Перейти до розділу
Після того як родина розповіла нам про договір на сонячну електроенергію, я запитав, що потрібно кредитору. Фахівець з опрацювання справи запросив сам договір.
Саме з цього й варто було почати.
«У будинку є сонячні панелі» не пояснює, скільки винен власник або чого вимагає договір.
З’ясуйте тип вашої домовленості
Панелі повністю ваші? Придбані в кредит? Орендовані? Чи є договір купівлі електроенергії?
На нерухомість також можуть бути зареєстровані фінансування або спеціальний збір. Ці подробиці можуть вплинути на платіж, перевірку прав власності та оцінку.
Щомісячний рахунок або фото панелей не дадуть відповіді на все це.
Нехай кредитор і фахівці з права власності прочитають угоду
Запитайте, чи створюють умови питання, які потрібно вирішити до завершення угоди.
Залежно від домовленості можуть знадобитися відомості про погашення, умови передавання, згода або інші документи.
Для зворотної іпотеки потрібен окремий розгляд застосовних вимог FHA та кредитора. Правило, яке застосовують до звичайного кредиту, не вирішує питання щодо HECM.
Подбайте завчасно
Якщо купуєте, завчасно попросіть у продавця документи на сонячну систему. Якщо рефінансуєте, не припускайте, що новий кредитор прийме все, що прийняв попередній.
- Отримайте повну угоду.
- Визначте пов’язаний платіж чи зареєстроване зобов’язання.
- Запитайте про вимоги нового кредиту.
- Призначте відповідального за відсутні документи.
- Залишайте поточні витрати на сонячну систему в бюджеті домогосподарства.
Краще прочитати угоду зараз, ніж виявити проблему з передаванням або правом власності, коли всі очікують завершення угоди.
Цей приклад ґрунтується на реальній іпотечній розмові з вилученими ідентифікаційними відомостями. Усі цифри ілюстративні й не є чинними кредитними умовами або зобов’язанням надати кредит. Кредитні програми, ставки, вартість нерухомості та відповідність позичальника вимогам різняться.
