲ ਨਾਲ ਚੁਕਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਹੋਰ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਬਚੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਉਪਲਬਧ ਪੈਸਾ ਮੰਨਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਅਦਾਇਗੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
CFPB: ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਗੇਜ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਇੱਕ ਸਪਸ਼ਟੀਕਰਨ ਨੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨੁਕਤਾ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ
ਹਾਲੀਆ ਈਮੇਲ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਸਾਡੀ ਟੀਮ ਨੇ ਸਪਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਗੇਜ ਨਾਲ ਇੱਕ ਰਵਾਇਤੀ ਲੋਨ ਚੁਕਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਗੇਜ ਦੀ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸਿੰਗ ਨਹੀਂ ਸੀ। ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਫ਼ਰਕ ਨੂੰ ਸਹੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੀ। ਨਿੱਜੀ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸਬੰਧੀ ਵੇਰਵੇ ਇੱਥੇ ਹਟਾ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਇਹ ਇੱਕ ਚੱਲ ਰਹੀ ਚਰਚਾ ਤੋਂ ਮਿਲਿਆ ਸਬਕ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਜਾਂ ਕਲੋਜ਼ ਹੋਏ ਲੋਨ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਨਹੀਂ।
ਜੋ ਰਕਮ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਬਕਾਇਆ ਹੈ, ਉਸ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
ਮੋਰਗੇਜ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਨਵੀਂ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਲਿਆਓ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਾਅਵੇ (ਲੀਅਨ) ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰੋ। ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਲੋਨ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਬਕਾਇਆ ਪਤਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਲੋੜ ਪੈਣ ਉੱਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਟੀਮ ਤੋਂ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਚੁਕਾਉਣ ਦੀ ਅਸਲ ਰਕਮ ਪੁੱਛੋ। ਸਿਰਫ਼ ਘਰ ਦੇ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚੋਂ ਮੋਰਗੇਜ ਘਟਾ ਕੇ ਖਰਚਣ ਯੋਗ ਰਕਮ ਦੀ ਗਣਨਾ ਨਾ ਕਰੋ। ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਵੇਰਵਾ ਮੰਗੋ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲੋਨ ਤੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ, ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ, ਲਾਗਤਾਂ, ਕੋਈ ਵੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਵੱਖ ਰੱਖੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਘਰ-ਮਾਲਕ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਫੰਡ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਹੋਣ।
ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਅਜੇ ਵੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
HECM ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਮਰ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਰਹਿਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੇ ਮਿਆਰਾਂ ਉੱਤੇ ਪੂਰਾ ਉਤਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ ਅਤੇ HUD ਵੱਲੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਕਾਉਂਸਲਿੰਗ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਦੇਖਭਾਲ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ; ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਚੱਲ ਰਹੇ ਜਾਇਦਾਦੀ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਦਾ ਉੱਚ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਮੁੱਲ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਵਾਲਾਂ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
CFPB: ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਗੇਜ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਤੁਲਨਾ ਨੂੰ ਵਿਹਾਰਕ ਰੱਖੋ
ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਬਜਟ ਪ੍ਰਭਾਵ ਅਤੇ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਵਾਲਾ ਲੋਨ ਬਕਾਇਆ ਦੋਵੇਂ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਕਹੋ। ਘਰੇਲੂ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦੀ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ। ਇਹ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਗੇਜ ਢੁਕਵੀਂ ਹੈ, ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ, ਖਰਚੇ ਬਦਲਣ ਜਾਂ ਘਰ ਵੇਚ ਕੇ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਜਾਣ ਵਰਗੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਗੇਜ ਉਤਪਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਖ਼ਾਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰੋ।
ਅਗਲਾ ਲਾਭਦਾਇਕ ਸਵਾਲ
ਸਿਰਫ਼ ਇਹ ਪੁੱਛਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਿ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੀ ਇਕਵਿਟੀ ਹੈ, ਪੁੱਛੋ: ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਚੁਕਾਉਣ ਅਤੇ ਲਾਗਤਾਂ ਤੇ ਵੱਖ ਰੱਖੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੇ ਫੰਡ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ ਕਿਹੜੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਬਾਕੀ ਰਹਿਣਗੀਆਂ? ਮੈਂ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ-ਮਾਲਕ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਇਹ ਤੁਲਨਾ ਹੋਵੇ। ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਦੀ ਸਹੀ ਪਛਾਣ ਪਹਿਲਾ ਕਦਮ ਹੈ, ਅੰਤਿਮ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ।
ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਿੱਖਿਆ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਅਤੇ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਕਾਲਪਨਿਕ ਉਦਾਹਰਨ ਹਨ; ਇਹ ਦਰ ਦਾ ਕੋਟ, Loan Estimate, ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਅਸਲ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੈਅ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰਜ਼ਦਾਰ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੀਖਿਆ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ।
ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹਨਾ
ਸਰੋਤਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ 6 ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਨੂੰ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਯੋਗਤਾ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
