ਤੁਰੰਤ ਜਵਾਬ
ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਖੋਲ੍ਹੋ । ਜਵਾਬ ਇੱਥੇ ਪੜ੍ਹੋ।
ਕੀ ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਮੇਰੇ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਥਾਂ ਲੈਂਦਾ ਹੈ?
ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਨਹੀਂ। ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵੱਖਰਾ ਲੋਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਾਇਮ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਵੱਖਰਾ ਹੈ: ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਬਦਲਦਾ ਹੈ।
ਕੀ HELOC ਕਰਜ਼ਾ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। HELOC ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਕਮ ਕੱਢਣ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਇਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਯੋਜਨਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?
ਉਪਲਬਧ ਕਰੈਡਿਟ ਸਿਰਫ਼ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਇਕਵਿਟੀ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਯੋਗ ਮੁੱਲ, ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਲੀਨ, ਮੰਗੀ ਰਕਮ, ਕਰੈਡਿਟ, ਆਮਦਨ, ਕਰਜ਼ੇ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸੀਮਾਵਾਂ ਵੇਖਦਾ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਸਭ 12 ਸਵਾਲ ਵੇਖੋ
ਕੀ ਦੂਜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਦਰ ਪਹਿਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਦਰ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ?
ਉਹ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਕੀਮਤ ਉਤਪਾਦ, ਲੀਨ ਸਥਿਤੀ, ਬਾਜ਼ਾਰ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ, ਸੰਪਤੀ, ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਆਮ ਦਰ ਸਬੰਧਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ APR, ਫੀਸਾਂ, ਭੁਗਤਾਨ ਢਾਂਚਾ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਕੀ ਮੈਂ ਲੋਨ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਚੁਕਾ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਨ ਉਤਪਾਦ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਜਲਦੀ ਖਾਤਾ ਬੰਦ ਕਰਨ ਜਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰਿਣਦਾਤੇ ਵੱਲੋਂ ਭਰੇ ਖ਼ਰਚੇ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਦੀ ਫ਼ੀਸ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਖ਼ਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦੋਂ ਉਸ ਨੇ ਕੁਝ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖ਼ਰਚੇ ਭਰੇ ਹੋਣ। ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਜਾਂ ਖਾਤੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸਲ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੜ੍ਹੋ।
ਕੀ ਵਿਆਜ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ?
ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨ, ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਲੋਨ ਦੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਬਣੇ ਘਰ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਹੱਦਾਂ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਟੌਤੀਆਂ ਦਰਜ ਕਰਨ ਅਤੇ ਟੈਕਸਦਾਤੇ ਦੇ ਹਾਲਾਤ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਟੌਤੀ ਮਿਲਣੀ ਪੱਕੀ ਨਾ ਮੰਨੋ। ਯੋਗ ਟੈਕਸ ਮਾਹਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ ਅਤੇ ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ।
ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕੀ ਹੈ?
ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਘਰ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਲੋਨ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਲੀਨ ਤਰਜੀਹ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਾਇਮ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਮਾਲਕ ਵੱਖਰਾ ਲੋਨ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ ਆਪਣਾ ਭੁਗਤਾਨ, ਵਿਆਜ, ਫ਼ੀਸਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਘਰ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਉਸ ਦਾ ਮੌਜੂਦਾ ਮੁੱਲ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚੋਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਹੋਰ ਗਿਰਵੀ ਕਰਜ਼ੇ ਘਟਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਕਵਿਟੀ ਉਪਲਬਧ ਨਕਦੀ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਫਿਰ ਵੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰ, ਜਾਇਦਾਦ, ਮੌਜੂਦਾ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ, ਮੰਗੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਸਹਿਮਤੀ ਅਨੁਸਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਖ਼ਤਰਾ ਪਹਿਲੀ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਛੋਟੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ।
ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਿਉਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?
ਘਰ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਾਲਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਉਹ ਬਦਲਣਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦਾ। ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਪੂਰੇ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਬਕਾਏ ਨੂੰ ਮੁੜ-ਵਿੱਤ ਕਰਨ ਦੀ ਥਾਂ ਨਵਾਂ ਉਧਾਰ ਵੱਖਰਾ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਘੱਟ ਮਹਿੰਗਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਢੁੱਕਵੀਂ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ;
- ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਦਰ, APR, ਭੁਗਤਾਨ, ਫ਼ੀਸਾਂ ਅਤੇ ਮਿਆਦ;
- ਸੰਯੁਕਤ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਸੰਯੁਕਤ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ;
- ਕੀ ਨਵੀਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੈ ਜਾਂ ਬਦਲਣਯੋਗ ਹੈ;
- ਭੁਗਤਾਨ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਕੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ;
- ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਚਿਰ ਤੱਕ ਹਰੇਕ ਕਰਜ਼ਾ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ;
- ਕੀ ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨੂੰ ਸਮੁੱਚੇ ਤੌਰ ’ਤੇ ਬਿਹਤਰ ਜਾਂ ਮਾੜੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਬਦਲੇਗਾ; ਅਤੇ
- ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਘੱਟ ਉਧਾਰ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਉਡੀਕ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਵੇਚਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਹੋਰ ਸਰੋਤ ਵਰਤਦਾ ਹੈ।
ਪਹਿਲੀ ਮੋਰਗੇਜ ਦੀ ਦਰ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਇਕੋ ਇੱਕ ਤੱਥ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।
ਇਹ ਪੈਸਾ ਕਿਸ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਲੋਕ ਕਈ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ:
- ਘਰ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਸੁਧਾਰ;
- ਉੱਚ ਲਾਗਤ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਇਕਜੁੱਟ ਕਰਨਾ;
- ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਖਰਚ;
- ਸਿੱਖਿਆ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਲੋੜਾਂ;
- ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਬਣਾਉਣਾ; ਜਾਂ
- ਹੋਰ ਕਿਸੇ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਫੰਡਿੰਗ ਕਰਨਾ।
ਦੋ ਆਮ ਟੀਚਿਆਂ ਦੇ ਆਪਣੇ-ਆਪਣੇ ਯੋਜਨਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਹਨ:
- ਕਰਜ਼ੇ ਇਕੱਠੇ ਚੁਕਾਉਣ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਵਰਤਣਾ →
- ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ →
ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਲੰਬੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਮਿਆਦ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਖਰਚੇ ਨੂੰ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਬਿਨਾਂ ਜ਼ਮਾਨਤ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਘਰ ਉੱਤੇ ਲਿਆਉਣ ਨਾਲ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਉਹ ਰਕਮ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ਾ ਵੀ ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਨਾਲ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਣ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਜੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਜਗ੍ਹਾ ਲਿਆਉਣਾ (debt consolidation) ਤੁਹਾਡਾ ਉਦੇਸ਼ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਨਵਾਂ ਮਾਸੀਕ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇਖਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕੁਲ ਖਰਚਾ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਇੱਕ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਇਸ ਲਈ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੰਬਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇੱਕ ਗੈਰ-ਲਾਭਪ੍ਰਾਪਤੀ (nonprofit) ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਨੂੰ ਜੋਖਮ ਵਿੱਚ ਪਾਉਣ ਵਾਲੇ ਬਦਲਾਅ ਦੀ ਬਜਾਏ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਨਿਕ ਕੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੇਗਾ?
ਲਾਭਦਾਇਕ ਸਮੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੀ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਰਕਮ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਗੱਲਾਂ ਵੀ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। Nick ਪੁੱਛੇਗਾ:
- ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਸਮਾਂ
- ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੀਨਾਂ;
- ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਉਮੀਦ ਕੀਤਾ ਸਮਾਂ;
- ਉਹ ਭੁਗਤਾਨ ਜੋ ਘਰੇਲੂ ਮੈਂਬਰ ਹੁਣ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਲ ਸਕਦੇ ਹਨ;
- ਕੀ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਰਕਮਾਂ (draws) ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ;
- ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਅਤੇ ਬਦਲਣਯੋਗ ਦਰ ਦੀ ਲਚਕਤਾ;
- ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਸਾਲਾਨਾ ਫੀਸਾਂ, ਪਹਿਲਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਯੋਜਨਾ ਚਾਰਜ;
- ਕਿਸੇ ਵੀ HELOC ਵਿੱਚ ਰਕਮ ਕੱਢਣ ਅਤੇ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦਾ ਢਾਂਚਾ;
- ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਰਾਹੀਂ ਮੂਲਧਨ ਚੁਕਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ;
- ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਦਲਣ ਜਾਂ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਦਾ ਅਸਰ; ਅਤੇ
- ਘੱਟ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਜਾਂ ਹੁਣ ਕਰਜ਼ਾ ਨਾ ਲੈਣ ਸਮੇਤ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ।
ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਖੁਲਾਸੇ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਕਾਪੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੀ।
ਕੀ ਇਹ ਸਾਰਿਆਂ ਲਈ ਸਹੀ ਹੈ?
ਨਹੀਂ।
ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਢੁਕਵਾਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਜੇ ਮਿਲਿਆ-ਜੁਲਿਆ ਭੁਗਤਾਨ ਬਜਟ ਉੱਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾਵੇ, ਜਲਦੀ ਘਰ ਬਦਲਣ ਜਾਂ ਵੇਚਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੋਵੇ, ਖਰਚਾ ਟਾਲਿਆ ਜਾ ਸਕੇ, ਖਰੀਦੀ ਚੀਜ਼ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਮੁੱਕਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਕਰਜ਼ਾ ਰਹੇ, ਘਰ ਹੀ ਪਰਿਵਾਰ ਦਾ ਇਕੱਲਾ ਅਹਿਮ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਰਾ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਘੱਟ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਘੱਟ ਜੋਖਮ ਵਾਲਾ ਹੋਵੇ।
ਜਦੋਂ ਟੀਚਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਵੇ, ਘਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੋਵੇ, ਭੁਗਤਾਨ ਅਸਲੀ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰੇ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਢਾਂਚਾ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨਾਲ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤੁਲਨਾ ਕਰ ਸਕੇ ਤਾਂ ਇਹ ਨੇੜਿਓਂ ਦੇਖਣ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛਣ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹਨ। ਇਹ ਕੋਈ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਜਾਂ ਉਤਪਾਦ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਾਰੇ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ?
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ HELOC ਜਾਂ ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਯੋਗਤਾ, ਭੁਗਤਾਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਸਲਾਹ ਦੇ ਆਪਣੇ ਨਿਯਮ ਹਨ। ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ ਖੋਲ੍ਹੋ →
ਮੁੱਖ ਸਰੋਤ: CFPB ਦੀ ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਾਰੇ ਗਾਈਡ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ), CFPB ਦੀ HELOC ਬਾਰੇ ਗਾਈਡ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਅਤੇ CFPB ਦੀ ਘਰ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਗਾਈਡ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)।
ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਪੰਨਾ ਸਿੱਖਿਆ ਲਈ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼, ਵਚਨਬੱਧਤਾ, ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਨਹੀਂ। ਯੋਗਤਾ, ਕੀਮਤ, ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਢੁਕਵੇਂਪਣ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਘਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਨਾ ਦੇਣ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਲਈ ਘਰ ਜ਼ਬਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। Nick ਨੂੰ 916-765-4009 ਉੱਤੇ ਫ਼ੋਨ ਕਰੋ।
ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਾਇਮ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਘਰ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਪਹਿਲਾ ਲੋਨ ਅਜੇ ਵੀ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਘਰ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਇੱਕ ਹੋਰ ਲੀਨ, ਇੱਕ ਹੋਰ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਲਾਗਤਾਂ ਵੀ ਹਨ।
HELOC ਅਤੇ ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਮੁੜ ਵਰਤੀ ਜਾ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਹੈ। ਦੂਜਾ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਵਾਪਸੀ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਨਾਲ ਇਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਇਕਵਿਟੀ ਹੋਣ ਕਰਕੇ ਕੋਈ ਵੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਸਹੀ ਵਿਕਲਪ ਨਹੀਂ ਬਣ ਜਾਂਦਾ।
ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ‘ਮੈਂ ਕਿੰਨਾ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹਾਂ’, ਸਗੋਂ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ‘ਮੈਂ ਕੀ ਬਦਲਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹਾਂ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਮੇਰੇ ਤੋਂ ਕੀ ਮੰਗੇਗਾ?’
ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕੀ ਹੈ?
ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਘਰ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਲੋਨ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਲੀਨ ਤਰਜੀਹ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਾਇਮ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਮਾਲਕ ਵੱਖਰਾ ਲੋਨ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ ਆਪਣਾ ਭੁਗਤਾਨ, ਵਿਆਜ, ਫ਼ੀਸਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਘਰ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਉਸ ਦਾ ਮੌਜੂਦਾ ਮੁੱਲ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚੋਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਹੋਰ ਗਿਰਵੀ ਕਰਜ਼ੇ ਘਟਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਕਵਿਟੀ ਉਪਲਬਧ ਨਕਦੀ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਫਿਰ ਵੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰ, ਜਾਇਦਾਦ, ਮੌਜੂਦਾ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ, ਮੰਗੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਸਹਿਮਤੀ ਅਨੁਸਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਖ਼ਤਰਾ ਪਹਿਲੀ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਛੋਟੇ ਅੱਖਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ।
ਦੋ ਆਮ ਢਾਂਚੇ
HELOC
ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਕਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਖੁੱਲ੍ਹੇ-ਅੰਤ ਵਾਲਾ ਕਰੈਡਿਟ ਹੈ। ਰਕਮ ਕੱਢਣ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਕਰੈਡਿਟ ਸੀਮਾ ਤੱਕ ਰਕਮ ਲੈ ਸਕਦਾ, ਵਾਪਸ ਕਰ ਸਕਦਾ ਅਤੇ ਯੋਜਨਾ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਮੁੜ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
HELOCs ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਬਦਲਦੀਆਂ ਹਨ। ਦਰ ਜਾਂ ਬਕਾਇਆ ਬਦਲਣ ਉੱਤੇ, ਜਾਂ ਰਕਮ ਕੱਢਣ ਦੀ ਮਿਆਦ ਤੋਂ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਉੱਤੇ, ਲਾਜ਼ਮੀ ਭੁਗਤਾਨ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਵਾਲੇ ਹਾਲਾਤ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਹੋਰ ਰਕਮ ਕੱਢਣ ਉੱਤੇ ਰੋਕ ਵੀ ਲਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਵੇਖੋ ਕਿ HELOC ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ →
ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਲੋਨ
ਬੰਦ-ਅੰਤ ਵਾਲਾ ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਵੇਲੇ ਇੱਕ ਰਕਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਅਕਸਰ ਇਸ ਦੀ ਦਰ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੈਅ ਮਿਆਦ ਲਈ ਮੂਲਧਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਭੁਗਤਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਅਸਲ ਉਤਪਾਦ ਵੱਖਰੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਜਦੋਂ ਖਰਚੇ ਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਇਸ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ (predictability) ਮਦਦਗਾਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮੇਂ (closing) ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਉਭਾਰਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਵੀ ਹੈ ਕਿ ਵਿਆਜ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੂਰੇ ਬਾਕੀ ਮੁਲਧਨ (outstanding balance) 'ਤੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਲੋਨ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਵੇਖੋ →
ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਿਉਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?
ਘਰ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਾਲਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਉਹ ਬਦਲਣਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦਾ। ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਪੂਰੇ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਬਕਾਏ ਨੂੰ ਮੁੜ-ਵਿੱਤ ਕਰਨ ਦੀ ਥਾਂ ਨਵਾਂ ਉਧਾਰ ਵੱਖਰਾ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਘੱਟ ਮਹਿੰਗਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਢੁੱਕਵੀਂ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ;
- ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਦਰ, APR, ਭੁਗਤਾਨ, ਫ਼ੀਸਾਂ ਅਤੇ ਮਿਆਦ;
- ਸੰਯੁਕਤ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਸੰਯੁਕਤ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ;
- ਕੀ ਨਵੀਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੈ ਜਾਂ ਬਦਲਣਯੋਗ ਹੈ;
- ਭੁਗਤਾਨ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਕੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ;
- ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਚਿਰ ਤੱਕ ਹਰੇਕ ਕਰਜ਼ਾ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ;
- ਕੀ ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨੂੰ ਸਮੁੱਚੇ ਤੌਰ ’ਤੇ ਬਿਹਤਰ ਜਾਂ ਮਾੜੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਬਦਲੇਗਾ; ਅਤੇ
- ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਘੱਟ ਉਧਾਰ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਉਡੀਕ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਵੇਚਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਹੋਰ ਸਰੋਤ ਵਰਤਦਾ ਹੈ।
ਪਹਿਲੀ ਮੋਰਗੇਜ ਦੀ ਦਰ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੱਥ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਇਕੋ ਇੱਕ ਤੱਥ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।
ਇਹ ਪੈਸਾ ਕਿਸ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਲੋਕ ਕਈ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ:
- ਘਰ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਸੁਧਾਰ;
- ਉੱਚ ਲਾਗਤ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਇਕਜੁੱਟ ਕਰਨਾ;
- ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਖਰਚ;
- ਸਿੱਖਿਆ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਲੋੜਾਂ;
- ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਬਣਾਉਣਾ; ਜਾਂ
- ਹੋਰ ਕਿਸੇ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਫੰਡਿੰਗ ਕਰਨਾ।
ਦੋ ਆਮ ਟੀਚਿਆਂ ਦੇ ਆਪਣੇ-ਆਪਣੇ ਯੋਜਨਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਹਨ:
- ਕਰਜ਼ੇ ਇਕੱਠੇ ਚੁਕਾਉਣ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਵਰਤਣਾ →
- ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ →
ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਲੰਬੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਮਿਆਦ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਖਰਚੇ ਨੂੰ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਬਿਨਾਂ ਜ਼ਮਾਨਤ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਘਰ ਉੱਤੇ ਲਿਆਉਣ ਨਾਲ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਉਹ ਰਕਮ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਵਾਲਾ ਕਰਜ਼ਾ ਵੀ ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਨਾਲ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਣ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਜੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਜਗ੍ਹਾ ਲਿਆਉਣਾ (debt consolidation) ਤੁਹਾਡਾ ਉਦੇਸ਼ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਨਵਾਂ ਮਾਸੀਕ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇਖਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕੁਲ ਖਰਚਾ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਇੱਕ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਇਸ ਲਈ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੰਬਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇੱਕ ਗੈਰ-ਲਾਭਪ੍ਰਾਪਤੀ (nonprofit) ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਨੂੰ ਜੋਖਮ ਵਿੱਚ ਪਾਉਣ ਵਾਲੇ ਬਦਲਾਅ ਦੀ ਬਜਾਏ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨਾ ਹੈ।
Nick ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੇਗਾ?
ਲਾਭਦਾਇਕ ਸਮੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੀ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਰਕਮ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਗੱਲਾਂ ਵੀ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। Nick ਪੁੱਛੇਗਾ:
- ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਸਮਾਂ
- ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੀਨਾਂ;
- ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਉਮੀਦ ਕੀਤਾ ਸਮਾਂ;
- ਉਹ ਭੁਗਤਾਨ ਜੋ ਘਰੇਲੂ ਮੈਂਬਰ ਹੁਣ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਲ ਸਕਦੇ ਹਨ;
- ਕੀ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਰਕਮਾਂ (draws) ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ;
- ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਅਤੇ ਬਦਲਣਯੋਗ ਦਰ ਦੀ ਲਚਕਤਾ;
- ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਸਾਲਾਨਾ ਫੀਸਾਂ, ਪਹਿਲਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਯੋਜਨਾ ਚਾਰਜ;
- ਕਿਸੇ ਵੀ HELOC ਵਿੱਚ ਰਕਮ ਕੱਢਣ ਅਤੇ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦਾ ਢਾਂਚਾ;
- ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਰਾਹੀਂ ਮੂਲਧਨ ਚੁਕਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ;
- ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਦਲਣ ਜਾਂ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਦਾ ਅਸਰ; ਅਤੇ
- ਘੱਟ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਜਾਂ ਹੁਣ ਕਰਜ਼ਾ ਨਾ ਲੈਣ ਸਮੇਤ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ।
ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਖੁਲਾਸੇ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਕਾਪੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੀ।
ਕੀ ਇਹ ਸਾਰਿਆਂ ਲਈ ਸਹੀ ਹੈ?
ਨਹੀਂ।
ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਢੁਕਵਾਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਜੇ ਮਿਲਿਆ-ਜੁਲਿਆ ਭੁਗਤਾਨ ਬਜਟ ਉੱਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾਵੇ, ਜਲਦੀ ਘਰ ਬਦਲਣ ਜਾਂ ਵੇਚਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੋਵੇ, ਖਰਚਾ ਟਾਲਿਆ ਜਾ ਸਕੇ, ਖਰੀਦੀ ਚੀਜ਼ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਮੁੱਕਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਕਰਜ਼ਾ ਰਹੇ, ਘਰ ਹੀ ਪਰਿਵਾਰ ਦਾ ਇਕੱਲਾ ਅਹਿਮ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਰਾ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਘੱਟ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਘੱਟ ਜੋਖਮ ਵਾਲਾ ਹੋਵੇ।
ਜਦੋਂ ਟੀਚਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਵੇ, ਘਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੋਵੇ, ਭੁਗਤਾਨ ਅਸਲੀ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰੇ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਢਾਂਚਾ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨਾਲ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤੁਲਨਾ ਕਰ ਸਕੇ ਤਾਂ ਇਹ ਨੇੜਿਓਂ ਦੇਖਣ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛਣ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹਨ। ਇਹ ਕੋਈ ਯੋਗਤਾ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਜਾਂ ਉਤਪਾਦ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਵੇਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ
ਪਹਿਲੀ ਗੱਲਬਾਤ ਟੀਚੇ, ਜਾਇਦਾਦ, ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ੇ, ਲਗਭਗ ਮਾਤਰਾ, ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬਜਟ ਬਾਰੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਰੇਜ਼ ਕਾਫੀ ਹਨ।
ਜੇ ਅੱਗੇ ਵਧਣਾ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ Nick ਦੱਸ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲਾਗੂ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਲਈ ਕਿਹੜੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਰਸਮੀ ਅਰਜ਼ੀ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਮੀਖਿਆ, ਜਾਇਦਾਦ ਸਮੀਖਿਆ, ਲੋਨ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ, ਖੁਲਾਸੇ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਮਨਜ਼ੂਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਰਾਹੀਂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ HELOC ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਚੋਣ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
Nick ਵੱਲੋਂ ਇੱਕ ਗੱਲ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਘੱਟ ਦਰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਮੈਂ ਕਾਰਨ ਸਮਝਦਾ ਹਾਂ। ਫਿਰ ਵੀ ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਅੰਕੜਾ ਬਚਾਉਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪੂਰੇ ਫ਼ੈਸਲੇ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵੇਖਾਂਗੇ।
ਮੈਂ ਨਵਾਂ ਭੁਗਤਾਨ, ਕੀ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਕਰਜ਼ਾ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਨਾਲ ਉਹੀ ਟੀਚਾ ਕਿਵੇਂ ਪੂਰਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਇਹ ਵੇਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ। ਫਿਰ ਤੁਸੀਂ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਸਾਹਮਣੇ ਰੱਖ ਕੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਆਮ ਸਵਾਲ
ਕੀ ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਮੇਰੇ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਥਾਂ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਨਹੀਂ। ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵੱਖਰਾ ਲੋਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪਹਿਲਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਾਇਮ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਕੈਸ਼-ਆਉਟ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਵੱਖਰਾ ਹੈ: ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਪਹਿਲੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨਾਲ ਬਦਲਦਾ ਹੈ।
ਕੀ HELOC ਅਤੇ ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਇੱਕੋ ਹਨ?
ਨਹੀਂ। HELOC ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਕਮ ਕੱਢਣ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਇਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਯੋਜਨਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?
ਉਪਲਬਧ ਕਰੈਡਿਟ ਸਿਰਫ਼ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਇਕਵਿਟੀ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਯੋਗ ਮੁੱਲ, ਮੌਜੂਦਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਲੀਨ, ਮੰਗੀ ਰਕਮ, ਕਰੈਡਿਟ, ਆਮਦਨ, ਕਰਜ਼ੇ, ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸੀਮਾਵਾਂ ਵੇਖਦਾ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਕੀ ਦੂਜੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਦਰ ਪਹਿਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਦਰ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ?
ਉਹ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਕੀਮਤ ਉਤਪਾਦ, ਲੀਨ ਸਥਿਤੀ, ਬਾਜ਼ਾਰ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ, ਸੰਪਤੀ, ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਆਮ ਦਰ ਸਬੰਧਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ APR, ਫੀਸਾਂ, ਭੁਗਤਾਨ ਢਾਂਚਾ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਕੀ ਮੈਂ ਕਰਜ਼ਾ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਨ ਉਤਪਾਦ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਜਲਦੀ ਖਾਤਾ ਬੰਦ ਕਰਨ ਜਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰਿਣਦਾਤੇ ਵੱਲੋਂ ਭਰੇ ਖ਼ਰਚੇ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਦੀ ਫ਼ੀਸ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਖ਼ਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦੋਂ ਉਸ ਨੇ ਕੁਝ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖ਼ਰਚੇ ਭਰੇ ਹੋਣ। ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਜਾਂ ਖਾਤੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸਲ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੜ੍ਹੋ।
ਕੀ ਵਿਆਜ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ?
ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨ, ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਲੋਨ ਦੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਬਣੇ ਘਰ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਹੱਦਾਂ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਟੌਤੀਆਂ ਦਰਜ ਕਰਨ ਅਤੇ ਟੈਕਸਦਾਤੇ ਦੇ ਹਾਲਾਤ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਟੌਤੀ ਮਿਲਣੀ ਪੱਕੀ ਨਾ ਮੰਨੋ। ਯੋਗ ਟੈਕਸ ਮਾਹਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ ਅਤੇ ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ।
ਫੈਸਲੇ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰੋ, ਲੋਨ ਨਾਲ ਨਹੀਂ
Nick ਨੂੰ ਦੱਸੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਰਕਮ ਨਾਲ ਕੀ ਬਦਲਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਘਰ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ ਅਤੇ ਯੋਜਨਾ ਬਦਲਣ ’ਤੇ ਵੀ ਕਿਹੜਾ ਭੁਗਤਾਨ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਭਰ ਸਕੋਗੇ।
ਸਬੰਧਿਤ
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਾਰੇ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ?
ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ HELOC ਜਾਂ ਹੋਮ ਇਕਵਿਟੀ ਲੋਨ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਯੋਗਤਾ, ਭੁਗਤਾਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਸਲਾਹ ਦੇ ਆਪਣੇ ਨਿਯਮ ਹਨ। ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ ਖੋਲ੍ਹੋ →
ਮੁੱਖ ਸਰੋਤ: CFPB ਦੀ ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਾਰੇ ਗਾਈਡ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ), CFPB ਦੀ HELOC ਬਾਰੇ ਗਾਈਡ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ) ਅਤੇ CFPB ਦੀ ਘਰ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਗਾਈਡ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)।
ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ। ਇਹ ਪੰਨਾ ਸਿੱਖਿਆ ਲਈ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼, ਵਚਨਬੱਧਤਾ, ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਜਾਂ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਨਹੀਂ। ਯੋਗਤਾ, ਕੀਮਤ, ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਢੁਕਵੇਂਪਣ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸਮੀਖਿਆ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਘਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਨਾ ਦੇਣ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਲਈ ਘਰ ਜ਼ਬਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। Nick ਨੂੰ 916-765-4009 ਉੱਤੇ ਫ਼ੋਨ ਕਰੋ।
