Таблиця порівняння власного капіталу в житлі

Порівнюйте пропозиції під власний капітал за однакових припущень

Для порівняння HELOC, позики під власний капітал і рефінансування з отриманням готівки використовуйте однакову потребу в коштах. Запишіть фактичні умови пропозицій, а не обирайте лише за рекламним платежем.

1. Мета та строки. Запишіть потрібну суму, її призначення та чи потрібні вам усі кошти одразу або поетапний доступ.
2. Наявна іпотека. Запишіть поточний залишок, ставку, залишковий строк і платіж. Зазначте, чи новий варіант залишає цей кредит чинним або замінює.
3. Зміни платежу. Порівняйте початковий платіж, тип ставки, період погашення та те, що може згодом збільшити платіж.
4. Загальна вартість. Врахуйте початкові платежі, поточні комісії, відсотки та всі умови дострокового погашення. Запитайте, які витрати включають до кредиту.
5. План погашення. Опишіть, як буде погашено борг і що станеться, якщо дохід зменшиться, проєкт зміниться або ви продасте житло раніше, ніж очікували.

Запишіть відоме, позначте те, що ще треба перевірити, і не додавайте номери Social Security, номери рахунків чи інші чутливі фінансові дані.

Докладніше: посібник CFPB про HELOC (нова вкладка).