ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਇੱਕ ਫਾਈਲ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਮੈਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਕਿ ਜਿੱਥੇ ਕਟੌਤੀਆਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਤਨਖ਼ਾਹ ਚਾਹੀਦੀ ਸੀ, ਉੱਥੇ ਕਟੌਤੀਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਿਲਦੀ ਤਨਖ਼ਾਹ ਦਰਜ ਸੀ। ਅਸੀਂ ਮੁੱਢਲੀ ਤਨਖ਼ਾਹ ਵਿੱਚ ਹਾਲੀਆ ਵਾਧੇ ਦੀ ਵੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ।
ਦੋਵੇਂ ਵੇਰਵੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਸੀ।
ਪੇ ਚੈਕ ਵਿੱਚ ਗਿਣਤੀ ਸੁਧਾਰਨਾ ਇੱਕ ਕਦਮ ਹੈ। ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਤਨਖਾਹ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਕਦਮ ਹੈ।
ਜਾਣੋ ਕਿ ਅਸੀਂ ਤਨਖ਼ਾਹ ਦੀ ਕਿਹੜੀ ਰਕਮ ਵਰਤ ਰਹੇ ਹਾਂ
ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਤਨਖ਼ਾਹ ਵਿੱਚੋਂ ਕਟੌਤੀਆਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਯੋਗ ਆਮਦਨ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਚੈਕਿੰਗ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਖਰੀ ਹੈ।
ਮੈਂ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਬੁਨਿਆਦੀ ਤਨਖਾਹ ਨੂੰ ਓਵਰਟਾਈਮ, ਬੋਨਸ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਅਤੇ ਬਦਲਦੇ ਕੰਮ ਦੇ ਘੰਟਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰਾਂਗਾ। ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਰਕਮ ਆਉਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਤਨਖਾਹ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਇਹ ਕਿਸੇ ਖਰਚੇ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਜਾਂ ਆਮ ਨਾਲੋਂ ਵੱਖਰੀ ਤਨਖਾਹ ਮਿਆਦ ਕਾਰਨ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਾਨੂੰ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਿਹੜਾ ਹੈ।
ਤਨਖ਼ਾਹ ਦੇ ਵਾਧੇ ’ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ
ਜੇ ਵਧੀ ਹੋਈ ਤਨਖ਼ਾਹ ਖਰੀਦ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ ਤੋਂ ਕਿਹੜੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਅਤੇ ਕਿਹੜੇ ਤਨਖ਼ਾਹ ਰਿਕਾਰਡ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਫਿਰ ਇੱਕ ਸਿੱਧਾ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਨਵੀਂ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰ ਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਜਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਇਸ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ?
ਇੱਕ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਖਰੀਦ ਬਜਟ ਨੂੰ ਇਹ ਨਹੀਂ ਮੰਨਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਕਿ ਸਮੀਖਿਆ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪੂਰੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਕਟੌਤੀਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਤਨਖਾਹ ਨਾਲ ਵੇਖੋ ਕਿ ਕਿਹੜੀ ਕਿਸ਼ਤ ਸੁਖਾਲੀ ਰਹੇਗੀ
ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਗਣਨਾ ਇੱਕ ਯੋਗਤਾ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦਾ ਹੈ:
ਤਨਖ਼ਾਹ ਵਿੱਚੋਂ ਕਟੌਤੀਆਂ, ਬਚਤ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿੰਨੀ ਕਿਸ਼ਤ ਢੁਕਵੀਂ ਹੈ?
ਮੈਂ ਘਰ-ਖੋਜ ਬਜਟ ਵਧਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੋਹਾਂ ਨੂੰ ਵੇਖਾਂਗਾ।
- ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਕਟੌਤੀਆਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਕਿੰਨੀ ਆਮਦਨ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
- ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਤਨਖਾਹ ਦਾ ਵਾਧਾ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
- ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਬਣੇ ਘਰ ਦੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।
- ਉਸ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਉਸ ਪੈਸੇ ਨਾਲ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਘਰ ਲੈ ਕੇ ਆਉਂਦੇ ਹੋ।
ਇੱਕ ਸਹੀ ਆਮਦਨ ਅੰਕੜਾ ਵਿਕਲਪ ਖੋਲ੍ਹ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਵੀਂ ਵੱਧੋ-ਵੱਧ ਤੱਕ ਖਰਚ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਇਹ ਉਦਾਹਰਨ ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਚਰਚਾ 'ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਛਾਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹਟਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਅੰਕੜੇ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦਾ ਵਚਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
