ਇੱਕ ਭਾਗ ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਲੋਨ ਸਮੀਖਿਆ ਦੌਰਾਨ ਮੈਂ ਖੁਦ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੇ ਕਈ ਫੋਨ ਖਾਤਿਆਂ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ ਕੀਤਾ। ਉਹ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸਨ, ਪਰ ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਸੀ ਕਿ ਉਹ ਲੋਨ ਹਨ।
ਟੀਮ ਨੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਕਿ ਉਹ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਗਣਨਾ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਇਹ ਸੀ ਕਿ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਖਾਤਿਆਂ ਦੀ ਕੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤਾ ਹੈ।
ਸੇਵਾ ਦਾ ਬਿੱਲ ਅਤੇ ਲੋਨ ਵੱਖਰੇ ਹਨ
ਨਿਯਮਤ ਫੋਨ ਬਿੱਲ ਇੱਕ ਗੱਲ ਹੈ। ਉਪਕਰਣ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਬਿੱਲ ਭਰਨ ਲਈ ਲਿਆ ਲੋਨ ਵੱਖਰੀ ਗੱਲ ਹੈ। ਮਿਆਦ ਲੰਘਣ ਉੱਤੇ ਵੀ ਨਾ ਚੁਕਾਏ ਖਾਤੇ ਦੀ ਵੱਖਰੀ ਸਮੀਖਿਆ ਵੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਮੈਂ ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਹਟਾ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ ਕਿਉਂਕਿ ਅਕਾਊਂਟ ਦਾ ਨਾਂ ਇੱਕ ਸਹੂਲਤ ਕੰਪਨੀ ਵਰਗਾ ਹੈ। ਮੈਂ ਬਿਆਨ ਜਾਂ ਸਮਝੌਤੇ ਲਈ ਪੁੱਛਾਂਗਾ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਐਂਟਰੀ ਨਾਲ ਮੇਲ ਕਰਾਂਗਾ।
ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਭੁਗਤਾਨ ਗਿਣਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ
ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ਾ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਵੱਲੋਂ ਗਿਣੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਉਸ ਆਮਦਨ ਨਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਹ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕੋਈ ਖਾਤਾ ਅਣਜਾਣ ਲੱਗੇ, ਤਾਂ ਟੀਮ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਕਹੋ ਕਿ ਉਹ ਇਸ ਗਣਨਾ ਵਿੱਚ ਕਿੱਥੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਮੈਂ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ:
- ਕੀ ਇਹ ਸੇਵਾ ਬਿੱਲ, ਵਿੱਤੀ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ?
- ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿਹੜਾ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ?
- ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਉਸ ਜਵਾਬ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੇ ਹਨ?
- ਕੀ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੇ ਗਣਨਾ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੀ ਹੈ?
ਇਹ ਫਾਇਲ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤਾ ਜਵਾਬ ਉਹਨਾਂ ਖਾਸ ਐਂਟਰੀਆਂ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੈ । ਇਹ ਕੋਈ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਸੀ ਕਿ ਹਰ ਸਹੂਲਤ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਖਾਤਾ ਅਣਡਿੱਠ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਘਰ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਬਿੱਲ ਫਿਰ ਵੀ ਭਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ
ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਵੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਕੋਈ ਖਰਚਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਗਣਨਾ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਲਈ ਫਿਰ ਵੀ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਦਾਤੇ ਵੱਲੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਗਿਣਨ ਕਰਕੇ ਬਿਜਲੀ, ਫੋਨ ਸੇਵਾ, ਰਾਸ਼ਨ ਅਤੇ ਬਚਤ ਦੀ ਲੋੜ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀ।
ਮੈਂ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਲੋਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਨੰਬਰ ਸਹੀ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਭੁਗਤਾਨ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਮਹਿਸੂਸ ਹੋਵੇ। ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿੰਨੀ ਉਚਿਤ ਹੈ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਸਾਨੂੰ ਦੋਵੇਂ ਨਜ਼ਰੀਆਂ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ।
ਇਹ ਉਦਾਹਰਨ ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਚਰਚਾ 'ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਛਾਣ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹਟਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਅੰਕੜੇ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਲੋਨ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੇਣ ਦਾ ਵਚਨ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਜਾਇਦਾਦ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
