ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓਕੀ ਫੇਲ੍ਹ ਹੈ ਪੁੱਛੋਪੂਰੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾਹੋਰ ਕਿਸੇ ਦਸਤਖਤ ਯੋਜਨਾ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੋਇਆ ਜਵਾਬ ਲਓਉਦਾਹਰਨ ਵਜੋਂ ਚਿੱਤਰ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਤਸਵੀਰ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।ਇੱਕ ਫਾਇਲ ਡੌਕੂਮੈਂਟ ਸਟੇਜ ਉੱਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਕੁਆਲਿਫਾਈਡ ਮੋਰਗੇਜ ਚੈੱਕ ਪਾਸ ਨਹੀਂ ਹੋਈ । ਟੀਮ ਨੇ ਪੁਆਇੰਟ, ਟਾਈਟਲ ਅਤੇ ਐਸਕਰੀਓ ਚਾਰਜ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕੀਮਤ ਵਿਕਲਪਾਂ ‘ਤੇ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ।ਕਿਸੇ ਵੀ ਫ਼ੀਸ ਨੂੰ ਸਮੱਸਿਆ ਕਹਿਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਮੈਂ ਅਸਲ ਗਿਣਤੀ ਚਾਹੁੰਦਾ ਸੀ।ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਡਾਲਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਛੋਟੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਲੈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਸਾਨੂੰ ਇਹ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਕਿ ਟੈਸਟ ਵਿੱਚ ਕੀ ਕੀਮਤ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।ਕੀ ਫੇਲ੍ਹ ਹੈ ਪੁੱਛੋ“ਫੀਸ ਸਮੱਸਿਆ” ਬਹੁਤ ਅਸਪਸ਼ਟ ਹੈ।ਮੋਰਟਗੇਜ ਲਾਗਤਾਂ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਜਾਂਚਾਂ ਹਨ। ਰਿਣਦਾਤੇ ਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਹੜੀ ਜਾਂਚ ਲਾਗੂ ਹੈ, ਉਸ ਦੀ ਸੀਮਾ ਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਗਣਨਾ ਵਿੱਚ ਕਿਹੜੇ ਖ਼ਰਚੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।ਯੋਗਤਾ ਹਾਸਲ ਕਰਜ਼ਾ ਪੁਆਇੰਟ ਅਤੇ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਸੀਮਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਆਕਾਰ ਅਨੁਸਾਰ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਨਾਲ ਬਦਲਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਹਰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦਾ ਚਾਰਜ ਇੱਕੋ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਗਿਣਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਖ਼ਰਚੇ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਮੰਨਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੈਂ ਸਪਸ਼ਟੀਕਰਨ ਮੰਗਾਂਗਾ।ਪੂਰੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾਜੇਕਰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਘੱਟ ਅੱਪਫ੍ਰੰਟ ਪੁਆਇੰਟ ਅਤੇ ਵੱਖਰੀ ਦਰ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇ ਦੋਵੇਂ ਪਾਸੇ ਵੇਖੋ:ਬੰਦ ਹੋਣ ’ਤੇ ਕਿੰਨਾ ਘੱਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ?ਭੁਗਤਾਨ ਨਾਲ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?APR ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ?ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਚਿਰ ਤੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹੋ?ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਬਿੱਲ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਵਧੇਰੇ ਲਾਗਤ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਹੋਰ ਕਿਸੇ ਦਸਤਖਤ ਯੋਜਨਾ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੋਇਆ ਜਵਾਬ ਲਓਸਾਨੂੰ ਟੈਸਟ ਨੂੰ ਵਧੀਆ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਕਿਸੇ ਫੀਸ ਦਾ ਨਾਂ ਬਦਲਣਾ ਜਾਂ ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਛੱਡਣੀ ਨਹੀਂ ਚਾਹੀਦੀ। ਅੰਤਿਮ ਢਾਂਚਾ ਅਸਲ ਸਮੀਖਿਆ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।ਇਸ ਫਾਇਲ ਵਿੱਚ ਚਰਚਾ ਨੇ ਇੱਕ ਅੰਤਿਮ ਮਨਜ਼ੂਰ ਰਾਹਤ ਸਥਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਹੈ ।ਮੈਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇਹ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਉਹ ਅਜਿਹੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਣ ਜੋ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਅਜੀਬ ਲੱਗਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।ਇਹ ਉਦਾਹਰਨ ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਚਰਚਾ 'ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਛਾਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹਟਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਅੰਕੜੇ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦਾ ਵਚਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਹੋਰ ਪੜ੍ਹਨਾCFPB: ਕੁਆਲਿਫਾਈਡ ਮੋਰਗੇਜ ਸਟੈਂਡਰਡ ਅਤੇ ਪੁਆਇੰਟ-ਐਂਡ-ਫੀਸ ਲਿਮਿਟਖੋਜ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋਕੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨਾਲ ਘੱਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?ਮੇਰੇ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਬਦਲ ਗਏ ਹਨ। ਕੀ ਕੋਈ ਦੱਸ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਹੋਇਆ?ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਵੱਧ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ (down payment) ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਉਸ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲਲਿਸਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਲਿਖਿਆ ਹੈ ਕਿ ਮੋਰਗੇਜ ਆਪਣੇ ਨਾਂ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਕੌਣ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ?ਕੈਲੀਫ਼ੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਟੈਕਸ ਰਿਫੰਡ ਆਇਆ: ਕੀ ਮੈਂ ਇਸ ਨੂੰ ਖ਼ਰਚ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?HELOC ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਗਣਨਾ ਵਿੱਚ ਵਰਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਕਿਸ਼ਤ ਦੱਸੀ ਗਈ ਕਿਸ਼ਤ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਕਿਉਂ ਹੈ?ਘਰ ਦੇ ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਅਸਲ ਸਵਾਲ
