Короткі відповіді
Відкрийте запитання. Прочитайте відповідь тут.
Чи змінює оголошення FHA про кредитну модель моє схвалення?
Це питання напрямку політики. Позичальникам не слід припускати, що модель оцінювання доступна в конкретній угоді, доки кредитор не підтвердить впровадження.
Перейти до розділу
Напрям політики не означає негайного впровадження
Заявлений FHA напрямок до додаткових дозволених моделей кредитного скорингу сигналізує про можливу зміну оцінки кредитної інформації кредиторами. Публічне оголошення не означає, що кожен кредитор, система, інвестор або угода можуть одразу використовувати нову модель.
Впровадження може потребувати технічної, операційної роботи й участі контрагентів. Позичальник не має очікувати іншого результату, доки кредитор не підтвердить модель у фактичній справі.
Бал ніколи не розповідає всієї історії андеррайтингу
Кредитні бали узагальнюють частини кредитної історії. Вони не замінюють дохід, активи, борги, історію платежів, нерухомість, правила програми та повний андеррайтинговий аналіз.
Ширший набір моделей може змінити деякі оцінки, але це не обіцянка схвалення, і його не слід рекламувати як таку.
Як повідомити про оновлення
Описуйте оголошення як напрямок і перевіряйте чинні матеріали FHA та кредитора перед застосуванням. Не радьте споживачам маніпулювати кредитною поведінкою під ще не впроваджену модель.
Корисна послуга — розглянути поточну документовану ситуацію людини й визначити відповідальні наступні кроки за правилами, які реально доступні.
Конкуренція моделей — не стратегія для споживача
Різні моделі оцінювання можуть по-різному зважувати кредитні дані, але споживачі зазвичай не обирають модель під час оформлення кредиту. Кредитор, програма, системи та правила впровадження визначають, що можна використовувати.
Відповідальна підготовка залишається доречною за різних моделей: перевіряйте точність звітів, виконуйте платіжні зобов’язання, уникайте непідтверджених обіцянок зміни бала й перевіряйте модель та вимоги в реальній угоді.
Як читати оновлення програми
Дата публікації, набрання чинності, впровадження та прийняття кредитором можуть відрізнятися. Тому назва оголошення — лише початок. Для поточної угоди потрібні визначальний документ, застосовна версія та підтвердження, що залучені учасники й системи можуть її використовувати.
Оновлення програм також взаємодіють із правилами, які не змінилися. Доходи, активи, кредитна історія, нерухомість, проживання, розкриття інформації та вимоги кредитора залишаються частиною повної перевірки, якщо уповноважений орган не встановив інше. Старі навчальні матеріали, збережені контрольні списки й досвід попередніх угод слід вважати підказками для перевірки, а не визначальними доказами.
Перед використанням цього в поточній справі
Відкрийте першоджерело за посиланням, підтвердьте його актуальність і визначте точне положення, що стосується ситуації. Запишіть дату отримання. Потім запитайте кредитора, який оформлює кредит, як це положення впроваджено. Така послідовність повільніша за повторення заголовка й швидша за виправлення угоди, побудованої на припущенні.
Чого це не означає
Оголошення не встановлює відповідності, схвалення, ціни чи доступності для конкретного позичальника. Запропоновані політики не подаються як остаточні.
Продовжіть запитання
- Переглянути статті про іпотеку
- Правильний кредит відповідає всьому плану
- Запитайте, як оновлення стосується поточного сценарію
Чи змінює оголошення FHA про кредитну модель моє схвалення?
Це питання напрямку політики. Позичальникам не слід припускати, що модель оцінювання доступна в конкретній угоді, доки кредитор не підтвердить впровадження.
Джерела та додаткове читання
Скористайтеся джерелом нижче, щоб прочитати рекомендації установи та перевірити пізніші зміни.
