ਦੋ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੇ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇ ਰਹੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ
ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਵਾਲੀ ਰਿਵਰਸ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੁਹਾਡਾ ਧਿਆਨ ਖਿੱਚ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਮੰਨਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਇਹ ਅੰਕ ਕਿਸ ਚੀਜ਼ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ: ਪੁਰਾਣਾ ਮਾਰਟਗੇਜ ਚੁਕਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਟੌਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਉਧਾਰ ਸੀਮਾ, ਜਾਂ ਉਹ ਨਕਦ ਰਕਮ ਜੋ ਬਾਅਦ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਛੱਡਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਹੁਣੇ ਲੈਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
Home Equity Conversion Mortgage, ਜਾਂ HECM, FHA ਵੱਲੋਂ ਬੀਮਾਕ੍ਰਿਤ ਰਿਵਰਸ ਮਾਰਟਗੇਜ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਪ੍ਰਾਇਟਰੀ ਰਿਵਰਸ ਮਾਰਟਗੇਜ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ਾ ਉਤਪਾਦ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। “ਜੰਬੋ” ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਨਿੱਜੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਉਸ ਵਿਕਲਪ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਬਣਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਇਕੱਲਾ ਇਹ ਨਾਮ ਉਸ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ, ਰਕਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਬਾਰੇ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦਾ।
HUD: Home Equity Conversion Mortgages (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
FTC: ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜਾਂ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਜੋਖਮਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਲਾਭਦਾਇਕ ਤੁਲਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਪਸੰਦ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਵਿਚਕਾਰ ਚੋਣ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਤੁਲਨਾ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਅਸਲ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨ ਦੇਵੇਗੀ, ਉਸ ਦਾ ਕਿੰਨਾ ਖ਼ਰਚਾ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਹਾਲਾਤ ਬਦਲਣ ਉੱਤੇ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ।
HECM ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਢਾਂਚਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਦੱਸਦਾ ਹੈ
HECM ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਉਮਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 62 ਸਾਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਮੁੱਖ ਨਿਵਾਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਧੀਨ HUD ਵੱਲੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਏਜੰਸੀ ਤੋਂ ਸਲਾਹ ਲੈਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇਹ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਪਰਿਵਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਟੈਕਸਾਂ, ਬੀਮੇ, ਦੇਖਭਾਲ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸਾਂ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
CFPB: HECM ਲਈ ਯੋਗਤਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
HECM ਰਾਹੀਂ ਕਿੰਨਾ ਉਧਾਰ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਕੁਝ ਹੱਦ ਤੱਕ ਉਮਰ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਧੀਨ ਵਰਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। HUD ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀਮਤ ਦੀ ਗਣਨਾ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਸੰਘੀ HECM ਸੀਮਾ ਦੀ ਪਾਬੰਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸੀਮਾ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਉੱਨੀ ਰਕਮ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਉੱਚੀ ਕੀਮਤ ਉਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸਾਰੀ ਇਕਵਿਟੀ, ਅਰਥਾਤ ਕਰਜ਼ਾ ਘਟਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਦਾ ਮਾਲਕੀ ਮੁੱਲ, ਨੂੰ ਉਪਲਬਧ ਨਕਦ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਬਦਲ ਦਿੰਦੀ।
HUD: Home Equity Conversion Mortgages (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
FHA ਮਾਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ HECM ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਲੱਗਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। CFPB ਕਰਜ਼ੇ ਤਹਿਤ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਵੀ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਬੀਮੇ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ, ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
CFPB: HECM ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਅਤੇ ਮਾਰਟਗੇਜ ਬੀਮਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ਾ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰ ਉੱਤੇ ਵਧੇਰੇ ਰਕਮ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਭਾਵਨਾ ਤੁਲਨਾ ਮੰਗਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਇਹ ਮੰਨ ਲੈਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਕਿ ਇਹ ਸਸਤਾ ਹੈ। ਨਿੱਜੀ ਰਿਵਰਸ ਮਾਰਟਗੇਜਾਂ ਵਿੱਚ HECM ਵਾਲਾ FHA ਬੀਮਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ; ਉਸ ਖ਼ਾਸ ਉਤਪਾਦ ਦੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਵੋ।
FTC: ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜਾਂ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਜੋਖਮਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਕਿਹੜੀਆਂ ਉਮਰਾਂ ਅਤੇ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਰਕਮ ਕਿਵੇਂ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਫਿਰ ਔਖੇ ਹਾਲਾਤ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ: ਘਰ ਛੱਡ ਕੇ ਜਾਣਾ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਦਾ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਕਿਸੇ ਖ਼ਰਚੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਹੋਣਾ ਅਤੇ ਮ੍ਰਿਤਕ ਦੀ ਛੱਡੀ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਚੁਕਾਉਣਾ। HECM ਬਾਰੇ ਪੜ੍ਹੇ ਕਿਸੇ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਜਾਂਚੇ ਬਿਨਾਂ ਨਿੱਜੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਨਾ ਮੰਨੋ।
ਜੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੂਜੇ ਦਰਜੇ ਦੇ ਰਿਵਰਸ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਪਛਾਣੋ। ਮੌਜੂਦਾ ਪਹਿਲਾ ਮਾਰਟਗੇਜ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਉਸ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਵੱਖਰੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵੀ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦਾ ਬਜਟ ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਿਵਰਸ ਮਾਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਨਾਲ ਪਹਿਲਾ ਕਰਜ਼ਾ ਚੁਕਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਾਡੀ ਦੋ ਮਾਰਟਗੇਜਾਂ ਦੇ ਬਕਾਏ ਬਾਰੇ ਗਾਈਡ ਇਸ ਫ਼ਰਕ ਨੂੰ ਸਮਝਾਉਂਦੀ ਹੈ; ਇਹ ਤੁਲਨਾ ਇਹ ਸਥਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਕਿ ਕੋਈ ਖ਼ਾਸ ਉਤਪਾਦ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੈ।
ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ, ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਦਿਖਾਈ ਗਈ ਸੀਮਾ ਦੀ ਨਹੀਂ
ਮੌਜੂਦਾ ਲੀਅਨਾਂ, ਅਰਥਾਤ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਾਅਵਿਆਂ, ਨੂੰ ਚੁਕਾਉਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ, ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਨਵਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੇ ਖ਼ਰਚਿਆਂ, ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਵੱਖ ਰੱਖੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਬਚਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਵੇਰਵਾ ਮੰਗੋ। ਨਾਲ ਹੀ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਵਰਤਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨੂੰ ਵੱਖਰਾ ਵੇਖੋ। ਦੋ ਵਰਕਸ਼ੀਟਾਂ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੀਆਂ ਦੋ ਵੱਡੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦਰਸਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਸਮਝਾਉਣ ਲਈ ਇਹ ਉਦਾਹਰਨ ਲਵੋ: ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵੱਡੀ ਇਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਦੇਵੇਗੀ, ਜਦਕਿ ਦੂਜੀ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਕਢਵਾਉਣ ਲਈ ਛੋਟੀ ਰਾਖਵੀਂ ਰਕਮ ਉਪਲਬਧ ਰੱਖੇਗੀ। ਜੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਕਦੇ-ਕਦਾਈਂ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਬਿੱਲਾਂ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਤਾਂ ਵੱਡਾ ਚੈੱਕ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਧੇਰੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ। ਜੇ ਕਿਸੇ ਜਾਣੀ-ਪਛਾਣੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਦਾ ਤੁਰੰਤ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਕਮ ਮਿਲਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਵੱਧ ਮਹੱਤਵ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਉਦਾਹਰਨ ਵਿੱਚ ਡਾਲਰਾਂ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਰਕਮ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਜਾਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ।
HECM ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰਕਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਤਰੀਕੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ: ਬਦਲਣਯੋਗ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਪੇਸ਼ਗੀ ਰਕਮਾਂ, ਦੋਵਾਂ ਦਾ ਸੁਮੇਲ, ਜਾਂ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲੀ ਇਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ। ਇਹ ਨਾ ਮੰਨੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਵੀ ਇਹੋ ਵਿਕਲਪ ਜਾਂ ਨਾ ਵਰਤੀ ਗਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਉਪਲਬਧ ਹੱਦ ਵਧਣ ਦੀ ਇਹੋ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਰਕਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਨਕਦੀ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨ, ਜਾਂ ਦੋਵੇਂ ਪੜ੍ਹੋ।
CFPB: ਰਿਵਰਸ ਮਾਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਰਕਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਤਸਵੀਰ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਕਹੋ
ਸਿਰਫ਼ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਛੁੱਟ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਰਕਮ ਕਢਵਾਉਣ ਦੀ ਇੱਕੋ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਅਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਇੱਕੋ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਵਰਤ ਕੇ ਅਨੁਮਾਨ ਮੰਗੋ। ਕੁੱਲ ਖ਼ਰਚਿਆਂ, ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬਾਰੇ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਦੱਸੀਆਂ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਬਚ ਸਕਣ ਵਾਲੀ ਇਕਵਿਟੀ ਨੂੰ ਵੇਖੋ। ਅਨੁਮਾਨ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਬਾਰੇ ਵਾਅਦਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਜਲਦੀ ਘਰ ਛੱਡ ਕੇ ਚਲੇ ਜਾਓ, ਤਾਂ ਨਤੀਜਾ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਸਿਰਫ਼ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਦੇ ਬਦਲੇ ਲਾਭ ਲੈਣ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟ ਸਮਾਂ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। Total Annual Loan Cost, ਅਰਥਾਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸਾਲਾਨਾ ਲਾਗਤ, ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਉਸ ਵਿੱਚ ਵਰਤੀਆਂ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਮੰਗੋ; ਇਹ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮਿਆਦਾਂ ਦੌਰਾਨ ਰਿਵਰਸ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਔਸਤ ਸਾਲਾਨਾ ਖ਼ਰਚੇ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।
FTC: ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜਾਂ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਜੋਖਮਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ (ਨਵੀਂ ਟੈਬ)
ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਤੁਲਨਾ ਕਿਸੇ ਸੁਤੰਤਰ ਸਲਾਹਕਾਰ ਕੋਲ ਲੈ ਜਾਓ ਅਤੇ ਹਰ ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ ਜਿਸ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਉੱਤੇ ਅਸਰ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ੇ ਵਜੋਂ ਵਧੇਰੇ ਰਕਮ ਮਿਲਣਾ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਸਮਝ ਦਾ ਬਦਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਕਿ ਕੀ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਵਾਰਸਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਘਰ ਬਦਲਣ ਲਈ ਕਿੰਨੀ ਵਿੱਤੀ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਬਚੇਗੀ।
ਫ਼ੈਸਲਾ ਵਧੇਰੇ ਸਪਸ਼ਟ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਈ ਇਹ ਵਾਕ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ: “ਇਸ ਨਾਲ ਸਾਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ, ਲੋੜੀਂਦੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਡੇ ਸਿਰ ਇਹ ਖ਼ਰਚੇ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।” ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਵਾਕ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਤਾਂ ਅਗਲਾ ਕਦਮ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਧੀਆ ਵਿਆਖਿਆ ਲੈਣਾ ਹੈ।