ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਅਜੇ ਵੀ ਤੁਹਾਡੀ ਪਹੁੰਚ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕਿਉਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਮਜ਼ਬੂਤ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਤੋਂ ਇਹ ਪਤਾ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦਾ ਕਿ ਰੋਜ਼ਵਿਲ, ਰਾਕਲਿਨ ਜਾਂ ਲਿੰਕਨ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਘਰ ਤੁਹਾਡੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਫਿੱਟ ਬੈਠਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਤੁਹਾਡਾ ਜਵਾਬ ਉਸ ਖ਼ਾਸ ਜਾਇਦਾਦ, ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਅਤੇ ਬਿੱਲਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਜਿੰਨੀ ਰਕਮ ਬਚਾ ਕੇ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਉਸ ਰਕਮ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਉਤਸ਼ਾਹਜਨਕ ਆਰਥਿਕ ਸੁਰਖੀਆਂ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿਚਲਾ ਫ਼ਰਕ CNBC ਦੇ 2 ਨਵੰਬਰ ਦੇ Squawk Box ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਵਿੱਚ ਕੇਵਿਨ ਹੈਸੇਟ ਨਾਲ ਹੋਈ ਚਰਚਾ ਦੌਰਾਨ ਸਾਹਮਣੇ ਆਇਆ। ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਸਵਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਨਾਲ ਸਿੱਧਾ ਜੁੜਿਆ ਹੈ: ਇਸ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਅਸਲ ਲਾਗਤ ਕਿੰਨੀ ਹੋਵੇਗੀ? ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਇਸਦਾ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ।

CNBC Squawk Box (ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਪੰਨਾ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਅਜਿਹੇ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਗੁਜ਼ਾਰਾ ਕਰ ਸਕੋ

ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਰਾਸ਼ਨ, ਆਵਾਜਾਈ, ਬੱਚਿਆਂ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ, ਬੱਚਤ ਅਤੇ ਆਪਣੀਆਂ ਪਸੰਦੀਦਾ ਚੀਜ਼ਾਂ ਲਈ ਕਿੰਨੀ ਰਕਮ ਉਪਲਬਧ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਫਿਰ ਉੱਥੋਂ ਪਿੱਛੇ ਵੱਲ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾ ਕੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਬਜਟ ਬਣਾਓ। ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਨਿੱਜੀ ਖਰਚੇ ਦਾ ਟੀਚਾ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਆਧਾਰ ਮੰਨੋ।

CFPB ਪੂਰੇ ਘਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਬਜਟ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮੂਲ ਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਤਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਹਨ। ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਕੋਈ ਵੀ ਮੋਰਗੇਜ ਬੀਮਾ ਅਤੇ HOA ਫ਼ੀਸਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਖਰਚੇ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

CFPB: ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਪੂਰਾ ਬਜਟ ਬਣਾਓ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨੀ ਭੂਖੰਡ (ਪਾਰਸਲ) ਜਾਂਚੋ

ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਦਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਮੁੱਲਾਂ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਟੈਕਸ ਦਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਟੈਕਸ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਸਿੱਧੇ ਖਰਚੇ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਟੈਕਸ ਮੁੱਲ ਖੋਜਣ ਦੀ ਸਹੂਲਤ, ਮੌਜੂਦਾ ਟੈਕਸ ਸਾਰਣੀਆਂ ਅਤੇ ਸਿੱਧੇ ਖਰਚਿਆਂ ਬਾਰੇ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਮੰਨਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਿ ਇੱਕ ਲਿਸਟਿੰਗ ਦਾ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਉੱਤੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਭੂਖੰਡ (ਪਾਰਸਲ) ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਉੱਥੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ।

ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ: ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਭੂਖੰਡਾਂ (ਪਾਰਸਲਾਂ) ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਸਰੋਤ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਤੁਹਾਡੀ ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਟੈਕਸਾਂ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਅਨੁਮਾਨ ਮੰਗੋ ਅਤੇ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਕੋਈ Mello-Roos ਜਾਂ ਹੋਰ ਸਿੱਧੇ ਖਰਚੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕੀ ਕਿਸੇ ਪੂਰਕ ਬਿੱਲ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਵਾਲਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਵੱਖ ਰੱਖੋ। ਜੇ ਕੋਈ ਖਰਚਾ ਸਪਸ਼ਟ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਕਾਊਂਟੀ ਦੀ ਸੰਪਰਕ ਸੂਚੀ ਵਰਤ ਕੇ ਉਸ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ।

ਦੋ ਘਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਮੰਗੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਵਧ ਕੇ ਕਰੋ

ਉਦਾਹਰਨ ਵਜੋਂ ਤੁਲਨਾ: ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਦੋ ਘਰ ਇੱਕੋ ਮੂਲ ਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਵਾਲੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਫਿੱਟ ਬੈਠਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ HOA ਫ਼ੀਸ $150 ਵੱਧ ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਲਾਗਤ $100 ਵੱਧ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਇਹ ਦੋ ਫ਼ਰਕ ਹੀ ਹਰ ਮਹੀਨੇ $250, ਜਾਂ ਹਰ ਸਾਲ $3,000, ਵਧਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਸਿੱਖਣ ਲਈ ਘੜੇ ਹੋਏ ਅੰਕੜੇ ਹਨ, ਪਲੇਸਰ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਇਲਾਕੇ ਦੇ ਆਮ ਖਰਚੇ ਨਹੀਂ।

ਹਰ ਪਤੇ ਲਈ ਇੱਕ ਸਫ਼ੇ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਬਣਾਓ। ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਬੀਮੇ ਦਾ ਮੁੱਲ-ਅਨੁਮਾਨ, ਲਾਗੂ HOA ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਉਪਲਬਧ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਵਰਤੋਂ ਦਾ ਪਿਛਲਾ ਰਿਕਾਰਡ ਮੰਗੋ। Roseville Electric ਦੀ ਸੇਵਾ ਵਾਲੇ ਪਤੇ ਲਈ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦਰ-ਸੂਚੀ ਵਰਤੋ; ਇਸ ਵਿੱਚ ਮੂਲ ਸੇਵਾ ਖਰਚਾ ਅਤੇ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਖਰਚੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਕਾਊਂਟੀ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਹਰ ਪਤੇ ਉੱਤੇ ਅਸਲ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਅਤੇ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

Roseville Electric: ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦਰਾਂ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)

ਅਗਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਦੇਖਣ ਵੇਲੇ ਇਹ ਸਵਾਲ ਨਾਲ ਲੈ ਕੇ ਜਾਓ

• ਇਸ ਪਤੇ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਕੁੱਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਲਾਗਤ ਕਿੰਨੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਹੜੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਸਿਰਫ਼ ਅਨੁਮਾਨ ਹਨ?
• ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ, ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਘਰ ਬਦਲਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿੰਨੀ ਨਕਦ ਰਕਮ ਬਚੇਗੀ?
• ਜਾਂਚ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਾਨੂੰ ਕਿਹੜੀਆਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਜਾਂ ਕਿਹੜੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲਵਾਉਣ ਲਈ ਬਜਟ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
• ਜੇ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਤਨਖ਼ਾਹ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਮੁੜ-ਵਿੱਤੀਕਰਨ ਕਦੇ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਕੀ ਇਹ ਭੁਗਤਾਨ ਫਿਰ ਵੀ ਢੁਕਵਾਂ ਰਹੇਗਾ?

ਇੱਕ ਲਾਭਦਾਇਕ ਫ਼ੈਸਲਾ ਵੱਖਰੀ ਕੀਮਤ-ਸੀਮਾ, ਵੱਖਰੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਬੱਚਤ ਲਈ ਹੋਰ ਸਮਾਂ ਜਾਂ ਅਜਿਹੀ ਖਰੀਦ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਫਿੱਟ ਬੈਠਦੀ ਹੋਵੇ। ਟੀਚਾ ਆਪਣੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਚੋਣ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਪਲੇਸਰ ਕਾਊਂਟੀ ਦੀਆਂ ਦੋ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬਜਟ Nick's Lending ਦੀ ਟੀਮ ਕੋਲ ਲੈ ਕੇ ਜਾਓ ਅਤੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਵਿੱਤੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਮੰਗੋ।

ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਸਿੱਖਿਆਤਮਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਬੀਮੇ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਨਹੀਂ। ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।