Перейти до розділу
Шукаєте новий будинок у Lincoln або Roseville? Ashley з D.R. Horton надіслала нам оновлення щодо Jasper і Milazzo: ціни, орієнтовні строки заселення та пропозиції забудовника. Ось короткий огляд, який допоможе вирішити, які житлові комплекси варто відвідати.
Ми отримали інформацію 25 вересня 2026 року. Прайс-лист Jasper датований 18 вересня, а Milazzo, 19 вересня. Ось що в них зазначено.
Коротко про обидва житлові комплекси
Jasper at Joiner Ranch
Lincoln · D.R. Horton
- Ціни: Чотири будинки не позначені у прайс-листі як продані, за ціною від $502,990 до $590,990.
- Строки: Будинки за $533,990 і $590,990 позначені як готові до заселення. Для будинку за $577,990 вказано грудень, а за $502,990, січень 2027 року. Дати завершення будівництва орієнтовні.
- Пропозиції: Для двох будинків, позначених як готові до заселення, зазначене фінансування через DHI Mortgage зі ставкою нижче ринкової. Запитайте відділ продажу про чинні умови та вимоги для конкретного будинку.
Milazzo at Amoruso Ranch
Roseville · D.R. Horton
- Ціни: Шість будинків не позначені у прайс-листі як продані, за ціною від $563,990 до $598,990. Ще два позначені як продані.
- Строки: Для будинків без позначки про продаж орієнтовні місяці заселення охоплюють вересень, жовтень і листопад 2026 року.
- Пропозиції: У прайс-листі зазначені $7,500 на покриття витрат на закриття угоди та спеціальне зниження відсоткової ставки через DHI Mortgage для угод із закриттям до кінця листопада 2026 року. Уточніть, чи відповідає будинок вимогам і чи можна поєднати цю суму з іншою пропозицією.
Якщо ви також розглядаєте Aviara at Amoruso Ranch, Ashley повідомила 25 вересня, що всі будинки там тимчасово розпродані. Ми залишимо комплекс у нашому каталозі, щоб ви могли повернутися й перевірити оновлення.
Жовтнева пропозиція фінансування
Ashley також надіслала флаєр із пропозицією фінансування від D.R. Horton і DHI Mortgage для окремих будинків та житлових комплексів. За його умовами потрібно укласти договір не раніше 25 серпня 2026 року та закрити угоду до 30 жовтня 2026 року включно. Ці дати відрізняються від листопадової пропозиції Milazzo. Запитайте, які будинки відповідають вимогам; ми ще не підтвердили, чи можна поєднувати ці пропозиції.
Що врахувати у бюджеті
В обох прайс-листах зазначено, що HOA немає. Порівнюючи щомісячні витрати, варто врахувати ще дві складові:
- Сонячна система: В обох комплексах потрібно придбати або орендувати сонячну систему. У зазначені ціни Milazzo система не входить. Запитайте ціну купівлі або щомісячну орендну плату, щоб зрозуміти, як вона вписується у ваш бюджет.
- Mello-Roos: Це додатковий податковий збір за нерухомість, який допомагає фінансувати місцеві громадські об’єкти та послуги. У прайс-листі Jasper наведено орієнтовно від $379 до $426 на місяць залежно від плану будинку; у Milazzo, $337 на місяць. Попросіть розрахунок податків для конкретного будинку з урахуванням цього збору.
Питання округу Placer про податки на нерухомість, зокрема Mello-Roos (нова вкладка)
Перед візитом
Коротка розмова з відділом продажу допоможе зробити візит кориснішим. Візьміть із собою ці три запитання:
- Які будинки ще доступні, які їхні ціни сьогодні та коли ми зможемо заселитися?
- Якими будуть повні щомісячні витрати, включно з кредитом, податками на нерухомість, страхуванням і сонячною системою?
- Які пропозиції діють для будинку, що нам сподобався, яке фінансування для них потрібне та до якої дати слід закрити угоду?
Працюєте з агентом із нерухомості? Сплануйте перший візит разом. Згідно з отриманими правилами продажу, агенти мають зареєструвати своїх клієнтів до першого візиту й супроводжувати їх.
Незалежно від того, чи ви звужуєте власний пошук, чи допомагаєте клієнтові спланувати візит, ми радо обговоримо варіанти. Перегляньте наш каталог житлових комплексів або надішліть свої запитання.
Джерела та умови пропозицій
Інформацію отримано 25 вересня 2026 року: прайс-лист Jasper at Joiner Ranch від 18 вересня; прайс-лист Milazzo at Amoruso Ranch від 19 вересня; жовтневий флаєр фінансування в редакції від 25 серпня. Ціни, доступність, орієнтовні строки завершення будівництва та пропозиції можуть змінюватися. Перш ніж будувати плани, уточніть у забудовника конкретний будинок і письмові умови.
Пропозиції фінансування надають D.R. Horton і DHI Mortgage, а не Nick’s Lending. Для фінансування, оголошеного в жовтневому флаєрі, потрібно скористатися DHI Mortgage, але для купівлі будинку це не обов’язково. Застосовуються вимоги щодо схвалення кредиту, наявності коштів, можливих пунктів зниження ставки, додаткових витрат на закриття угоди та інші обмеження. У флаєрі зазначено, що пропозиції можуть не поєднуватися. Жовтневі умови фінансування не поширюються на закриття угод у листопаді. Ця стаття містить загальну інформацію, а не кредитну пропозицію чи зобов’язання надати кредит.
- D.R. Horton: Jasper at Joiner Ranch (нова вкладка)
- D.R. Horton: Milazzo at Amoruso Ranch (нова вкладка)
